Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€662.400 – €2.548.900
İstanbul
Konum
1–3
Yatak Odası
59–221 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
İstanbul'da 7.000 m²'lik bir alan üzerinde beş bloktan oluşan bu konut projesi, 59 ile 221 m² arasında değişen daireleri €662.400 ile €2.548.900 arasındaki fiyatlarla bir araya getiriyor. Listelenen her ünite vatandaşlığa uygundur; bu durum, mülk sahibi olmanın yanı sıra birincil amacı Türk pasaportu edinmek olan yabancı alıcılar için projeyi doğrudan ideal bir konuma taşıyor.
7.000 m² alan üzerindeki beş blok, tek bir yönetim çatısı altında kompakt dairelerden geniş yaşam alanlarına kadar farklı bir ünite karması sunuyor. 59 m²'lik en küçük kat planı, odaklanmış bir kiralama stratejisi veya tek kişilik kullanım için uygundur. 221 m²'lik geniş daireler ise, İstanbul'da ana ikametgah arayan ailelere veya alıcılara odalarını ödün vermeden yapılandırabilecekleri yeterli alanı sağlıyor.
Fiyatlar €662.400 ile €2.548.900 arasında değişmekte olup hem vatandaşlık giriş bandını hem de premium segmenti kapsamaktadır. İstanbul'da vatandaşlık sınırı dahilinde daire satın almak isteyen alıcılar, her ünitenin en baştan uygunluk şartlarını karşıladığını görecek; bu da bireysel ilanların uygunluk durumunu kontrol etme ihtiyacını ortadan kaldıracaktır. Bu teknik özelliklere sahip İstanbul emlak seçeneklerinin tek bir merkezden yönetilen bir sitede sunulması, mevcut İstanbul piyasasında nadir rastlanan bir düzenlemedir.
Bu projedeki tüm ünitelerin Türkiye'nin yabancı yatırım programı kapsamında vatandaşlığa uygun olduğu teyit edilmiştir. Süreç, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) nezdinde tescil, geçerli devir vergilerinin ödenmesi ve yasal elde tutma süresi boyunca mülkün satılmayacağına dair taahhüt gerektirir. En düşük fiyatlı ünitenin €662.400 olduğu bu projede, yapılan her satın alma işlemi en baştan gerekli sınırı karşılamaktadır.
Lisanslı bir emlak acentesi olan Alanya Eiendom, tapu kayıt doğrulamasından mülkiyet devrinin tamamlanmasına kadar tüm TAPU tescil sürecinde uluslararası alıcılara rehberlik eder. Önceliği tam vatandaşlık yerine oturma izni yolu olan alıcılar için Göç İdaresi Başkanlığı güncel uygunluk kriterlerini ve sınır değerlerini yayınlamaktadır. Çok dilli ekibimiz, teklif ile tescil arasındaki hiçbir adımın kaçırılmaması için tüm yabancı alıcı başvurularında yerel avukatlarla koordineli çalışır.
Girişleri, çevre duvarlarını ve ortak alanları kapsayan site genelindeki CCTV ağının yanı sıra, sürekli görev yapan bir güvenlik ekibi hizmet vermektedir. Yedek jeneratör, şebeke kesintileri sırasında asansörlerin çalışmasını, lobi aydınlatmasını ve ortak tesislerin enerjisini korur; bu, İstanbul'da bu fiyat seviyesindeki profesyonelce yönetilen konut projeleri için standart bir beklentidir.
Plaj servisi ise projeye alışılmışın dışında bir değer katıyor. Şehir içindeki çok bloklu konut projelerinin çok azında özel sahil ulaşımı bulunur ve bu hizmet, hem şehir erişimi hem de deniz kenarına yakınlık isteyen mülk sahipleri ve kısa süreli konaklayan misafirler için gerçek bir fark yaratır. Site içi kapalı garaj ve açık otopark, ulaşım altyapısını tamamlamaktadır.
Her ünitede seramik zemin kullanılmıştır. Bu, İstanbul'un iklimi için pratik bir seçimdir: dayanıklıdır, sıcak aylarda serin tutar ve kiralama döngüsü boyunca bakımı kolaydır. Yerden ısıtma sistemi, kışın duvara monte radyatörlere ihtiyaç duymadan ortamı ısıtır ve iç mekan yerleşiminin düzenli kalmasını sağlar.
Mutfak, standart olarak granit tezgahlar ve entegre dolaplarla donatılmış olarak teslim edilir. Proje genelinde tüm dairelerde balkon mevcuttur. Seçili büyük ünitelerde bulunan şömine, üst segment kat planlarını giriş seviyesinden ayıran lüks bir detaydır. Her banyo, duş kabini ve elektrikli su ısıtıcısı ile tamamlanmıştır. Proje genelinde kullanılan alüminyum ve PVC pencere sistemleri, hem akustik performansa hem de ısı yalıtımına katkıda bulunur.
İstanbul, iş seyahatleri, kültür turizmi ve uluslararası transit geçişler sayesinde yıl boyunca kiralama talebini canlı tutar. Sadece yaz dönemine odaklanan kıyı bölgelerinin aksine, şehrin doluluk profili on iki aya yayılır; bu da farklı büyüklükteki üniteleri elinde tutan yatırımcılar için verim hesabını önemli ölçüde değiştirir.
Özel havuzlar, kapalı havuz, site içi restoran, Türk hamamı, sauna, buhar odası, masaj odası ve basketbol sahası, masa tenisi, çocuk parkı, çocuk oyun odası ve su kaydırağı gibi rekreasyon tesisleri sunan bir proje, kısa süreli konaklama platformlarındaki misafirlerin seçenekleri karşılaştırırken kullandığı tüm kriterleri karşılar. Genellikle daha uzun süreli rezervasyon yapan ve daha büyük üniteleri tercih eden aile grupları, tam da bu dinlenme olanakları ve geniş yaşam alanı kombinasyonuna ilgi duymaktadır.
İstanbul'da mülk kiralama yönetimi veya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı süreci hakkında bilgi almak isteyen alıcılar, Alanya Eiendom'un hizmet sayfalarını inceleyebilirler. Ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya ve Orta Doğu'nun dört bir yanından gelen alıcılara satın alma sürecinin her aşamasında destek vermektedir.
Evet. Türk kanunları, çoğu yabancı uyruklunun yerel bir ortaklık şartı olmaksızın doğrudan mülk satın almasına izin vermektedir. Satın alma işlemi TKGM'de tescil edilir ve alıcı adına TAPU belgesi düzenlenir. Az sayıda ülke vatandaşı için kısıtlamalar bulunmaktadır; alıcılar işleme başlamadan önce uygunluklarını teyit etmelidir. Alanya Eiendom, herhangi bir taahhütte bulunmadan önce menşe ülkeniz için geçerli kurallar hakkında size danışmanlık yapabilir.
Evet. Bu projedeki tüm üniteler vatandaşlığa uygun statüsündedir. Program, belirli bir minimum satın alma değeri, TKGM tescili ve yasal elde tutma süresi gerektirir. €662.400'den başlayan her bir ilan, mevcut uygunluk sınırını aştığı için vatandaşlık hakkı 59 ile 221 m² arasındaki tüm seçeneklerde istisnasız geçerlidir.
Proje, beş konut bloğuna bölünmüş 7.000 m²'lik bir arazi üzerinde yer almaktadır. Üniteler 59 m² ile 221 m² arasında değişmekte olup, tek bir site yönetimi altında kompakt kiralık daireleri, orta ölçekli aile dairelerini ve geniş formatlı konutları kapsamaktadır.
Belirlenmiş bir değer eşiğinin üzerinde mülk sahibi olmak, alıcılara her yıl yenilenebilir kısa dönem Türk oturma izni alma hakkı tanır. Güncel eşik rakamları ve başvuru adımları Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmaktadır. Eşik değerler yasal güncellemelere tabi olduğundan, alıcıların satın alma anında geçerli değeri doğrulamaları önerilir.
Site içi olanaklar arasında kapalı havuz, açık havuz, özel havuzlar, su kaydırağı, Türk hamamı, sauna, buhar odası, masaj odası, fitness merkezi, restoran, plaj servisi, barbekü alanı, kamelya, bahçe, özel bahçe seçenekleri, basketbol sahası, masa tenisi, çocuk oyun alanı, çocuk oyun odası, asansör, kapalı garaj ve otopark bulunmaktadır. Güvenlik altyapısı 7/24 personel, CCTV ve yedek jeneratörü kapsamaktadır.
Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; TAPU tescil doğrulaması, yatırım yoluyla vatandaşlık koordinasyonu, oturma izni başvuruları, vekaletname düzenlemeleri ve İstanbul'daki yerinde mülk gösterimlerini yönetir. Ofisimiz, uluslararası alıcıların satın alma sürecini hiçbir aşamada prosedür boşluğu veya çözülmemiş belge kalmadan tamamlamaları için doğrudan satıcı doğrulaması ve satın alma sonrası destek sağlar.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
