Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€90.000 – €180.000
1
Yatak Odası
1
Banyo
1–2
Balkonlar
65–70 m²
İç alan
12
Katlar
2
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Akdeniz kıyısına 150 m mesafede - bina girişinden su çizgisine kadar ölçülmüş - Mersin'deki bu iki bloklu site, düz sahil yolunda denize üç dakikalık yürüyüş mesafesinde yer alıyor. Fiyatlar €90.000 ile €180.000 arasında değişiyor; her biri 12 katlı iki blokta yer alan daireler 65 ila 70 m² arasında.
Bu 150 m, pazarlama için yuvarlanmış bir rakam değil, ölçülmüş bir mesafedir. Denize bu kadar yakın olunca sabah plaja gitmek için araç, servis ya da plan gerekmez - lobi kapısından üç dakikalık yürüyüş yeterlidir. Alanya merkezinde bu mesafede, arada sahil yolu geçmeden denize erişim sunan proje sayısı azdır.
Her daire 65 ila 70 m² arasında. Bu ölçü, eşyalı bir sahil dairesi ya da kapıyı kilitleyip çıkılabilecek bir ikinci ev için oldukça uygundur. Yaşam alanlarındaki seramik zemin, yazın en sıcak günlerinde ayağı serin tutar; bu da Akdeniz iklimi için estetikten çok pratik bir tercihtir. Balkonlar ve teraslar kullanılabilir alanı dışarı taşır; üst katlardaki deniz cepheli daireler ise kesintisiz sahil manzarasına açılır.
€90.000 ile €180.000 arasındaki fiyat bandı, Alanya sahil hattında benzer deniz yakınlığının genelde daha yüksek başlangıç fiyatı gördüğü bir noktada bu projeyi erişilebilir bir yere konumlandırıyor.
Proje ile Alanya'nın merkez ticaret bölgesi arasında 700 metre var. Yürüyerek düz bir sahil caddesinde on dakikadan kısa sürer. Günlük hayatta bu, eczaneler, marketler, restoranlar, kapalı çarşı ve ana banka caddesinin araçsız ulaşılabilir olması demek.
Mersin, şehir merkezinin hemen yanındaki sahil kuşağında yer alır; yani Mersin, Alanya gayrimenkulüne yatırım yapanlar şehir adresi ile plaj adresi arasında seçim yapmak zorunda kalmaz. Bu kombinasyon, Mersin ve merkez Alanya sahil piyasasının bu fiyat bandında gerçekten nadirdir.
Gazipaşa Havalimanı projeden sahil yolu üzerinden yaklaşık 35 km uzaklıkta ve sezonluk Avrupa uçuşlarını karşılıyor. Antalya Havalimanı ise batıda yaklaşık 130 km mesafede; İskandinavya, Almanya ve Hollanda'dan direkt hatlar dahil daha geniş uluslararası bağlantı sağlıyor - Alanya sahil gayrimenkulünün başlıca alıcı pazarları bunlardır.
Sitedeki olanaklar açık hava keyfi, hareketli kullanım ve güvenliği bir arada sunuyor. İki blok arasındaki ortak alanın merkezinde açık yüzme havuzu var. Kamelya ve mangal alanı, havuz terasının dışında gölgeli buluşma noktaları oluşturuyor. Basketbol sahası ve masa tenisi alanı, site dışına çıkmadan spor yapma imkanı veriyor.
Çocuk oyun alanı da ortak bahçeye dahil edilmiş; bu da projeyi çiftler ve yatırımcılar kadar aileler için de işlevsel hale getiriyor. Güvenlik 7/24 sağlanıyor - personelli kontrol ve tüm ortak alanlar ile bina girişlerinde CCTV mevcut. Her daireye özel garaj otoparkı ayrılmış; bu, özellikle yoğun sezonda sokak parkının belirsiz olduğu sahil Alanya'sında önemli bir artı.
Asansör, iki bloktaki tüm 12 kata hizmet veriyor. Havuzun yanında soğuk duş da bulunuyor. Bazı dairelerde özel bahçe erişimi var. Uygun dairelerde, ortak havuz saatlerine bağlı kalmadan kendi özel havuzunu isteyen alıcılar için özel havuz seçeneği de mevcut.
Projede tüm dairelerde iç donanım aynı standarda göre belirlenmiş. Mutfak açık plan ve tam donanımlı - granit tezgahlar, ankastre dolaplar ve anahtar tesliminden itibaren kullanışlı bir yerleşim sunuyor. Elektrikli su ısıtıcı daire bazında bağımsız çalışıyor; böylece merkezi bina sistemine bağlı olmadan sıcak su sağlanıyor.
Banyoda standart olarak duş kabini var. Salon ve mutfakta seramik zemin kullanılmış. Proje genelinde alüminyum ve PVC pencere doğramaları yer alıyor; bu da Nisan'dan Ekim'e kadar sıcak, kışın ise ılıman seyreden sahil iklimi için uygun ısı performansı sağlıyor.
Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi, daire seçimi, kat tercihi ve bu binada bahçe katı ile üst kat arasındaki farklar konusunda alıcılara yardımcı olur. Alanya ofisimiz, kapora vermeden önce yerinde gösterim ve mevcut dairelerin doğrudan kontrolünü sağlar.
Mersin, Alanya'da mülk satın alan yabancı alıcılar Türkiye'nin standart tapu sürecini izler. Tapular Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM tarafından düzenlenir ve çoğu ülke vatandaşı için devredilebilir. Az sayıdaki pasaport bazlı kısıtlamayı lisanslı yerel bir danışman önceden doğrulayabilir.
€90.000 ile €180.000 aralığının alt kısmında satın alan alıcılar, mevcut yatırım yoluyla vatandaşlık eşiğinin altında kalır. Ancak oturma izni her satın alma tutarında mümkündür. Tamamlanmış bir gayrimenkul alımı, Türkiye Cumhuriyeti Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden yapılan kısa dönem oturma izni başvurusunu destekler ve izin gerektiğinde yenilenebilir.
Lisanslı bir Alanya gayrimenkul ofisi olarak Alanya Eiendom, uluslararası alıcılar için noter randevusundan satış sonrası tescil ve vergi numarası işlemine kadar tüm TAPU devrini koordine eder - Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve diğer ülkelerden alıcılar için. Güncel durum ve benzer seçenekler için Mersin ve Alanya sahil ilanlarına göz atın.
Evet. Çoğu ülkeden yabancı uyruklu kişiler, kendi adlarına düzenlenen TAPU ile Türkiye'de tam tapulu mülk satın alabilir. Az sayıda uyruk için Türk karşılıklılık kuralları kapsamında kısıtlama olabilir. Satın alma taahhüdü vermeden önce uygunluğunuz lisanslı yerel bir danışman tarafından doğrulanabilir.
Daireler 65 ila 70 m² arasında değişiyor. Her iki blok da 12 katlı ve çoğu katta balkon ile teras erişimi sunuyor. Alt katlarda özel bahçe seçenekleri bulunuyor; bazı dairelerde ortak açık havuza ek olarak özel havuz erişimi de var.
Evet. Türkiye'de değeri ne olursa olsun tamamlanmış her mülk alımı, Türkiye Cumhuriyeti Göç İdaresi Başkanlığı'na yapılacak kısa dönem oturma izni başvurusunu destekler. Bu izin, Türkiye'de uzun süre yasal kalma imkanı sağlar ve yenilenebilir. Yatırım yoluyla vatandaşlık yolundan ayrıdır; o yol daha yüksek bir asgari yatırım tutarı ister.
Alıcı önce Türk vergi numarası alır, yerel bir banka hesabı açar ve noter onaylı satış sözleşmesini tamamlar. Ardından Türkçe bilmeyen alıcılar için yeminli tercüman eşliğinde tapu, Tapu Sicil Müdürlüğü'nde devredilir. Resmi tapu veritabanını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM yönetir. Alanya Eiendom her adımı uluslararası müşteriler adına yürütür.
Deniz, proje girişinden 150 m uzaklıkta - arada ana yol geçmeden düz bir şekilde üç dakikalık yürüyüş mesafesinde. Mersin bölümündeki bu Alanya sahil hattı, günlük kullanım için gerçekten uygun doğrudan plaj erişimi sunuyor; kağıt üzerinde görünen bir mesafe değil.
Denize 150 m yakınlık ve Alanya Merkezi'ne 700 m mesafe birleşince proje, Alanya sahil piyasasında en yüksek talep gören kiralama bölgelerinden birine giriyor. Balkon, havuz erişimi, tam donanımlı mutfak ve garaj otoparkı olan daireler, tatil kiralama platformlarındaki standart beklentileri karşılıyor. Alanya'da yaz sezonu genelde Mayıs'tan Ekim'e kadar sürer ve yoğun aylarda sahile yakın adreslerde doluluk baskısı yüksektir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
