Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€125.000 – €245.000
1–3
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–2
Balkonlar
55–144 m²
İç alan
9
Katlar
1
Bloklar
2025
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da tek bloklu konut projesi, Alanya sahilinin en köklü yerleşim yerlerinden birinde, 9 kat üzerinde 55 ile 144 m² arası daireler sunuyor. €125.000 ile €245.000 arasında değişen fiyatlarla sunulan bina, pratik iç mekan kaplamalarını -kapalı havuz, sauna, buhar odası, müstakil havuz, garaj ve plaj servisi gibi- ortalamanın üzerinde sosyal olanaklarla birleştiriyor. Bölge, on yılı aşkın süredir yabancı alıcılar tarafından istikrarlı bir talep görmektedir.
Alanya Mahmutlar'da satılık sıfır daireler birçok farklı seçeneğe sahiptir, ancak bu proje yapısını bilinçli olarak butik tutmaktadır: tek blok, dokuz kat ve 55 m²'den başlayan kompakt dairelerden 144 m²'lik geniş seçeneklere kadar farklı planlar. Bu boyut aralığı, hem sahil kenarında bir ev arayan bireysel alıcılar hem de yıl boyu yaşayabileceği daha büyük bir konut arayan aileler için uygundur.
Fiyatlar küçük üniteler için €125.000'dan başlayıp, daha geniş daireler için €245.000'a kadar çıkmaktadır. Seramik zeminler, balkonlar ve granit mutfak tezgahları tüm dairelerde standart olarak sunulmaktadır. Lobi ve asansör 9 katın tamamına tam erişilebilirlik sağlarken, PVC ve alüminyum pencereler kıyı binalarının ihtiyaç duyduğu ısı performansı ve ses yalıtımını sunar; özellikle de Mahmutlar sahil yolunun yoğun bölümlerinde bu özellik kritiktir.
Buradaki günlük operasyonel yapı, yabancı alıcıların sürekli dile getirdiği hassasiyetlere yanıt veriyor. 24/7 güvenlik hizmeti, site genelindeki kamera ağıyla desteklenmektedir. Garaj ve özel otopark alanı, yoğunluğun yüksek ve yol kenarı park yerinin sınırlı olduğu bir bölgede sokak otoparkı sorununu ortadan kaldırıyor.
Plaj servisi operasyonel açıdan önemli bir özelliktir: sakinlere ve misafirlerine sahile planlı ulaşım imkanı sunarak, araç kiralama veya yazın en yoğun zamanlarında sahil otoparklarında yer arama zahmetini ortadan kaldırır. Kapalı sosyal alanlar havuz, sauna ve buhar odasını kapsamaktadır. Dışarıda ise bahçe, barbekü alanı, kamelya ve çocuk oyun parkı uzun süreli konaklamalar için alan sunar. Çocuk oyun odası hava bozduğunda kapalı bir alternatif sağlarken, bu fiyat seviyesinde nadir görülen bir detay olan şömine, Mahmutlar'ın yıl boyu yaşayan nüfusunun en aktif olduğu serin aylarda sıcaklık ve karakter katar.
Mahmutlar, Alanya Merkez'in 7 km kuzeydoğusunda yer alır; bu mesafe düzenli dolmuş bağlantısı veya şehrin alışveriş, sağlık ve idari hizmetlerine kısa bir sürüş mesafesindedir. Avrupa'dan gelen ev sahipleri için doğudaki Gazipaşa Havalimanı 35 km uzaklıktadır ve özellikle İskandinav ve Alman merkezlerinden artan sayıda doğrudan uçuşa hizmet vermektedir. Batıdaki 135 km mesafede bulunan Antalya Havalimanı, bölge genelindeki en yüksek uluslararası yolcu hacmine sahiptir ve çoğu kıtalararası uçuş için ana giriş kapısı olmaya devam etmektedir.
D400 sahil yolu doğrudan Mahmutlar'ın içinden geçer ve mahalleyi doğuda Kargıcak üzerinden Gazipaşa'ya, batıda ise Alanya'nın ticaret merkezine bağlar. Bu rota üzerinde gün boyu sık dolmuş seferleri düzenlenmekte, bu da toplu taşımayı tercih eden veya yüksek sezonda park maliyetlerinden kaçınmak isteyen sakinler için araç sahibi olmayı isteğe bağlı hale getirmektedir.
Bu Mahmutlar projesindeki iç mekan kaplamaları, sahil kullanımı ve düşük bakım maliyeti için optimize edilmiştir. Seramik zeminler, plaj erişimiyle birlikte gelen kum ve nemle kolayca başa çıkabilir ve özel ürünler gerektirmeden yüzeyini temiz tutar. Granit mutfak tezgahları, ısıya ve darbelere laminat alternatiflerinden daha iyi direnç gösterir; bu da tatil amaçlı kiralanan veya mülk sahiplerinin ziyaretleri arasında alt kiralamaya verilen mülkler için pratik bir özelliktir.
Ankastre mutfak ve açık plan düzen, özellikle uzaktan satın alma yapan uluslararası alıcılar için önemli olan sıfırdan döşeme maliyetini ve çabasını azaltır. Balkonlar bina genelinde standarttır; bu piyasada bir ayrıcalıktan ziyade temel bir beklentidir ve burada doğru şekilde uygulanmıştır. Duş kabinleri, elektrikli şofben ve her ünitede bağımsız sıcak su imkanı, dairelerin ortak merkezi sistemlere bağımlı kalmadan çalışmasını sağlar, bu da uzaktaki mülk sahipleri için yönetimi kolaylaştırır.
Çoğu ülkeden yabancı uyrukluların Türkiye'de konut satın almasına izin verilmektedir ve Mahmutlar, Alanya bölgesinde Avrupalı ve Rus alıcılar için en istikrarlı destinasyonlardan biri olmuştur. Mülkiyet, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden TAPU (mülkiyet belgesi) ile tescil edilir. Satış sürecinde askeri onay işlemleri tamamlanır ve genellikle birkaç hafta içinde sonuçlanır.
Satın alma tutarına bağlı olarak, alıcılar Türkiye'de kısa süreli oturma izni almaya hak kazanabilirler. Daha yüksek bir yatırım seviyesi, Türk yasaları kapsamındaki mevcut yatırım yoluyla vatandaşlık eşiğini karşılar. Alanya Eiendom'un yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmeti sayfası, güncel uygunluk seviyelerini, gerekli belgeleri ve tipik süreçleri özetlemektedir. Final TAPU devrinden önce zorunlu DASK deprem sigortasının yapılmış olması gerekir; AFAD deprem güvenliği portalı, Alanya bölgesiyle ilgili bölgesel risk verilerini sağlar.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, TAPU durumunu doğrular, alıcılara noterde eşlik eder ve ilk sorudan anahtar teslimine kadar Norveççe, Almanca, Rusça ve İngilizce dillerinde çok dilli destek sağlar.
Evet. Türk yasaları çoğu yabancı uyruklunun Türkiye'de mülk satın almasına izin verir. Mülkiyet, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla TAPU ile tescil edilir. Satış sürecinin bir parçası olarak askeri onay kontrolü yapılır ve bu standart bir prosedürdür. Alanya Eiendom, herhangi bir satın alma işlemi başlamadan önce ülkeye özgü uygunluk durumunu teyit eder ve tüm tescil sürecinde yardımcı olur.
Daireler, 9 katlı tek bir blokta 55 m² ile 144 m² arasında değişmektedir. Büyüklük aralığına göre özel kat planı düzenleri ve oda konfigürasyonları, kat planı belgelerini ve saha içi görüntülemeleri organize edebilecek olan Alanya Eiendom ekibinden doğrudan talep edilebilir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, mevcut Türk yasaları uyarınca belirlenen minimum eşik değerinde veya üzerinde bir mülk satın alınmasını gerektirir. Bu projenin fiyat aralığı €125.000 ile €245.000 arasındadır ve bu da birden fazla yatırım bandını kapsamaktadır. Alanya Eiendom'un vatandaşlık hizmeti sayfası, hangi ünitelerin halihazırda uygunluk eşiğini karşıladığını ve başvuru sürecinin nasıl işlediğini detaylandırmaktadır.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye'nin zorunlu deprem sigortası sistemidir. TAPU mülkiyet belgesi devri sırasında aktif olmalıdır; o olmadan devir işlemi gerçekleştirilemez. Primler, daire büyüklüğü ve yapı tipine göre hesaplanır. AFAD portalı, Alanya bölgesiyle ilgili deprem tehlikesi haritalarını sağlar.
Mahmutlar, Avrupalı yaz ziyaretçilerinin yönlendirdiği, Mayıs ve Ekim ayları arasında yoğunlaşan köklü bir kısa süreli kiralama pazarına sahiptir. Plaj servisi, kapalı havuz, 24/7 güvenlik ve çocuk olanakları gibi özellikler güçlü kiralama ilanlarını destekler. Mülk sahipleri, kısa süreli kiralama platformlarında ilan vermeden önce yerel lisans yükümlülüklerini Alanya Eiendom ile teyit etmelidir.
Gazipaşa Havalimanı, Mahmutlar'ın 35 km doğusundadır ve özellikle İskandinav ve Alman destinasyonlarına giden artan sayıda doğrudan Avrupa rotasına hizmet vermektedir. Antalya Havalimanı 135 km batıdadır ve bölgedeki en yüksek uluslararası varış hacmine sahiptir. Her ikisi de mülk sahipleri ve kiralama misafirleri için makul sürüş mesafesindedir.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
