Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€177.000 – €649.000
Mahmutlar
Konum
1–4
Yatak Odası
51–267 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Concierge programımızda kısa süreli kiralama yönetimi için onaylanmıştır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da, Akdeniz sahiline 650 m mesafede yer alan 13 katlı konut projesi, uygun alımlar için Türk vatandaşlığına hak kazanma imkanı sunmaktadır. 51 m² ile 267 m² arasında değişen daire seçenekleri ve €177.000'den €649.000'ye kadar uzanan fiyatlarıyla bu proje, kompakt başlangıç dairelerinden geniş konutlara kadar her türlü ihtiyaca cevap vermektedir. Yatırım kararıyla birlikte Türk pasaportu almayı düşünen yabancı alıcılar için vatandaşlık statüsü en baştan itibaren belirleyici bir avantajdır.
3.469 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen proje, 13 katlı tek bir blok olarak inşa edilmiştir. Tek blok formatı, tüm ortak kullanım alanlarının ve hizmetlerin tek bir adreste toplanmasını sağlar. Daire büyüklükleri oldukça geniştir: 51 m², tek yaşayanlar veya yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar için ideal bir başlangıç noktası sunarken, 267 m² müstakil villa genişliğine yaklaşan bir yaşam alanı sağlar. Mahmutlar, Alanya bölgesindeki orta katlı yapı stokunda bu ölçekte satılık dairelere rastlamak zordur. 13 katlı yapısı sayesinde üst katlardaki daireler çevredeki binaların üzerinden ferah bir görüş açısına ve 650 m mesafedeki deniz manzarasına hakimdir.
İç mekanlar tamamen seramik zeminle kaplanmıştır; bu yüzey Akdeniz iklimine en uygun seçenek olup, yazın serinlik sağlar ve deniz havasının nemine karşı dayanıklıdır. Mutfaklarda granit tezgahlar ve özel yapım mutfak dolapları kullanılmıştır. Alüminyum pencere çerçeveleri, hem ısı yalıtımı hem de kıyı dayanıklılığı sağlayarak cephedeki balkonlara açılır. Donanım listesine dahil edilen yerden ısıtma sistemi, Mahmutlar'da akşamların serinlediği kış aylarında bile konforlu bir yaşam sunar. Daire tipine göre açık plan mutfak veya ayrı mutfak seçenekleri mevcut olup, binada merkezi uydu sistemi kurulu durumdadır.
Sitede üç temel sosyal tesis bulunmaktadır: Türk hamamı, sauna ve buhar odası. Bunlara ek olarak jakuzi, şok duş ve masaj odası gibi tek bloklu projelerde nadiren bir arada sunulan zengin olanaklar mevcuttur. Kapalı havuz yıl boyunca hizmet verirken; açık havuz, su kaydırağı ve barbekü alanı yaz sezonunun keyfini artırır. Spor ve rekreasyon alanları arasında tenis kortu, basketbol sahası ve masa tenisi alanı yer alır. Çocuklar için oyun parkı ve kapalı oyun odası ailelere hizmet verirken; bahçe, kamelya ve teras alanları giriş seviyesinde açık sosyal alanlar oluşturur. Site yönetimi 24/7 güvenlik ve güvenlik kameraları, asansörler, yedek jeneratör, garaj ve özel otopark alanlarıyla desteklenmektedir. Alanya'da 3.469 m² alan üzerindeki tek bloklu bir proje için bu, yıl boyu kesintisiz yaşam sunan eksiksiz bir pakettir.
Bu proje, Türkiye'nin gayrimenkul yatırım programı kapsamında vatandaşlığa uygun statüdedir. Tek seferde 400.000 USD veya karşılığı tutarda mülk satın alan ve mülkiyetini en az üç yıl koruyan yabancı ülke vatandaşları Türk vatandaşlığına başvurabilir. TAPU (mülkiyet senedi) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nezdinde tescil edilir; alıcılar resmi kayıt sürecini Türk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden inceleyebilirler. Vatandaşlık sınırının altında alım yapanlar için oturma izni süreci paralel bir yol olarak sunulmaktadır; güncel izin kategorileri T.C. Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, listelenen her birimin TAPU durumunu doğrular, noter işlemlerini ve vekaletname süreçlerini koordine eder ve gerektiğinde yabancı alıcılara askeri güvenlik soruşturması prosedürlerinde rehberlik eder. Çok dilli ekibimiz Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen alıcılara satın almanın her aşamasında destek vermektedir. Benzer seçenekler için güncel Mahmutlar satılık daire ilanlarına göz atabilir veya vatandaşlık süreciyle ilgili adım adım bilgi için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimizi inceleyebilirsiniz.
Mahmutlar, Alanya'nın doğu sahilindeki en gelişmiş bölgesidir. Plaja yakınlığı ve her yaz yüksek yabancı ziyaretçi trafiği sayesinde köklü bir kısa dönem kiralama pazarına sahiptir. Denize 650 m mesafesi ve site içindeki havuz, spor sahaları, hamam, çocuk alanları ve jeneratör gibi zengin olanakları, bu projeyi standart Mahmutlar kiralık dairelerinin üzerine çıkararak yüksek gecelik fiyatları destekler. Kış aylarındaki doluluk oranları ise binayı sezon dışında da işlevsel kılan kapalı havuz ve yerden ısıtma sisteminden olumlu etkilenir. Gazipaşa Havalimanı 35 km mesafededir; Avrupa'nın ana merkezlerine bağlanan Antalya Havalimanı ise 135 km uzaklıkta olup uzun mesafeli varışlar için ana kapıdır. Türkiye'de kiralama lisansları yerel belediye düzenlemelerine tabidir; alıcılar kiralama stratejisi oluşturmadan önce Alanya Belediyesi ile doğrudan iletişime geçerek kısa dönem kiralama izinlerini teyit etmelidir.
Evet. Türkiye, karşılıklılık ilkesine uyan çoğu ülke vatandaşının doğrudan kendi adına TAPU sahibi olmasına izin vermektedir. Bu, Avrupa, İskandinavya ve Rusya vatandaşlarının büyük çoğunluğunu kapsamaktadır. Alanya Eiendom, standart satın alma sürecinin bir parçası olarak uygunluk kontrolünü ücretsiz olarak gerçekleştirir.
Evet. Proje vatandaşlığa uygun statüdedir. Tek seferde 400.000 USD veya karşılığı tutarda yatırım yapan ve mülkü en az üç yıl elinde tutan alıcılar Türk vatandaşlığına başvurabilir. Euro karşılığı döviz kurlarına göre değişebilir; Alanya Eiendom satın alma anındaki güncel rakamı teyit eder.
3.469 m² arsa üzerindeki 13 katlı tek blokta, daireler 51 m² ile 267 m² arasında değişmektedir. Mevcut oda seçenekleri güncel stok durumuna göre değişebilir; danışmanlarımızdan bilgi alabilirsiniz. Proje, aynı binada kompakt dairelerden geniş çok odalı konutlara kadar seçenekler sunar.
TAPU (mülkiyet senedi), satış sözleşmesinin imzalanması ve ödemenin tamamlanmasının ardından Tapu dairesi tarafından düzenlenir. Tescil sırasında %4 oranında tapu devir harcı ödenir. Türkiye'de bizzat bulunamayan alıcılar, noter tasdikli vekaletname ile lisanslı bir avukat tayin edebilirler. TAPU devri öncesinde DASK deprem sigortasının yaptırılması zorunludur.
Deniz, projeye 650 m mesafededir ve düz bir yürüyüş yoluyla kolayca ulaşılabilir. Mahmutlar'ın marketler, eczaneler, restoranlar ve bankaların bulunduğu ana ticaret merkezi, sahil yolu üzerinde yine yürüme mesafesindedir. Gazipaşa Havalimanı 35 km, Antalya Havalimanı ise 135 km uzaklıktadır.
Mahmutlar, Alanya'nın kısa dönem kiralama açısından en aktif bölgelerinden biridir. Havuzlu ve plaja yakın donanımlı projeler, daire büyüklüğü ve yönetim şekline göre yıllık brüt %5 ile %8 arasında kira getirisi sağlayabilir. Alanya Eiendom'un gayrimenkul kiralama hizmeti güncel getiri tahminlerini sunar ve talep üzerine kiracı bulma süreçlerini yönetir.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
