Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€189.000 – €277.000
İstanbul
Konum
1–4
Yatak Odası
55–226 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
3.500 m² alan üzerinde 3 blok ve 55 ile 226 m² arasında değişen daire seçenekleri: İstanbul'daki bu proje, inşaat kalitesinden ödün vermeden geniş bir alıcı profiline hitap ediyor. Giriş seviyesi daireler €189.000'den başlarken, en büyük konfigürasyonlarda fiyatlar €277.000'ye kadar uzanıyor; bu da projeyi yabancı yatırımcılar için iki önemli yatırım eşiğine yerleştiriyor.
Üç bloklu yerleşim düzeni, 3.500 m² arazi üzerine kuruludur. Bu alan, site sakinleri için geniş sosyal alanlar sunarken topluluğun butik ve yönetilebilir kalmasını sağlıyor. Daireler, tek başına yaşayanlar ve kısa dönemli kiralamalar için ideal olan 55 m²'den başlayıp, İstanbul standartlarına göre oldukça geniş sayılan 226 m²'ye kadar çıkmaktadır. Orta büyüklükteki üniteler ise satın alma maliyeti ile kiralama potansiyeli arasında bir denge sunuyor. Site içerisinde merkezi havuzun yanı sıra özel bahçe, çardak ve barbekü alanı gibi belediyeye ait ortak alanlara ihtiyaç duymadan kullanılabilecek açık hava bölgeleri yer almaktadır.
İstanbul'daki çok az konut sitesinde basketbol sahası ve masa tenisi imkanlarının yanında özel bir sinema salonu da bulunur. Bu projede hepsi mevcut; üstelik çocuk parkı, çocuk oyun odası, sauna, buhar odası, jakuzi ve masaj odası gibi imkanlar da sosyal donatılara eklenmiş durumda. Kapalı havuz, hava koşullarından bağımsız olarak yıl boyu kullanım imkanı sunuyor. Tüm bu olanaklar projeyi; çocuklu aileler, uzun süreli kiracılar ve binadan çıkmaya gerek duymadan günlük sosyal ihtiyaçlarını karşılamak isteyen alıcılar için cazip kılıyor. Site içerisindeki restoran sakinlere hizmet verirken, plaj servisi ise sahile düzenli ulaşım sağlıyor.
Bina, site genelinde 7/24 fiziki güvenlik ve tam CCTV kamera sistemiyle işletilmektedir. Yedek jeneratör sistemi, elektrik kesintilerine karşı koruma sağlar; bu durum hem daimi ikamet edenler hem de kesintisiz internet ve iklimlendirmeye ihtiyaç duyan kısa dönemli kiralama işletmecileri için kritik bir unsurdur. Kapalı garaj ve otopark erişimi projeye dahil edilmiştir; böylece İstanbul'da otoparkın genellikle ayrı satıldığı projelerdeki önemli bir sorun ortadan kaldırılmıştır. Personelli lobi, asansör ve uydu sistemi standart hizmetler arasındadır. Her dairede PVC ve alüminyum pencereler, seramik zemin, yerden ısıtma, granit mutfak tezgahı, ankastre mutfak dolapları ve duşakabin bulunmaktadır.
Lisanslı bir emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, TAPU belgelerini doğrular, saha koşullarını inceler ve yabancı alıcılar adına tapu dairesiyle doğrudan koordinasyon sağlar. Çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen müşterilerimize tüm satın alma ve tescil sonrası süreçte destek olmaktadır.
Yabancı uyruklular, Türkiye'de herhangi bir yerel ortaklık şartı olmaksızın mülkiyet hakkı (TAPU) edinebilirler. Döviz cinsinden yasal alt sınırı karşılayan gayrimenkul alımları Türk vatandaşlığı başvurusuna olanak tanırken; bu eşiğin altındaki alımlar iki yıllık yenilenebilir oturma izni sürecini destekleyebilir. Alıcıların imza atmadan önce kadastro kaydı kontrollerini ve mülk üzerindeki şerh doğrulamalarını tamamlamaları gerekir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tapu kayıtlarına halka açık erişim sağlar; güncel oturma izni koşulları ise Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır.
Hukuk hizmetleri ekibimiz, süreci uzaktan tamamlayan alıcılar için bağımsız avukat incelemesi, noter tasdikli vekaletname ve DASK deprem sigortası tescili gibi işlemleri koordine eder.
İstanbul'da kısa dönemli kiralama talebi; uluslararası turizm, iş seyahatleri ve transit konaklamalar sayesinde yılın on iki ayı boyunca devam eder. 55 m²'lik giriş daireleri kısa dönem formatı için uygun büyüklüktedir; projenin sunduğu sinema salonu, restoran, kapalı havuz ve plaj servisi gibi imkanlar ise mülkü tatil odaklı kiracılar için standart konutların üzerine taşır. Getiri hesaplayan yatırımcılar için, kapsamlı sosyal donatılara sahip bir tesis genellikle aynı bölgedeki benzer metrekareli dairelere göre daha yüksek günlük kiralama bedellerini destekler. Benzer mülklerin canlı fiyat karşılaştırmaları için Alanya Eiendom üzerindeki güncel İstanbul emlak ilanlarına göz atabilirsiniz.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de mülkiyet hakkı ile gayrimenkul satın alabilir. Süreç; ön sözleşme, kapora ödemesi ve tapu dairesinde TAPU tescilini kapsar. Alanya Eiendom; bağımsız avukat incelemesi, noter tasdikli belgeler ve DASK deprem sigortası kaydı dahil olmak üzere uluslararası alıcılar için tüm satın alma adımlarını koordine eder.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, döviz cinsinden karşılığı en az 400.000 ABD Doları olan gayrimenkulün satın alınmasını ve üç yıl boyunca satılmamasını gerektirir. Bu projenin üst fiyat segmentindeki alıcıların, herhangi bir sözleşme imzalamadan önce güncel döviz kurlarına göre uygunluklarını bir hukuk danışmanıyla teyit etmeleri önerilir.
Proje, 3.500 m² site alanı üzerinde üç konut bloğundan oluşmaktadır. Daireler, kompakt kiralanabilir planlardan geniş aile dairelerine kadar 55 m² ile 226 m² arasında değişmektedir. Tüm ünitelerde balkon, granit tezgahlı ankastre mutfak, seramik zemin, yerden ısıtma ve alüminyum pencereler bulunmaktadır.
Evet. Türkiye'de belirlenen alt sınırın üzerindeki gayrimenkul alımları, iki yıllık yenilenebilir oturma izni almaya hak kazandırabilir. Güncel eşikler ve belge gereklilikleri Göç İdaresi tarafından yayımlanmaktadır. Ekibimiz, yurt dışındaki alıcılar için mülk satın alımıyla birlikte oturma izni başvurularını da yürütmektedir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
