3.500 m² alan üzerinde 3 blok ve 55 ile 226 m² arasında değişen daire seçenekleri: İstanbul'daki bu proje, inşaat kalitesinden ödün vermeden geniş bir alıcı profiline hitap ediyor. Giriş seviyesi daireler €189.000'den başlarken, en büyük konfigürasyonlarda fiyatlar €277.000'ye kadar uzanıyor; bu da projeyi yabancı yatırımcılar için iki önemli yatırım eşiğine yerleştiriyor.
3 Blok, 3.500 m²: İstanbul'da Daire Seçenekleri ve Site Yapısı
Üç bloklu yerleşim düzeni, 3.500 m² arazi üzerine kuruludur. Bu alan, site sakinleri için geniş sosyal alanlar sunarken topluluğun butik ve yönetilebilir kalmasını sağlıyor. Daireler, tek başına yaşayanlar ve kısa dönemli kiralamalar için ideal olan 55 m²'den başlayıp, İstanbul standartlarına göre oldukça geniş sayılan 226 m²'ye kadar çıkmaktadır. Orta büyüklükteki üniteler ise satın alma maliyeti ile kiralama potansiyeli arasında bir denge sunuyor. Site içerisinde merkezi havuzun yanı sıra özel bahçe, çardak ve barbekü alanı gibi belediyeye ait ortak alanlara ihtiyaç duymadan kullanılabilecek açık hava bölgeleri yer almaktadır.
Sinema Salonu, Basketbol Sahası ve Masa Tenisi: Aktif Yaşam Arayanlar İçin İstanbul Mülkleri
İstanbul'daki çok az konut sitesinde basketbol sahası ve masa tenisi imkanlarının yanında özel bir sinema salonu da bulunur. Bu projede hepsi mevcut; üstelik çocuk parkı, çocuk oyun odası, sauna, buhar odası, jakuzi ve masaj odası gibi imkanlar da sosyal donatılara eklenmiş durumda. Kapalı havuz, hava koşullarından bağımsız olarak yıl boyu kullanım imkanı sunuyor. Tüm bu olanaklar projeyi; çocuklu aileler, uzun süreli kiracılar ve binadan çıkmaya gerek duymadan günlük sosyal ihtiyaçlarını karşılamak isteyen alıcılar için cazip kılıyor. Site içerisindeki restoran sakinlere hizmet verirken, plaj servisi ise sahile düzenli ulaşım sağlıyor.
Kapalı Otopark, Jeneratör ve Kapalı Havuz: İstanbul'da Günlük Yaşam Operasyonları
Bina, site genelinde 7/24 fiziki güvenlik ve tam CCTV kamera sistemiyle işletilmektedir. Yedek jeneratör sistemi, elektrik kesintilerine karşı koruma sağlar; bu durum hem daimi ikamet edenler hem de kesintisiz internet ve iklimlendirmeye ihtiyaç duyan kısa dönemli kiralama işletmecileri için kritik bir unsurdur. Kapalı garaj ve otopark erişimi projeye dahil edilmiştir; böylece İstanbul'da otoparkın genellikle ayrı satıldığı projelerdeki önemli bir sorun ortadan kaldırılmıştır. Personelli lobi, asansör ve uydu sistemi standart hizmetler arasındadır. Her dairede PVC ve alüminyum pencereler, seramik zemin, yerden ısıtma, granit mutfak tezgahı, ankastre mutfak dolapları ve duşakabin bulunmaktadır.
Lisanslı bir emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, TAPU belgelerini doğrular, saha koşullarını inceler ve yabancı alıcılar adına tapu dairesiyle doğrudan koordinasyon sağlar. Çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen müşterilerimize tüm satın alma ve tescil sonrası süreçte destek olmaktadır.
İstanbul'daki Daire Alıcıları İçin TAPU Tescili ve Vatandaşlık Eşikleri
Yabancı uyruklular, Türkiye'de herhangi bir yerel ortaklık şartı olmaksızın mülkiyet hakkı (TAPU) edinebilirler. Döviz cinsinden yasal alt sınırı karşılayan gayrimenkul alımları Türk vatandaşlığı başvurusuna olanak tanırken; bu eşiğin altındaki alımlar iki yıllık yenilenebilir oturma izni sürecini destekleyebilir. Alıcıların imza atmadan önce kadastro kaydı kontrollerini ve mülk üzerindeki şerh doğrulamalarını tamamlamaları gerekir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tapu kayıtlarına halka açık erişim sağlar; güncel oturma izni koşulları ise Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır.
Hukuk hizmetleri ekibimiz, süreci uzaktan tamamlayan alıcılar için bağımsız avukat incelemesi, noter tasdikli vekaletname ve DASK deprem sigortası tescili gibi işlemleri koordine eder.
Restoran, Sinema ve 55 m² Giriş Üniteleri: İstanbul'un Kısa Dönem Kiralama Yatırım Durumu
İstanbul'da kısa dönemli kiralama talebi; uluslararası turizm, iş seyahatleri ve transit konaklamalar sayesinde yılın on iki ayı boyunca devam eder. 55 m²'lik giriş daireleri kısa dönem formatı için uygun büyüklüktedir; projenin sunduğu sinema salonu, restoran, kapalı havuz ve plaj servisi gibi imkanlar ise mülkü tatil odaklı kiracılar için standart konutların üzerine taşır. Getiri hesaplayan yatırımcılar için, kapsamlı sosyal donatılara sahip bir tesis genellikle aynı bölgedeki benzer metrekareli dairelere göre daha yüksek günlük kiralama bedellerini destekler. Benzer mülklerin canlı fiyat karşılaştırmaları için Alanya Eiendom üzerindeki güncel İstanbul emlak ilanlarına göz atabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancı uyruklular bu İstanbul projesinden daire satın alabilir mi?
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de mülkiyet hakkı ile gayrimenkul satın alabilir. Süreç; ön sözleşme, kapora ödemesi ve tapu dairesinde TAPU tescilini kapsar. Alanya Eiendom; bağımsız avukat incelemesi, noter tasdikli belgeler ve DASK deprem sigortası kaydı dahil olmak üzere uluslararası alıcılar için tüm satın alma adımlarını koordine eder.
Bu proje yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun mu?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, döviz cinsinden karşılığı en az 400.000 ABD Doları olan gayrimenkulün satın alınmasını ve üç yıl boyunca satılmamasını gerektirir. Bu projenin üst fiyat segmentindeki alıcıların, herhangi bir sözleşme imzalamadan önce güncel döviz kurlarına göre uygunluklarını bir hukuk danışmanıyla teyit etmeleri önerilir.
Bu İstanbul projesi hangi daire büyüklüklerini ve blok sayısını sunuyor?
Proje, 3.500 m² site alanı üzerinde üç konut bloğundan oluşmaktadır. Daireler, kompakt kiralanabilir planlardan geniş aile dairelerine kadar 55 m² ile 226 m² arasında değişmektedir. Tüm ünitelerde balkon, granit tezgahlı ankastre mutfak, seramik zemin, yerden ısıtma ve alüminyum pencereler bulunmaktadır.
Vatandaşlık yatırım eşiğinin altındaki alıcılar için oturma izni alınabilir mi?
Evet. Türkiye'de belirlenen alt sınırın üzerindeki gayrimenkul alımları, iki yıllık yenilenebilir oturma izni almaya hak kazandırabilir. Güncel eşikler ve belge gereklilikleri Göç İdaresi tarafından yayımlanmaktadır. Ekibimiz, yurt dışındaki alıcılar için mülk satın alımıyla birlikte oturma izni başvurularını da yürütmektedir.