Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
110 000 EUR
1
Спальні
1
Ванні кімнати
55 m²
Внутрішня площа
8
Поверховість
Місцеві та європейські банки-партнери підтримують цей проект.
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
На 6-му поверсі восьмиповерхової будівлі, розташованої в межах курортної маєтності площею 25 000 м², ця квартира 55 м² розташована на верхньому краю будівлі, залишаючись у комфортних межах ліфта — і значно вище від шумів нижніх поверхів. Вид на благоустроєні дахи Махмутлар's, з зеленню маєтності, розташованою внизу, — це щоденне нагадування про масштаб інфраструктури цієї адреси.
Швидкі факти: 1+1 · 55 м² · 6-й поверх з 8 · 25 000 м² маєтність · 1,6 км до моря · 110 000 EUR
Планування 55 м² є компактним та ефективно спланованим: відкрита кухня з граніту та вбудованими шафами безпосередньо з'єднується з вітальною зоною, утримуючи квартиру відкритою, а не розділеною кімнатами. Балкон розширює цю корисну площу та ловить прибережний вітерець, який досягає верхніх поверхів Mahmutlar з середини ранку до полудня. Керамічна плитка по всій квартирі — специфікація, яка тримає інтер'єр помітно прохолоднішим протягом довгого середземноморського літа без витрат на обслуговування каменю чи дерева, і яка добре стоїть проти прибережної вологи. Ванна кімната обладнана повноцінною душовою кабіною, а електричний водонагрівач подає гарячу воду за запитом, незалежно від будь-якої централізованої будівельної системи.
Алюмінієві та ПВХ вікна ефективно герметизують периметр — зменшуючи теплопередачу влітку, обмежуючи втрату енергії в холодніші місяці та блокуючи дорожний шум з вулиці. Для покупця, який планує здавати цю квартиру в оренду дистанційно, це не дрібні деталі: це різниця між відгуками гостей, які згадують «тихо та прохолодно», і тими, які цього не роблять.
Те, що відрізняє цей список від стандартної квартири в Mahmutlar, це маєтність 25 000 м², в якій вона розташована. Це, функціонально, самостійний курорт: крите обігріване басейну та відкритий басейн з гіркою для води, турецька баня, джакузі, сауна, паровая кімната та спеціалізована кімната для масажу. Жителі також мають доступ до фітнес-центру, теніс-корту, баскетбольного майданчика, настільного тенісу та міні-гольфу. Кінотеатр, ресторан, барбекю та сад з альтанкою обслуговують соціальну та дозвіллєву сторону. Сім'ї з дітьми знайдуть як дитячий майданчик, так і окрему дитячу кімнату в межах маєтності.
Пляжний трансфер особливо важливий на цій адресі. Найближчий пляж на відстані 1,6 км — спеціалізований трансфертний сервіс маєтності перетворює цю відстань на щоденну зручність, а не логістичне завдання. Додайте до цього круглодобову систему безпеки з відеоспостереженням, резервний генератор, який забезпечує безперервне живлення, персонал в лобі, підземний паркінг та ліфт, що обслуговує всі вісім поверхів, і виходить картина комплексу, побудованого для роботи за стандартами готелю на житловому просторі.
Махмутлар розвинувся в один з найбільш повних житлових коридорів вздовж берегу Аланія — округу з щільною комерційною смугою супермаркетів, аптек, міжнародних ресторанів, банків та медичних клінік у пішохідній відстані для постійних жителів. Встановлена міжнародна спільнота власників, з значною норвезькою, німецькою та російською популяціями, означає, що місцеві постачальники послуг — від фірм управління нерухомістю до юридичних консультантів — добре практикуються в роботі з іноземцями.
Центр міста Alanya розташований на 7 км на захід, 10–15 хвилин їзди на машині або спільний долмус, що працює протягом дня. Покупці, які порівнюють central-alanya як альтернативу, знайдуть, що Mahmutlar послідовно надає більше квадратних метрів за євро при одночасному збереженні сильної ліквідності оренди протягом сезону високого попиту квітня–жовтня. Щоб всебічно зрозуміти зони округи, траєкторію інфраструктури та демографіку покупців, наш повний путівник Mahmutlar 2026 надає повну картину.
Квартира 55 м² у курортному комплексі цього профілю спрямована безпосередньо на ринок короткострокової орендної здачі відпусток. Гості, які бронюють житло в Mahmutlar, платять за доступ до басейну, організовану на місці діяльність та надійну прибережну близькість — ця маєтність надає всі три, з пляжним трансфертом, що обробляє останній кілометр. Ця комбінація утримує коефіцієнти завантаження на сильному рівні протягом сезону високого попиту та підтримує тарифи за ніч, які відображають пропозицію зручностей, а не просто квадратне метраж квартири.
Покупці, які порівнюють округи, знайдуть детальне порівняння в нашому порівнянні цін на квартири Alanya 2025–2026, що розташовує Mahmutlar на сприятливому коефіцієнті ціни на квадратний метр щодо Oba та Kestel з порівняльною або сильнішою орендною прибутковістю. Статус цього списку як придатного для позик означає, що турецькі банківські фінансування доступні, що розширює пул покупців та підтримує ліквідність вторинного ринку при перепродажу.
Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії та інших країн з пошуком нерухомості, юридичною належною перевіркою та настройкою управління орендою після покупки. Наш офіс в Alanya надає прямі прегляди на місці та прямої перевірки продавця для кожного списку, який ми представляємо.
Іноземні громадяни більшості країн можуть придбати власність на землі в Туреччині з повними правами власності, з урахуванням правил взаємності — покупці з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів не стикаються з обмеженнями в Mahmutlar. Основним документом є TAPU (свідоцтво про право власності), передане в реєстр земельних ділянок при завершенні. Покупці можуть незалежно перевірити статус свідоцтва про право власності та історію обтяжень через TKGM, офіційний портал земельного реєстру Туреччини, перш ніж підписати будь-яку угоду.
Класифікація цієї квартири як придатної для позик означає, що турецькі іпотечні фінансування доступні для кваліфікованих покупців — як для жителів, так і для іноземних громадян, які відповідають критеріям доходу та депозиту кредитора. Наша багатомовна команда управляє повним процесом: реєстрація TAPU, заявки на дозвіл на проживання та підтримка після покупки, включаючи налаштування комунальних послуг та посилання на управління орендою. Покупці, які досліджують програму турецького громадянства через інвестиції, можуть переглянути поточні пороги та умови допуску на https://alanyaeiendom.com/uk/services/turkish-citizenship-by-investment. Щоб дослідити повний спектр квартир, доступних у Mahmutlar, відвідайте https://alanyaeiendom.com/uk/properties?location=mahmutlar.
Так. Іноземні громадяни більшості країн — включаючи Норвегію, Німеччину, Росію, Нідерланди та Велику Британію — можуть придбати житлову власність на землі в Mahmutlar без обмежень. Процес зосереджується на передачі TAPU в Земельному реєстрі Alanya і зазвичай завершується протягом 4–6 тижнів від підписаної угоди купівлі-продажу, з урахуванням стандартної перевірки свідоцтва про право власності.
По цені 110 000 EUR, ця квартира як самостійна покупка падає нижче поточного порогу $400,000 USD, необхідного для громадянства через інвестиції. Зв'яжіться з нашими ліцензованими консультантами для оцінки допуску — ми допомагаємо покупцям у структуруванні комбінацій портфоліо або виявленні кваліфікованих властивостей, які відповідають критеріям громадянства.
Так — цей список класифікується як придатний для позик. Турецькі банки пропонують іпотечні продукти іноземним громадянам, зазвичай охоплюючи 50–70% вартості покупки з терміном 5–15 років. Наша команда з'єднує покупців безпосередньо з турецькими кредиторами, які мають встановлені процеси для іноземних заявників.
Основними повторюваними витратами є щомісячна aidat (плата за управління маєтністю та спільні послуги), обов'язкове страхування від землетрусів DASK та річний податок на нерухомість муніципалітету. Для великого управління комплексу з цим профілем зручностей aidat є найбільш значною витратою — підтвердіть поточну щомісячну суму у асоціації управління комплексом перед тим, як переходити до покупки.
Найближчий пляж знаходиться на відстані 1,6 км від комплексу. Маєтність управляє спеціалізованим пляжним трансфертним сервісом, який надає регулярний, організований доступ до берега — жителі досягають моря без машини чи таксі. Аеропорт Gazipaşa знаходиться на відстані 35 км; Аеропорт Antalya знаходиться на 135 км і обслуговує найбільший спектр міжнародних маршрутів.
Квартира знаходиться на 6-му поверсі восьмиповерхової будівлі. Комплекс має повноцінний ліфт, який обслуговує всі поверхи, тому доступ прямолінійний для жителів та гостей незалежно від потреб мобільності. Позиція на 6-му поверсі забезпечує піднесений вид через маєтність 25 000 м², залишаючись добре в межах комфортного діапазону ліфта.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
Browse nearby areas while comparing listings
