Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€136.500
1
Yatak Odası
1
Banyo
1
Balkonlar
2
Katlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Sahilden 200 m uzaklıkta yer alan bu konut projesi Kuzey Kıbrıs içinde, plaja yürüyerek 3 dakikadan kısa sürede ulaşma imkânı sunar. 2 katlı alçak katlı yapı, binayı kompakt tutar ve açık alanı daire sayısına uygun şekilde dengeler. Site içinde havuz, özel balkonlar, seramik zemin kaplaması ve granit mutfak tezgahı bulunur. Fiyatlar [[!minPrice]]'ten başlıyor.
Denize 200 m mesafe, harita üzerinden çizilmiş yaklaşık bir tahmin değil, ölçülmüş bir site verisidir. Normal tempoda yürüdüğünüzde 3 dakikadan kısa sürer; bu da Akdeniz'e sabah yüzmesi ya da akşam yemeği öncesi kısa bir yürüyüş için rahat erişim sağlar. Kuzey Kıbrıs sahil hattındaki yeni konut projelerinin çoğu sudan 400 m ya da daha uzakta yer alır. 300 m altı bir konum, pazarda gerçek bir fark yaratır; pazarlama abartısı değildir.
2 katlı bina, her daireyi zemin kata yakın tutar; uzun asansör beklemeleri ya da otel tipi koridorlar yoktur. Tüm dairelerde özel balkon yer alır, böylece her üniteye ortak merdiven boşluklarından geçmeden doğrudan dış mekân erişimi sağlanır.
Alıcılar mevcut Kuzey Kıbrıs gayrimenkul ilanlarını inceleyerek sahile yakınlığı mevcut seçenekler arasında karşılaştırabilir.
Havuz, uzun Akdeniz yazı boyunca site sınırları içinde serinleme imkânı sunar; öğleden sonraları hava sıcaklığı düzenli olarak 30°C'nin üzerinde seyreder. 2 katlı ve az sayıda daireli yapıda havuz çevresi, birkaç yüz dairenin aynı anda ortak alan kullandığı büyük tatil sitesi formatlarına kıyasla daha sakin kalır.
Site içi havuz erişimi ile 200 m mesafedeki açık deniz ulaşımı birleşince, sakinler konfor ile gerçek sahil yaşamı arasında seçim yapmak zorunda kalmaz. İkisi de aynı kısa mesafe içinde bulunur.
Lisanslı bir Doğu Akdeniz emlak ofisi olarak Alanya Eiendom, yayın öncesinde site mesafelerini ve sosyal alan detaylarını doğrulanmış proje verileriyle kontrol eder. Burada yazanlar, alıcıların yerinde göreceği bilgilerle aynıdır.
Seramik zemin kaplaması tüm dairelerde kullanılmıştır - yazın ayak altında serin kalır, sahil nemine dayanıklıdır ve mühendislik ahşap ya da laminata göre çok az bakım ister. Mutfakta granit tezgah, hazır dolaplar ve mutfak ile oturma alanı arasındaki bölme duvarı kaldıran açık plan yerleşim bulunur.
Açık mutfak planı, Kuzey Kıbrıs kısa dönem kiralama pazarında standart beklentidir; misafirler kesintisiz, sosyal bir yaşam alanını tercih eder. Bölgenin ılıman ilkbahar ve sonbahar ara sezonları düşünüldüğünde balkon, yılın büyük bölümünde kullanılabilir alanı açık havaya taşır.
Eşya seçimi veya iç dekorasyon konusunda, talep üzerine sahadaki ekibimizle birlikte sunduğumuz iç dekorasyon hizmeti üzerinden destek alabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs'ta yabancı alıcılar, Türkiye ana karasındaki TAPU sisteminden farklı bir çerçevede mülk alır. TRNC'deki ana tapu belgesi Koçan'dır ve TRNC Tapu Dairesi tarafından düzenlenir. Bir Koçan'ın TRNC vatandaşı olmayan bir alıcıya devredilebilmesi için, alıcının TRNC Bakanlar Kurulu üzerinden Satın Alma İzni alması gerekir. Standart konut alımlarında bu, genellikle birkaç ay içinde tamamlanan rutin bir idari adımdır.
Bölgedeki farklı tapu sistemlerini karşılaştırmalı olarak incelemek isteyen alıcılar, referans amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nü (TKGM) inceleyebilir. Mülk alımından sonra oturma izni uygunluğu için Göç İdaresi, daha geniş Doğu Akdeniz bölgesine ilişkin güncel rehberlik yayınlamaktadır.
Hukuk hizmetleri ekibimiz, satın alma izni başvurusu, sözleşme incelemesi ve tapu devrini uluslararası alıcılar adına baştan sona koordine eder.
Kuzey Kıbrıs'ta 300 m altı sahil konumları iki net alıcı grubunu çeker: güvenilir plaj erişimi olan bir Akdeniz yazlık evi arayan yaşam odaklı alıcılar ve Avrupa ile Orta Doğu pazarından yaz sezonu talebini hedefleyen kısa dönem kiralama yatırımcıları. İskandinav, İngiliz ve Alman alıcılar, fiyat seviyesi, iklim ve erişilebilirlik kombinasyonu nedeniyle on yılı aşkın süredir Kuzey Kıbrıs sahil segmentinde aktif.
[[!minPrice]] başlangıç seviyesinde bu proje, Türk vatandaşlığı için yatırım şartlarını aramayan veya bu şartlara uygun olmayan ilk kez yurt dışından alım yapanlar için de ulaşılabilir durumdadır. Kuzey Kıbrıs, Türkiye'nin vatandaşlık-yatırım programının dışında yer alır; bu nedenle buradaki alıcılar pasaport değil, iklim, yaşam tarzı ya da kira geliri için karar verir.
Alçak katlı 2 katlı yapı, zemin kata yakın yaşamak isteyen alıcılara uygundur - daha sakin çevre, doğrudan dış mekân erişimi ve site yerine özel konut hissi verir.
Evet. Yabancı uyruklular, TRNC Bakanlar Kurulu'ndan alınan Satın Alma İzni şartıyla konut alabilir. Her yabancı alıcının genellikle bir adet mülk satın almasına izin verilir. İzin başvurusu satış sözleşmesi imzalandıktan sonra yapılır ve her uluslararası işlemde standart bir adımdır.
Hayır. Türkiye'nin vatandaşlık-yatırım programı yalnızca ana karadaki Türk TAPU sistemi altında kayıtlı mülkler için geçerlidir. Kuzey Kıbrıs ise TRNC mevzuatı altında kendi Koçan tapusunu kullanır ve bu programın tamamen dışındadır.
Deniz siteye 200 m uzaklıktadır - rahat bir tempoda yaklaşık 2 ila 3 dakikalık yürüme mesafesi. Bu, çizilmiş bir yarıçap ya da yaklaşık tahmin değil, doğrulanmış site mesafesidir.
TRNC'deki mülkler, TRNC Tapu Dairesi'ne kayıtlı Koçan tapusu üzerinden devredilir. Serbest mülkiyete denk tapu ve değişim tapusu dahil olmak üzere birkaç tapu kategorisi vardır. Alıcılar, imzadan önce tapu türünü bağımsız hukuk danışmanıyla teyit etmelidir. Alanya Eiendom, alıcıları TRNC tapu işlemlerinde deneyimli, nitelikli yerel avukatlarla buluşturabilir.
Kuzey Kıbrıs sahil bölgelerinde kısa dönem kiralama yaygındır ve en yoğun doluluk Mayıs ile Ekim arasında görülür. Ruhsat şartları belediyeye göre değişebilir. Daireyi kısa dönem kiralamayı planlayan alıcılar, satın almadan önce geçerli yerel düzenlemeleri kontrol etmelidir. Ekibimiz, kira piyasası hakkında bilgi ve yerel gayrimenkul yönetimi hizmetleri için yönlendirme sağlayabilir.
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
