Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
$185.000 – $550.000
İstanbul
Konum
1–4
Yatak Odası
65–348 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
İstanbul'da 4.999 m²'lik bir arazi üzerine kurulu dört konut bloğu, 65 m²'den 348 m²'ye kadar değişen ünite boyutlarıyla geniş bir yatırım pazarına hitap ediyor. Projenin fiyat aralığı hem oturma izni sınırını hem de yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı eşiğini kapsamaktadır. Fiyatlar $185.000'den başlayıp $550.000'ye kadar ulaşmaktadır.
65 m²'lik bir ünite ile 348 m²'lik bir konut arasındaki fark, temelde farklı satın alma amaçlarını temsil eder. Küçük birimler, doluluk oranlarına öncelik veren kısa dönem kiralama yatırımcılarını çekerken; geniş birimler ailelere, uzun dönemli kiracılara ve toplam yatırım tutarının belirli bir eşiği geçmesini isteyen vatandaşlık başvurusu sahiplerine hizmet eder. Her ikisinin de 4.999 m²'lik tek bir site içerisinde yer alması, alıcı profilini çeşitlendirir ve projenin kiralama ile yeniden satış piyasasını genişletir. İstanbul'daki çoğu konut projesi daha dar bir boyut aralığına odaklanır; buradaki çoklu format yaklaşımı, portföy alıcıları için yapısal bir avantajdır. Fiyatlar, giriş seviyesindeki $185.000'den en büyük formatlar için $550.000'ye kadar uzanmaktadır.
Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, minimum 400.000 USD tutarında satın alma değeri belirlemiştir. Bu projenin üst segmentindeki üniteler bu sınırda veya bu sınıra yakın konumda olup, büyük formatları hedefleyen alıcılar için vatandaşlık uygunluğunu gerçekçi bir sonuç haline getirmektedir. TAPU belgesi alıcının adına tescil edilmeli ve üç yıl boyunca devredilmeden elde tutulmalıdır. Tüm tescil gereksinimleri Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayımlanmaktadır.
Vatandaşlık eşiğinin altında satın alma yapan alıcılar, mülk sahipliği yoluyla Türk oturma izni için başvuruda bulunabilirler. Göç İdaresi Başkanlığı, bu süreci vatandaşlık kanalından ayrı olarak yönetmektedir. Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve Norveççe, Almanca, Rusça ile Felemenkçe konuşan müşteriler için satın alma sonrası koordinasyon dahil olmak üzere her iki yolda da alıcılara rehberlik etmektedir.
Termal ve spa olanakları üç farklı formatı kapsar: sauna, buhar odası ve Türk hamamı. Kapalı havuz, jakuzi ve masaj odası sitedeki dinlenme imkanlarını tamamlar. Aktif yaşamı seven sakinler için tenis kortu, basketbol sahası, fitness merkezi, masa tenisi ve mini golf bulunmaktadır. Sosyal ve aile alanları arasında sinema, restoran, çocuk oyun odası ve çocuk parkı yer alır.
Bina altyapısı; 7/24 güvenlik personeli, güvenlik kameraları, resepsiyon hizmeti, jeneratör, asansör, kapalı garaj ve otoparkı kapsar. Siteyi en yakın sahile bağlayan plaj servisi, yüksek sezonda kısa dönem kiralama ilanlarını güçlendiren bir ayrıcalıktır.
4.999 m² üzerindeki dört blok; bahçe alanları, kamelya, barbekü alanı ve konut binalarının yanında özel bahçe için alan yaratır. Her dairede balkon, granit tezgâhlı ve mutfak dolaplı ankastre mutfak, açık mutfak formatı, seramik zemin, duşakabin ve alüminyum veya PVC pencereler bulunur. Yerden ısıtma, doğal gaz bağlantısı, elektrikli şofben, şömine, uydu sistemi ve sıcak su altyapısı daire özelliklerini tamamlar. Seçili ünitelerde özel havuz seçenekleri mevcuttur.
Vatandaşlık uygunluğu konusunda İstanbul projelerini karşılaştıran uluslararası alıcılar için fiyat aralığı ve ünite kalitesi, bir satın almanın uygun olup olmadığını ve varlığın üç yıllık elde tutma süresi boyunca değerini koruyup korumayacağını belirler. Bu projenin $185.000 ile $550.000 arasındaki yelpazesi alıcılara esneklik sunar: oturma izni başvuru sahipleri için giriş seviyesi üniteler ve elde tutma süresi boyunca kullanılabilir, gelir getiren bir varlık isteyen vatandaşlık odaklı yatırımcılar için üst segment üniteler.
Alanya Eiendom ekibi olarak TAPU koordinasyonu, vekaletname kurulumu ve satın alma sonrası yönetim dahil olmak üzere uluslararası alıcılar için yerinde destek sağlıyoruz. İstanbul yatırımlık daireleri inceleyin veya sürecin tam özeti için Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimizi gözden geçirin.
Evet. Türkiye'nin vatandaşlık programı, en az üç yıl boyunca devredilmeden TAPU altında tutulmak kaydıyla minimum 400.000 USD tutarında gayrimenkul satın alınmasını gerektirir. Bu projede, bu kapsama giren üniteler bulunmaktadır. Alanya Eiendom, tapu tescilinden pasaport başvuru desteğine kadar tüm belgeleme sürecinde alıcılara rehberlik eder.
4.999 m²'lik bir site üzerindeki dört konut bloğunda üniteler 65 m² ile 348 m² arasında değişmektedir. Bu yelpaze, kısa dönem kiralama için uygun kompakt yatırım ünitelerinden, aileler veya uzun dönemli sakinler için geniş formatlı konutlara kadar her şeyi kapsamaktadır.
İstanbul'da mülk sahibi olmak, 400.000 USD vatandaşlık seviyesinin altındaki yabancı alıcılara Türk oturma izni için başvurma hakkı verir. Alıcının adına düzenlenen geçerli bir TAPU senedi birincil gerekliliktir. Göç İdaresi Başkanlığı, izin sürecini vatandaşlık programından bağımsız olarak yürütmektedir.
Alıcıların bir Türk vergi numarasına ve geçerli bir pasaporta sahip olmaları gerekir. Tescil işlemi, Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla tamamlanır. TKGM portalı, belgeler ve harçlar hakkında resmi rehberlik sağlar. Alanya Eiendom, gerektiğinde noter tasdikli vekaletname dahil olmak üzere uluslararası alıcılar adına tüm evrak işlerini koordine eder.
Sosyal olanaklar arasında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, jakuzi, masaj odası, tenis kortu, basketbol sahası, fitness merkezi, sinema, restoran, mini golf, masa tenisi, çocuk parkı, çocuk oyun odası, bahçe, kamelya, barbekü alanı ve plaj servisi yer almaktadır. Bina altyapısı; 7/24 güvenlik, güvenlik kameraları, jeneratör, resepsiyon, asansör, kapalı garaj ve otoparkı kapsar.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
