Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€215.000 – €325.000
Oba
Konum
2–4
Yatak Odası
100–230 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
230 m²'lik bir kullanım alanı, Oba daire pazarında nadir görülen bir durumdur; bu genişlik müstakil villa planlarıyla doğrudan rekabet eder. Beş bloktan oluşan bu yeni projede, giriş seviyesindeki 100 m²'den başlayıp 230 m²'ye kadar çıkan üniteler sunulmaktadır. Fiyatlar €215.000 ile €325.000 arasındadır. Tüm fiyat aralıkları için oturma izni uygunluğu geçerlidir; bu da mülk alımıyla birlikte yasal oturum statüsü isteyen uluslararası alıcılar için pratik bir çözüm sunar.
Bu projenin en güçlü yanı sunduğu geniş metrekare seçenekleridir. 100 m²'lik giriş seviyesi üniteler bile Alanya Oba'daki yeni konut projelerinin piyasa ortalamasının üzerindedir. 230 m²'lik bir daire ise üç yatak odalı bir villayla kıyaslanabilir. Beş blok, projeyi araziye yayarak yoğunluğu dengeli tutar ve her üniteye koridor yerine balkon veya teras erişimi sağlar. Kıyı iklimi için pratik, bakımı kolay ve her türlü iç dekorasyon için nötr bir temel oluşturan seramik zeminler kullanılmıştır. PVC çift camlı pencereler kışın ısı kaybını azaltırken, yıl boyunca yol ve havuz gürültüsünü keser.
Alanya merkez genelindeki seçenekleri karşılaştıran alıcılar, şehir merkezindeki projelerin benzer fiyatlarla bu kadar geniş alanlar sunamadığını görecektir. Oba'nın Alanya belediye sınırları içindeki doğu konumu, arsa değerlerini sahil şeridine göre daha uygun tutarken şehir altyapısına ve günlük hizmetlere tam erişim sağlar.
Alanya'daki villa piyasası genellikle özel bir parsel üzerinde 180-200 m²'lik kullanım alanından başlar. Bu projenin üst kat üniteleri, bu rakamları yakalar veya aşar; üstelik ortak jeneratör, 24/7 güvenlik ve bakımı yapılan havuzlar gibi hizmetlerin sunulduğu bir site içinde yer alır. Müstakil mülklerin gerektirdiği bahçe bakımı zahmetini ortadan kaldırır. Açık mutfak düzeni oturma alanındaki hacim algısını maksimize eder. Granit mutfak tezgahları, mutfak donanımını bu fiyat segmentindeki standartların üzerine çıkarır. Özel bir teras, yaşam alanını dışarıya doğru genişleterek Alanya'nın uzun ve sıcak mevsiminde ikinci bir oturma alanı işlevi görür. Villa genişliğinde bir alan arayan ancak daire sahipliğinin operasyonel kolaylığını tercih eden alıcılar için bu üst kat üniteleri bir ödün değil, gerçek bir alternatiftir.
Sitede dört ayrı termal alan bulunmaktadır: sauna, buhar odası, Türk hamamı ve jakuzi. Bunlara ek olarak kapalı havuz, fitness alanı, masaj odası ve soğuk duş istasyonları yer alır. Açık havuzdaki su kaydırağı, çocuklu ailelere tam bir eğlence parkuru sunar. Çocuk oyun odası ve parkı, yetişkinlerin termal alanlarından bağımsızdır, böylece farklı yaş grupları aynı anda vakit geçirebilir. Barbekü alanı ve kamelya, dış mekan sosyal alanlarını genişletir. Jeneratör desteği, herhangi bir elektrik kesintisinde tüm tesislerin çalışmaya devam etmesini sağlar. Beş bloğun tamamında 24/7 güvenlik görevlisi ve tam kapsamlı CCTV kamera sistemi mevcuttur. Alanya Oba'da kısa dönem kiralama potansiyelini değerlendiren alıcılar için bu zengin olanaklar, mülkü kısa süreli konaklama pazarının üst segmentine taşır; zira misafirler artık sadece havuz değil, resort düzeyinde hizmetler beklemektedir.
Bu proje "Oturma İznine Uygun" statüsündedir. Buradan yapılacak bir alım, mevcut mevzuat uyarınca alıcıya Türkiye'de kısa dönem oturma izni hakkı tanır ve mülkiyet korunduğu sürece yenilenebilir. Tapu devirleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla TAPU senedi ile gerçekleştirilir. Alıcılar, satın alma süreci öncesinde veya sırasında tapu durumunu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden bağımsız olarak doğrulayabilirler. DASK zorunlu deprem sigortası, Türkiye'deki tüm konutlar için yasal bir zorunluluktur ve genellikle beyan edilen satış bedelinin %4 ile %6'sı arasında değişen noter ve tapu devir ücretleriyle birlikte hesaba katılmalıdır. Oturma izni başvuru prosedürleri ve güncel belge gereksinimleri Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmaktadır.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, platformumuzda listelenen tüm projelerin tapu netliğini, yapı ruhsatlarını ve yasal durumlarını doğrular. Çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya ve diğer ülkelerden gelen alıcılara tapu kaydı, DASK koordinasyonu ve oturma izni başvuruları konusunda Alanya ofisimizden destek vermektedir.
Her bir ünite; seramik zemin kaplaması, PVC çift camlı pencereler, balkon veya teras, granit tezgahlı açık mutfak ve mutfak dolapları, duşakabin ve uydu sistemi bağlantısı ile teslim edilir. Teknik özellikler beş bloğun tamamında aynıdır ve taşınma veya kiralama öncesinde acil bir tadilat gerektirmez. Mahmutlar ve Oba genelindeki alıcılar, bu donanım seviyesini yeni projeler için güvenilir bir temel standart olarak kabul ederler. Bölgedeki benzer mülkler için güncel Oba emlak ilanlarına göz atabilirsiniz.
Evet. Türkiye, çoğu yabancı uyruklunun mülk edinmesine tam mülkiyet hakkıyla izin vermektedir. Karşılıklı arazi mülkiyeti haklarına sahip çoğu Avrupa, İskandinav ve diğer ülke vatandaşları, kendi adlarına müstakil tapu (TAPU) alabilirler. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) resmi sicili tutmaktadır. Lisanslı bir emlakçı, herhangi bir sözleşme imzalamadan önce uyruğa göre uygunluğu teyit eder.
Evet. Proje "Oturma İznine Uygun" statüsündedir. Buradan tamamlanan herhangi bir satın alma, genellikle bir veya iki yıl için verilen ve mülkiyet devam ettiği sürece yenilenebilen kısa dönem ikamet izni başvurusuna temel oluşturabilir. Güncel belge gereksinimleri resmi Göç İdaresi web sitesinde mevcuttur.
Üniteler beş blokta 100 m² ile 230 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar €215.000'den başlayıp €325.000'ye kadar ulaşmaktadır. 100 m²'lik giriş daireleri, Oba Alanya'daki yeni projelerin ortalamasına göre rekabetçi bir değere sahiptir; 230 m²'lik üst kat daireleri ise kullanım alanı açısından villa dengi fiyatlandırılmıştır.
Sitede açık ve kapalı havuz, su kaydırağı, sauna, buhar odası, Türk hamamı, jakuzi, masaj odası, fitness alanı, çocuk parkı, çocuk oyun odası, barbekü alanı, kamelya, CCTV destekli 24/7 güvenlik, yedek jeneratör, asansör ve özel otopark alanı bulunmaktadır.
Her daire; seramik yer karoları, PVC çift camlı pencereler, granit tezgahlı ve dolaplı açık mutfak, balkon veya teras, duşakabin ve uydu sistemi ile teslim edilir. Taşınma veya kiralama öncesinde büyük bir tadilat gerekmez.
Alanya Eiendom, bölgede operasyonları olan lisanslı bir Alanya emlak acentesidir. Ekibimiz mülk turlarını organize eder, yasal incelemeleri yürütür, tapu devrini koordine eder, DASK sigortasını ayarlar ve oturma izni başvurularını yönetir. İskandinavya, Almanya, Rusya ve tüm Avrupa'dan gelen alıcılarla çalışarak satın alma sürecinin her aşamasında çok dilli destek sağlıyoruz.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
