П'ятдесят квадратних метрів практичного житлового простору у комплексі, який значно перевищує свою цінову категорію — ця квартира 1+1 у Авсаллар пропонує доступ до басейну, турецького хамаму, сауни, парової кімнати та джакуззі за 69 000 EUR, посідаючи місце серед найбільш вартісних пропозицій на ринку нерухомості Аланія на 2026 рік.
Швидкі факти: 1 спальня · 50 м² · ліфт · 2 км до найближчого пляжу · 69 000 EUR
Квартира 1+1 в Авсаллари: планування, оздоблення та основні характеристики
План площею 50 м² поєднує одну спальню з відкритою кухнею та вітальнею, усуваючи марнування коридорів і забезпечуючи ефективний простір як для особистого перебування, так і для здачі в оренду. Керамічна плитка покриває весь підлогу — розумний кліматичний вибір, який залишається прохолодним під ногами протягом турецького літа, при цьому практично не потребує обслуговування. Кухня обладнана гранітними стільницями, вбудованою меблівкою та приладдям, а балкон розширює житловий простір назовні для ранкової кави або вечірнього охолодження. Алюмінієві та ПВХ двокамерні вікна ефективно утримують тепло та зменшують шум, а ліфт служить для щоденного комфорту.
Зручності курортного класу, рідко зустрічаються за цією ціною в Авсаллари
Пакет зручностей комплексу — це те, що відрізняє цю пропозицію від порівнянних за ціною квартир у районі. Жителі мають доступ до басейну, фітнес-центру, турецького хамаму, сауни, паровухи, джакуззі та холодного душу — повний спа-контур, який більшість покупців пов'язує із значно вищою цінову категорією. Спільні зовнішні простори включають барбекю, сад, альтанку та баскетбольний майданчик, що дозволяє проводити вихідні повністю в межах комплексу без автомобіля. Генератор забезпечує постійність електроживлення під час перебоїв, охорона 24/7 з відеоспостереженням забезпечує постійний контроль, а гараж з паркуванням, розташований на території, входить до складу огородженої ділянки.
Життя в Авсаллари, Аланья: характер району для іноземних покупців у 2026 році
Авсаллар розташований приблизно на 20 км на захід від central-alanya, і ця відстань формує його характер: нижчі ціни, менше туристичного скупчення та режим проживання, який більше підходить сім'ям та постійним жителям, ніж центральна смуга. Центр селища має ринок, аптеки та кав'ярні, доступні пішки, тоді як найближча лікарня знаходиться на 19,9 км на схід, а повна комерційна та медична інфраструктура Аланьї знаходиться менш ніж за 30 хвилин. Найближчий пляж знаходиться в 2 км від комплексу — короткий проїзд або рівна велосипедна поїздка вздовж узбережжя.
Потенціал інвестицій та дохідності від оренди нерухомості в Авсаллари
Нерухомість Авсаллари на продаж нижче порогу 100 000 євро постійно привертає увагу операторів короткострокової оренди, які орієнтуються на сім'ї та пари, які віддають перевагу спокійнішій береговій базі, ніж найбільш оживлені смуги Аланьї. Комплекс, що пропонує доступ до басейну, хамаму та сауни, підтримує вище середнього рівня зайнятості в контексті оренди — гості отримують зручності готельного класу за ціни самообслуговування — і річна брутто-дохідність у районі зазвичай становить 5–8% для добре обладнаних, активно керованих одиниць. Покупці можуть переглянути повний асортимент квартир на продаж в Авсаллари на нашому веб-сайті. Alanya Eiendom допомагає іноземним покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів пройти весь процес покупки та володіння, від реєстрації TAPU до введення в управління орендою.
Власність іноземців, реєстрація TAPU та шлях до видачі резидентського дозволу
TAPU (акт власності) реєструється безпосередньо на ім'я покупця в Турецькому реєстрі земельних ділянок. Іноземні покупці можуть самостійно перевірити статус акту та підтвердити відсутність обтяжень через TKGM, офіційний портал турецького земельного реєстру. За 69 000 EUR, ця квартира дає іноземному покупцю право на турецький короткостроковий дозвіл на проживання — поновлюється кожні два роки — забезпечуючи правову основу для тривалого перебування без обмеження віз. Як ліцензована агенція нерухомості в Аланьї, ми перевіряємо чистоту титулу та записи про обтяження з кожної пропозиції перед представленням її покупцям. Наша команда юридичних послуг керує міжнародними клієнтами від довіреності до остаточної передачі акту.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземні громадяни купити цю квартиру 1+1 в Авсаллари, Аланья?
Так. Більшість національностей — включаючи громадян Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та Великобританії — можуть купувати нерухомість в Авсаллари без обмежень. TAPU видається безпосередньо на ім'я покупця, а повний процес покупки зазвичай займає 4–8 тижнів від резервування до передачі акту. Наш офіс в Аланьї підтверджує право громадянства перед тим, як приступити до роботи з будь-якою пропозицією.
Чи дає ця квартира право на турецький дозвіл на проживання?
Так. Будь-який іноземний громадянин, який купує нерухомість у Туреччині, може подати заявку на короткостроковий дозвіл на проживання, незалежно від цінової категорії. За 69 000 EUR, ця квартира дає право на дозвіл. Дозвіл поновлюється кожні два роки та дозволяє повне проживання у Туреччині. Зв'яжіться з нашими радниками щодо поточних вимог до документації на момент покупки.
Які типові річні витрати на володіння цією нерухомістю?
Обов'язкові витрати включають страхування від землетрусів DASK (обов'язково для всіх турецької нерухомості) та комісійні за управління будівлею (aidat). Для квартири площею 50 м² у комплексі такого рівня зручностей, загальні річні витрати зазвичай становлять від 500 до 900 євро. Перед підписанням підтвердіть точну суму aidat у управління комплексу, оскільки вона варіюється залежно від будівель та включених послуг.
На якій відстані найближчий пляж від цієї квартири в Авсаллари?
Найближчий пляж знаходиться в 2 км від комплексу — короткий проїзд або рівна велосипедна поїздка вздовж узбережжя. Пляж Інджекум в Авсаллари — один з найприваблівіших ділянок на західному узбережжі Аланьї, відомий своїми соснами, дюнами та спокійною, мілкою водою, яка добре підходить для сімей.
Яку орендну дохідність я можу реалістично очікувати від цієї квартири?
Меблирована 1+1 з доступом до басейну та велнесу в Авсаллари може досягти 5–8% брутто-річної дохідності при добре керованій короткостроковій орендній установці. Тарифи в піковий сезон (травень–жовтень) для порівнянних одиниць зазвичай становлять від 350 до 550 євро на тиждень залежно від якості меблювання та розміщення на платформі. Alanya Eiendom може з'єднати покупців з встановленими місцевими операторами управління орендою за запитом.
