Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€132.000 – €375.000
1–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
43–180 m²
İç alan
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
237.600 m²'lik bir arazi alanı, Kuzey Kıbrıs'taki bu tatil sitesinin fiziksel ölçeğini tanımlıyor. 43 m²'den 180 m²'ye kadar değişen daireler €132.000 ile €375.000 arasında fiyatlandırılırken, Akdeniz kıyısı sitenin sınırlarına sadece 250 m mesafededir. Proje, bölgedeki çoğu konut projesinin sunduğunun çok ötesinde sosyal olanaklar sunmaktadır. Doğu Akdeniz'deki sahil yatırım seçeneklerini karşılaştıran alıcılar için projenin yerleşim geometrisi, küçük sitelerin taklit edemeyeceği bir kalkınma taahhüdüne işaret etmektedir.
237.600 m² -yaklaşık 23,7 hektar- ile bu proje, Kuzey Kıbrıs konut piyasasındaki en büyük arazi paylarından birine sahiptir. Bu geniş alan; havuzların, bakımlı bahçelerin, tenis kortunun, kamelyaların, barbekü alanlarının ve çocuk oyun alanlarının hiçbir bölgeyi sıkıştırmadan site geneline yayılmasına olanak tanır. Birbirinden daha uzağa konumlandırılan binalar, aynı zamanda daha iyi doğal ışık ve çapraz havalandırmadan yararlanır; bu da yoğun şehir bloklarına kıyasla doğrudan bir yaşam kalitesi avantajıdır.
Daire tipleri, 43 m²'lik kompakt planlardan 180 m²'lik çok odalı konfigürasyonlara kadar uzanmakta olup her biri balkon veya terasla donatılmıştır. İç mekanlarda, nem ve kumun eksik olmadığı sahil ikliminde pratik ve dayanıklı bir yüzey olan seramik zeminler tercih edilmiştir. Bazı daireler özel bahçelere uzanarak balkon alanının ötesinde kullanılabilir dış mekan alanı sunar. €132.000'den başlayan giriş fiyatları, projeyi yurt dışından ilk kez konut alacaklar için erişilebilir kılarken, €375.000 seviyesindeki üst sınır daha büyük ve premium formatlara hitap etmektedir.
Bu projedeki sosyal donatı listesi, standart havuz ve otoparkın çok ötesine geçmektedir. Akdeniz kıyısına, 250 m mesafeye özel bir plaj servisi çalışmaktadır. Sitede ayrıca su kaydırağı, sinema, fitness merkezi, sauna, buhar odası, soğuk duş ve masaj odası bulunmaktadır. Site içinde bir restoran hizmet verirken, kamelya ve barbekü alanı açık hava kullanımını desteklemektedir.
Güvenlik, hem personel hem de kamera gözetimi ile günün her saati sağlanmaktadır. Otopark, hem kapalı garaj hem de açık alan olarak mevcuttur; bu büyüklükteki bir projede iç yürüme mesafeleri uzun olabileceği için bu durum oldukça önemlidir. Çocuk tesisleri iki formatta sunulmaktadır: açık hava oyun parkı ve ayrı bir kapalı oyun odası. Bu kombinasyon, projenin küçük çocuklu aileler için cazibesini artırmaktadır.
Akdeniz'e 250 m mesafede bulunan site, doğrudan denize sıfır bir konumun yüksek fiyat primini taşımadan sahile kolay yürüme mesafesinde yer almaktadır. Plaj servisi, yaz sıcağında yürümeyi tercih etmeyen sakinler için konforu artırır. Bu mesafedeki mülkler, su hattına sıfır olanlara göre daha düşük yapısal nem riski taşır.
Kısa dönemli kiralama yatırımcıları için denize yakınlık, Kuzey Kıbrıs'taki birincil rezervasyon kriteridir. 250 metrelik bu bant, Nisan-Ekim sezonu boyunca sürekli rekabetçi bir talep oluşturur. Projenin sosyal tesisleri ise plaj erişiminin yanı sıra tatil köyü konforuna öncelik veren kiracılar için ikinci bir çekim merkezi oluşturmaktadır.
Kuzey Kıbrıs'tan mülk alan yabancı uyrukluların, Koçan (tapu senedi) devrinden önce KKTC Bakanlar Kurulu'ndan Satın Alma İzni alması gerekmektedir. Alıcının yasal haklarını korumak için başvuru süresince satış sözleşmeleri Tapu Dairesi'nde tescil edilir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), Türkiye yönetimindeki bölgelerdeki tapu yapıları hakkında arka plan bilgisi sunmaktadır. Nitelikli bir yerel avukatla çalışmak standart bir uygulamadır ve tapu kökeniyle ilgili karmaşıklıklara karşı koruma sağlar.
Lisanslı bir emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, uluslararası müşterilerine ilk sözleşme incelemesinden Tapu Dairesi tesciline ve nihai Koçan devrine kadar her aşamada rehberlik etmekte ve Kuzey Kıbrıs'taki yerel hukuk danışmanlarıyla koordinasyonu sağlamaktadır. Gayrimenkul edinimi yoluyla Türk vatandaşlığını değerlendiren alıcılar için Invest in Turkey güncel uygunluk eşiklerini ve çerçeveyi yayımlamaktadır.
Güncel Kuzey Kıbrıs emlak ilanları arasından seçim yapabilir veya Alanya Eiendom'un uzman destek ekibi aracılığıyla yabancı alıcılar için hukuki hizmetler hakkında bilgi alabilirsiniz.
43-180 m² aralığı, iki belirgin alıcı tipine hitap eder. Alt uçtaki kompakt birimler, düşük sermayeli bir giriş noktasıyla kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için idealdir. Üst uçtaki daha büyük formatlar ise geniş aileler veya misafirler için yeterli alana sahip, birincil veya ikincil ikametgah arayan ailelere hizmet eder. Kuzey Kıbrıs; Akdeniz iklimi, yerleşik yabancı altyapısı ve anakara Türkiye veya Güney Kıbrıs Rum Yönetimi piyasalarına göre daha uygun fiyat noktaları nedeniyle İngiliz, İskandinav ve Doğu Avrupalı alıcılardan sürekli ilgi görmektedir.
Çok dilli ekibimiz; ister ilk yurt dışı mülkünü alan ister mevcut portföyünü genişleten uluslararası alıcılar için satın alma izni başvurularını, tapu tescilini ve satın alma sonrası desteği titizlikle yönetmektedir.
Evet. Yabancı uyruklular, KKTC Bakanlar Kurulu'ndan Satın Alma İzni aldıktan sonra Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilirler. Her yabancı alıcı, özel izin olmaksızın genellikle bir dönüme (yaklaşık 1.338 m²) kadar bir mülk ile sınırlıdır. İzin başvuru süresi boyunca, alıcının konumunu korumak için satış sözleşmesi Tapu Dairesi'nde tescil edilir.
Koçan, KKTC Tapu Dairesi tarafından verilen resmi tapu senedidir; Türkiye'deki TAPU ile aynı mülkiyet doğrulama işlevini görür ancak KKTC yasaları altında çalışır. Tam mülkiyetli (freehold) tapuların kiralama kökenli olanlardan farklı özellikler taşıması nedeniyle, alıcılar işlemden önce bir yerel avukatla Koçan kökenini teyit etmelidir.
Daireler 43 m² ile 180 m² arasında değişmektedir. Her dairede balkon veya teras bulunur ve her yerde seramik zemin kullanılmıştır. Seçili zemin kat daireleri, balkonun ötesinde bir dış mekan alanı sağlayan özel bahçe erişimine sahiptir.
Olanaklar arasında havuz, su kaydırağı, plaj servisi, sauna, buhar odası, soğuk duş, masaj odası, fitness merkezi, sinema, restoran, tenis kortu, çocuk oyun parkı, çocuk oyun odası, barbekü alanı, kamelya, uydu sistemi ve kameralı 7/24 güvenlik bulunmaktadır. Otopark hem kapalı garaj hem de açık alan olarak mevcuttur.
Daireler €132.000 ile €375.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bu aralık, giriş seviyesindeki kompakt birimlerden daha büyük premium formatlara kadar her şeyi kapsar. Fiyatlar kat seviyesine, daire büyüklüğüne ve teras veya özel bahçe erişimine göre değişmektedir.
Uygunluk kriterleri ve yatırım eşikleri Invest in Turkey adresinde belirtilmiştir. Alıcılar, satın alma noktasında uygunluğu teyit etmek için uzman hukuki danışmanlık almalıdır. Alanya Eiendom, uluslararası müşterilerini Kuzey Kıbrıs alımlarına bağlı vatandaşlık başvurularında deneyimli hukuk danışmanlarıyla buluşturabilir.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
