Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€129.000 – €249.000
1–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
50–166 m²
İç alan
5
Katlar
3
Bloklar
2025
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Alanya'nın en köklü yerleşim bölgelerinden biri olan Oba'da, 5.866 m² arazi üzerine inşa edilen bu proje, 50 ile 166 m² arasında değişen daireler sunmaktadır. Fiyatlar €129.000 ile €249.000 arasındadır. Akdeniz sahili 1,7 km, hastane ise sadece 1 km uzaklıktadır; Alanya şehir merkezine ise arabayla yaklaşık on dakikada ulaşılabilir. Bir tatil beldesinden ziyade, pratik ve ulaşımı kolay bir yaşam alanı arayan alıcılar için Oba her açıdan ideal bir konumdadır.
Proje, 5.866 m²'lik geniş bir araziye yayılan beş katlı üç bloktan oluşmaktadır. Bu geniş yerleşim planı, binalar arasında sıkışık avlular yerine gerçek dış mekan alanları bırakılmasına olanak tanır. Daire büyüklükleri 50 m²'lik kompakt planlardan 166 m²'lik geniş seçeneklere kadar çeşitlilik göstererek tek başına yatırım yapanlardan çocuklu ailelere kadar geniş bir kitleye hitap eder.
Oba yerel bir yaşam temposuna sahiptir. Süpermarketler, eczaneler, okullar ve mahalle restoranları yürüme mesafesindedir. Bölge, otellerle dolu bir sahil şeridi yerine kendi kendine yeten bir semti tercih eden Türk aileler ve uzun süreli yerleşik yabancıları bir araya getirir. Bu demografik yapı, ev sahipleri için kiralama potansiyelini artırırken, mülk sahipleri için de gerçek bir mahalle sıcaklığı sunar.
Sahil, projeden düz bir rota ile 1,7 km uzaklıktadır. En yakın hastanenin sadece 1 km mesafede olması; emekli alıcılar, çocuklu aileler veya hızlı tıbbi erişime önem veren herkes için kritik bir avantajdır. Limanı, kapalı çarşısı ve ticari merkeziyle Alanya şehir merkezi ise 5 km batıda yer alır.
Hava ulaşımı için, yaklaşık 45 km doğuda bulunan Gazipaşa Havalimanı, İskandinavya, Almanya ve Hollanda gibi bölgelerden direkt sezonluk uçuşlar sunmaktadır. Antalya Havalimanı ise yaklaşık 130 km batıda yer alır ve yıl boyunca daha geniş bir uluslararası uçuş takvimine sahiptir. Her iki havalimanı da D400 sahil yolu üzerinden Alanya bölgesine bağlanır ve Oba, bu iki nokta arasında dengeli bir konumda bulunur.
Sitedeki sosyal imkanlar hem konfor hem de kesintisiz yaşam üzerine kuruludur. Jeneratör sistemi, elektrik kesintilerinde süreklilik sağlar; bu da klima kullananlar veya evden çalışanlar için oldukça önemlidir. Spor salonu yıl boyu hizmet vererek dışarıdaki salonlara olan ihtiyacı ortadan kaldırır. Kapalı havuz ise bölgedeki açık havuzların kapandığı serin aylarda yüzme keyfini devam ettirir.
Dış mekanda ise açık havuz, peyzajlı bahçe, kamelya ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Her dairede balkon veya teras, granit tezgahlara ve gömme dolaplara sahip açık mutfak, seramik zemin, PVC çift cam pencereler, duşakabin, asansör erişimi ve özel otopark alanı mevcuttur. Her ünitede uydu sistemi kurulu durumdadır. Site genelinde güvenlik altyapısı, 7/24 kamera sistemi ve lobi giriş kontrolü ile sağlanmaktadır; bu standartlar, Alanya Eiendom'un uluslararası müşterilerine bir projeyi önermeden önce yerinde doğruladığı kriterlerdir.
Norveç, Almanya, Hollanda ve Rusya dahil birçok ülke vatandaşı, Oba gibi bölgelerde herhangi bir kısıtlama olmaksızın Türkiye'den mülk satın alabilir. Tapu devri, alıcı ve satıcının (veya yasal temsilcilerinin) birlikte imza attığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) birimlerinde gerçekleşir. Her tapu devrinde zorunlu deprem sigortası olan DASK istenir. Primi metrekareye ve yapı tipine göre değişen bu sigorta her yıl yenilenir. Ayrıca satış bedeli üzerinden yaklaşık %4 oranında bir defaya mahsus tapu harcı uygulanır.
Belirlenen yasal alt limiti karşılayan alıcılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı imkanı bulunabilir. Göç İdaresi Başkanlığı güncel oturma izni kategorilerini yayınlamaktadır. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; tapu tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek konularında Avrupa ve ötesinden gelen tüm alıcılara hizmet vermektedir. Hukuki hizmetler sayfamız, satın alma sürecinin tamamını detaylı bir şekilde açıklamaktadır.
Oba'nın kira piyasası iki farklı kitleye hitap eder. İlki, Mayıs-Ekim ayları arasındaki Alanya turizm sezonunu takip eden kısa süreli ziyaretçilerdir. İkincisi ise orta ve uzun dönemli kiracılardır: Uzaktan çalışanlar, yakındaki hastaneyi kullanan sağlık turistleri ve Oba'nın gelişmiş altyapısını tercih eden aileler.
50 m²'den başlayan kompakt üniteler, yüksek sezon sirkülasyonu olan kısa dönemli kiralama stratejileri için çok uygundur. 120 ile 166 m² arasındaki daha büyük daireler ise aileleri ve uzun süreli konaklayan kiracıları daha istikrarlı fiyatlarla çeker. Kapalı havuz ve spor salonu gibi imkanlar, kiralama potansiyelini açık tesislerin kapandığı Kasım ve Mart aylarına kadar uzatır. Mülk kiralama hizmetimiz, mülk sahipleri adına ilan yönetimi, kiracı koordinasyonu ve yerinde bakım işlemlerini yürütmektedir.
Evet. Birçok ülke vatandaşı, Türkiye genelinde olduğu gibi Oba'da da Türk vatandaşlarıyla aynı yasal haklarla mülk satın alabilir. Süreç; vergi numarası alınması, banka hesabı açılması ve Tapu Müdürlüğü'nde devir işlemlerinin tamamlanmasını kapsar. Gelemeyecek durumda olan alıcılar, işlemleri kendi adlarına yürütmesi için yerel bir temsilciye vekalet verebilirler.
Daireler €129.000 ile €249.000 arasında fiyatlandırılmıştır. 5.866 m² arsa üzerinde üç bloktan oluşan projede 50 ile 166 m² arası seçenekler sunulmaktadır. Fiyat farkları daire büyüklüğüne ve bulunduğu kata göre değişmektedir. Güncel fiyat listesi için Alanya Eiendom ile iletişime geçebilirsiniz.
Uygunluk durumu, satın alma bedelinin o günkü yasal alt limit eşiğini karşılamasına bağlıdır. Alanya Eiendom, seçtiğiniz dairenin ve işlem yapısının güncel mevzuata uygunluğunu satış aşamasında doğrular.
Gazipaşa Havalimanı Oba'nın yaklaşık 45 km doğusunda yer alır ve sezonluk uluslararası uçuşlar sunar. Antalya Havalimanı ise yaklaşık 130 km batıdadır ve yıl boyu daha geniş bir uçuş ağına sahiptir. Her iki havalimanına da taksi veya özel transfer servisleri ile D400 karayolu üzerinden kolayca ulaşılabilir.
DASK, Türkiye'de konutlar için zorunlu olan deprem sigortasıdır. Her tapu devrinde istenir ve her yıl yenilenmesi zorunludur. Prim miktarı mülkün metrekaresine ve yapı tipine göre standart oranlar üzerinden hesaplanır.
Oba, Alanya Belediyesi kapsamında kısa dönemli kiralamaya uygun aktif bölgelerden biridir. Ev sahipleri, yerel kayıt gerekliliklerini yerine getirerek mülklerini sezonluk kiralama platformlarında listeleyebilirler. Kapalı havuz ve spor salonu gibi sosyal donatılar, kiralama gelirini yaz sezonunun ötesine, bahar aylarına da yaymaya yardımcı olur.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
