Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€275.000 – €1.100.000
1–4
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–2
Balkonlar
60–222 m²
İç alan
5
Katlar
1
Bloklar
2025
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Özel sinema odası, bu projenin sıradan sahil bloklarından farklı bir seviyede olduğunu ilk anda gösteriyor. Kestel, Alanya’da, 2.550 m² arsa üzerinde, tek beş katlı bina ve 26 site içi özellikle kurulan projede daireler 60 ile 222 m² arasında değişiyor ve fiyatlar €275.000 ile €1.100.000 arasında yer alıyor. Deniz yürüme mesafesinde, 600 m uzakta. Buna karşılık, sosyal olanaklar için binadan çıkmanız gerekmiyor.
Bu projedeki daire ölçüleri - 60 m²’den 222 m²’ye kadar - Kestel, Alanya’daki birçok tek blok projeden daha geniş bir yelpaze sunuyor. 60 m²’lik bir daire tek başına yaşayan bir alıcıya ya da kısa dönem kiralamayı hedefleyen yatırımcıya uygunken, 222 m²’lik plan tek katlı bir yapıda çok nadir bulunan çatı dubleksi seviyesinde bir alan sağlıyor. 2.550 m²’lik arsa üzerinde yalnızca bir bina yer aldığı için bahçe, kamelya ve düzgün bir mangal alanı için yeterli alan kalıyor; ortak koridorlarda sıkışık bir yaşam hissi oluşmuyor. Tüm dairelerde seramik zemin kullanılmış; bu, sahil iklimi için hem pratik hem de dayanıklı bir tercih, yazın sıcağında serin kalıyor ve bakımı kolay oluyor. Güneş alan cephelerde ısı kazanımını azaltmak için PVC çift camlı pencereler tercih edilmiş. Granit mutfak tezgahları ve ankastre mutfak dolapları standart olarak sunuluyor; açık mutfak planı da çoğu daire tipinde mutfak alanını doğrudan yaşam alanına bağlıyor.
Kestel, Alanya’nın doğu yerleşim hattında, Alanya merkezine yaklaşık 8 km mesafede yer alıyor. Gazipaşa Havalimanı doğuda 37 km uzaklıkta - Norveç, Almanya, İsveç ve Hollanda’dan gelen sezonluk charter uçuşlarının başlıca giriş noktası. Antalya Havalimanı ise batıda 133 km mesafede ve daha uzak ülkelerden gelen alıcılar için yıl boyu bağlantı sunuyor. En yakın hastane projeye 4 km uzaklıkta; bu da uzun süreli kalmayı düşünenler, emeklilik için oturum planlayanlar ya da sağlık erişimine önem veren aileler için önemli bir avantaj. Günlük alışveriş, kafeler ve Kestel sahil hattı bu adresten arabasız da erişilebilir durumda. Kestel’i daha şehir içi bir yapıdaki Cikcilli veya Oba ile karşılaştıran alıcılar, şehir merkezine biraz daha uzun sürüş mesafesi olan daha sakin bir yaşam alanı bulur - uzun süre kalacak birçok malik için bu bilinçli bir tercih olur.
Buradaki site içi sosyal donanım, tek bir özelliğin ötesine geçen bir seviyede. Sinema odası, sauna, buhar odası, Türk hamamı ve masaj odası binanın içinde yer alırken jakuzi ve kapalı yüzme havuzu bu listeyi tamamlıyor. Dışarıda kamelya ve mangal alanı, sosyal hayatı bahçeye taşıyor. Fitness salonu, dışarıda spor salonu üyeliğine gerek bırakmıyor. Güvenlik kameraları ortak alanların tamamını kapsıyor; jeneratör ise asansörleri, havuz sistemlerini ve lobi aydınlatmasını elektrik kesintilerine karşı koruyor - özellikle ara sezon ve kış aylarında kesintisiz kullanım bekleyen alıcılar için önemli bir işletme detayı. Asansör beş katın tamamına hizmet veriyor. Garaj ve ayrılmış otopark, yapılaşmış bir sahil bölgesinde en sık yaşanan sorunlardan biri olan güvenli ve düzenli park ihtiyacına doğrudan çözüm sunuyor. Bu düzeydeki donanım, özellikle kış kiralama piyasasını hedefleyen alıcılar için önemli; çünkü plaja yakınlık tek başına yeterli olmadığında binanın içindeki olanaklar doluluk oranını yükseltiyor.
Türkiye’de konut alan yabancı uyruklu alıcılar, yerel tapu müdürlüğünde kayıtlı bir TAPU alır. Alıcılar satın alma taahhüdü vermeden önce Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden takyidat, mülkiyet geçmişi ve ipotek durumunu kontrol edebilir. Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, uygun alım bedeline bağlıdır; yasal eşik değerini karşılayan alıcılar belirlenen resmi kanal üzerinden başvuru yapabilir. Mülk sahipliğine bağlı oturma izni işlemleri ise Göç İdaresi Genel Müdürlüğü üzerinden yürütülür. Lisanslı bir Alanya emlak ofisi olarak Alanya Eiendom, TAPU kaydı, tapu incelemesi ve oturma izni evraklarını doğrudan koordine eder; böylece Norveç, Almanya, Rusya veya Hollanda’dan gelen alıcılar tek bir muhatapla ilerler. Mevcut Kestel emlak ilanlarına göz atarak uygun daireleri ve kat seçeneklerini görüp ardından bir gösterim planlayabilirsiniz.
Akdeniz’e 600 m yürüme mesafesi, bu projeyi Kestel’in kiralama açısından üst segmentine taşıyor. Sahile 10 dakika içinde ulaşılan mülkler, özellikle nisan sonundan ekim ayına kadar Avrupa’dan gelen kısa dönem kiracılardan daha yüksek sezon doluluğu alıyor. Sinema odası, kapalı havuz, jakuzi ve sauna, yalnızca yaz aylarına bağlı kalmayan bir kiralama talebi yaratıyor. 60 ile 222 m² arasındaki daire aralığı, bütçe odaklı tek kişilik misafirlerden büyük aile gruplarına kadar geniş bir kiracı kitlesine hitap ediyor. Alt segmentte €275.000 seviyesinden alım yapanlar daha hızlı getiri döngülerini hedefleyebilirken, €1.100.000 bandındaki alıcılar genellikle üst gelir grubu kiracılara veya seçici kişisel kullanıma odaklanıyor. Alanya Eiendom’daki çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Rusya ve diğer ülkelerden gelen alıcılara hem satın alma sürecinde hem de devam eden kira yönetiminde destek verir. Kiralama desteğimizin tamamı için mülk kiralama hizmetleri sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Evet. Çoğu ülkeden yabancı uyruklular Türkiye’de konut alabilir ve tam mülkiyetli TAPU sahibi olabilir. Bazı ülkelerin vatandaşları, belirli askeri bölgelerdeki mülkler ve tek bir ilçedeki toplam yabancı mülkiyet sınırları için kısıtlamalar uygulanır. Lisanslı yerel bir danışman, herhangi bir mali taahhüt vermeden önce alıcı uygunluğunu teyit edebilir.
Daireler tek beş katlı blokta 60 m² ile 222 m² arasında değişiyor. Kat, büyüklük ve plana göre fiyatlar €275.000 ile €1.100.000 arasında yer alıyor. 2.550 m² arsa üzerinde yalnızca bir blok bulunduğu için toplam daire sayısı sınırlı; bu da erken aşamada seçim yapanlara kat ve cephe konusunda daha geniş seçenek sunuyor.
Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, başvuru sırasında yasal olarak belirlenmiş uygun alım bedelinin karşılanmasını ister. Yatırımı bu eşiğe ulaşan alıcılar - ya da Türkiye’deki toplam varlıkları bu seviyeye çıkanlar - başvuru yapabilir. Alanya Eiendom, satın alma öncesi uygunluk kontrolü yapar ve ilgili resmi kanal üzerinden tüm başvuru sürecini koordine eder.
Akdeniz’e 10 dakikalık yürüme mesafesindeki mülkler, sezon içi doluluk ve gecelik kira açısından kıyıdan uzak projeleri düzenli olarak geride bırakır. 600 m mesafeyle bu proje tam bu aralıkta yer alıyor. Kapalı havuz, sinema odası ve sauna ise yaz sezonu dışındaki kiralama talebini de destekliyor.
Evet. Jeneratör bina altyapısının bir parçası olarak asansörleri, havuz ekipmanlarını ve ortak alan aydınlatmasını kapsıyor. Ayrılmış otoparka sahip bir garaj da sakinlere ve maliklere hizmet veriyor; bu, yüksek sezonda sokak parkının sıkıştığı sahil bölgesinde ciddi bir avantaj.
Alanya’daki ofisimiz, yerinde gösterim ve doğrudan satıcı doğrulaması yapıyor. TAPU kaydını, Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden tapu kontrollerini, DASK deprem sigortasını ve Göç İdaresi Genel Müdürlüğü üzerinden oturma izni başvurularını yönetiyoruz. Tüm hizmetler Norveççe, Almanca, Rusça ve İngilizce olarak sunuluyor.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
