Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€222.000 – €288.500
İstanbul
Konum
1–3
Yatak Odası
76–215 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
İstanbul'da yükselen 14 katlı tek bloklu bu proje, 76 ile 215 m² arasında değişen genişlikte, €222.000 ile €288.500 fiyat aralığında ve Türk vatandaşlığına resmi uygunluk belgesine sahip yatırım daireleri sunmaktadır. Eşyalı daireler; lobisi, 7/24 kamera destekli güvenliği, jeneratörü ve kapalı otoparkıyla konforlu bir yaşam vaat etmektedir. Gayrimenkul alımı yoluyla vatandaşlık hedefleyen yabancı alıcılar için bu proje, dünyanın en dinamik konut piyasalarından birinde doğrudan bir giriş imkanı sağlamaktadır.
İstanbul, 15 milyonluk nüfusu, iki kıtayı birleştiren coğrafyası ve Türkiye'nin ticari ve kültürel merkezi olma özelliğiyle Avrupa'dan İskandinavya'ya, Rusya'dan Körfez ülkelerine kadar geniş bir coğrafyadan yatırımcı çekmektedir. Lisanslı bir emlak acentesi olan Alanya Eiendom olarak, daire seçiminden TAPU tesciline ve satış sonrası oturma izni başvurularına kadar tüm süreçte uluslararası alıcılara profesyonel destek sağlıyoruz.
14 katlı tek blokta yer alan daireler, 76 m²'den başlayıp 215 m²'ye kadar uzanan farklı seçenekler sunmaktadır. Bu çeşitlilik, yatırımcıların vatandaşlık alt limitine daha uygun maliyetli küçük dairelerle girebilmesine veya yüksek kira getirisi ve geniş yaşam alanı hedefleyenlerin 200 m² üzerindeki üst kat seçeneklerine yönelebilmesine imkan tanır. Fiyatlar €222.000 ile €288.500 arasındadır ve resmi vatandaşlık uygunluk statüsü, projenin Türkiye'de mülk edinimi yoluyla vatandaşlık başvuruları için gerekli tüm idari kontrollerden geçtiğini teyit eder.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı ulusal düzeyde yönetilmekte olup, USD bazlı minimum satın alma eşikleri periyodik olarak güncellenmektedir. Alıcıların vatandaşlık amacıyla işlem yapmadan önce güncel limitleri doğrudan Invest in Turkey üzerinden teyit etmeleri önerilir.
Bir gayrimenkul alımının vatandaşlık başvurusunu destekleyebilmesi için TAPU (mülkiyet senedi) üzerinde uygun satın alma değerinin görünmesi, ödemenin bir Türk banka hesabı üzerinden yapılması ve alıcının mülkü en az üç yıl süreyle satmama taahhüdü vermesi gerekmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), TAPU işlemlerini yönetmekte ve her mülkiyet devrini resmi olarak kaydetmektedir.
Çoğu ülke vatandaşı, İstanbul'da herhangi bir kısıtlama olmaksızın konut satın alabilmektedir. Süreç; bir vergi numarası almayı, yerel bir banka hesabı açmayı ve tapu devri öncesinde noter huzurunda bir satış sözleşmesi imzalamayı kapsar. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; Norveç, Almanya, Rusya ve daha pek çok ülkeden gelen alıcılar için TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satış sonrası destek hizmetlerini, süreci kayıtlı Türk hukuk danışmanlarıyla koordine ederek yürütmektedir.
Binanın sunduğu sosyal olanaklar, tek bloklu bir konut projesi için oldukça zengindir. Site içerisinde buhar odası, jakuzi, spor salonu, bahçe, kamelya ve barbekü alanı gibi imkanlar yer almaktadır. Bu olanaklar, günlük sosyal aktiviteler için dışarıya bağımlılığı azaltır. Lobi alanı görevli personel ve güvenlik kameraları ile izlenmekte olup, jeneratör sistemi sayesinde İstanbul'un kentsel yaşamında kritik bir ihtiyaç olan kesintisiz enerji sağlanmaktadır.
İstanbul'un yoğun mahallelerinde sokak otoparkının yetersizliği göz önüne alındığında, kapalı otopark önemli bir avantajdır. Bina ayrıca asansör ve uydu yayın sistemi ile donatılmıştır. Bu projeyi İstanbul'daki benzer yatırım daireleriyle kıyaslayan alıcılar için termal olanaklar, güvenlik yönetimi ve jeneratör desteği bu fiyat kategorisindeki ortalamanın üzerindedir.
Her daire eşyalı olarak teslim edilmektedir; bu durum, TAPU devri sonrası daireyi hemen kiraya vermek isteyen yatırımcılar için önemli bir maliyet avantajı sağlar. Mutfak; ankastre, açık planlı ve granit tezgâhlı olarak tasarlanmıştır. Bu donanım, hem kısa dönem kiralama platformlarında mülkün görsel çekiciliğini artırır hem de uzun dönemli kiracılar için fonksiyonel bir zemin oluşturur. Zeminlerde kullanılan seramik döşemeler, İstanbul'un iklim koşullarına uygun ve dayanıklıdır. Pencereler PVC çerçeveli olup, bina cephesinde alüminyum doğramalar da kullanılmıştır.
Balkon ve teraslar, özellikle geniş dairelerde toplam kullanılabilir alanı artıran önemli dış mekanlar sunar. Her dairede duşakabin, elektrikli şofben ve doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Sıcak ve soğuk su sistemleri her daire için bağımsız olarak projelendirilmiştir.
İstanbul'un kira piyasası birbirini tamamlayan iki döngü üzerinde hareket eder. Yabancı çalışanlar, profesyoneller ve öğrencilerden gelen uzun dönemli talep yıl boyu doluluk sağlarken; Nisan'dan Ekim'e kadar süren turizm sezonu uluslararası platformlar üzerinden kısa dönemli kiralama hacmini artırır. Kapalı otoparkı, jeneratörü ve 7/24 güvenliği olan, eşyalı ve site yönetimli bir mülk, her iki kiracı profili için de ideal bir noktadadır. Vatandaşlığa uygunluk statüsü ise yatırımcılar için mülkün kira getirisi sağlarken aynı zamanda mülk sahibine vatandaşlık başvurusu yapma hakkı tanımasıyla ikinci bir avantaj katmanı oluşturur.
Vatandaşlık eşiğinin tamamını karşılamayan alıcılar, mülk edinimi yoluyla Türk kısa dönem oturma izni başvurusu yapabilirler. Türk göç idaresi bu süreci Göç İdaresi Genel Müdürlüğü üzerinden yönetmektedir. Ofisimiz, gayrimenkul alımıyla eş zamanlı olarak evrak hazırlığı ve resmi başvuruları kapsayan oturma izni sürecini de koordine etmektedir.
Güncel müsaitlik ve daire bazlı fiyatlar için İstanbul yatırım mülkü ilanlarımıza göz atabilir veya program detayları için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimizi inceleyebilirsiniz.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türk yasalarına göre İstanbul'da konut satın alabilir ve mülkiyet alıcının adına Tapu Sicil Müdürlüğü'nde tescil edilir. Alanya Eiendom, tapu durumunu doğrular ve noter onaylı sözleşme hazırlığı ile banka hesabı kurulumu dahil tüm TAPU tescil sürecini koordine eder.
Bu proje resmi vatandaşlık uygunluk belgesine sahiptir. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı, güncel minimum USD satın alma eşiğinin karşılanmasını ve tescilli TAPU'nun en az üç yıl süreyle devredilmeden elde tutulmasını gerektirir. Rakamlar hükümet tarafından güncellenebildiğinden, alıcıların işleme başlamadan önce Invest in Turkey üzerinden güncel limiti teyit etmeleri gerekir.
Her daire; ankastre mobilyalar, granit tezgâhlı ve dolaplı açık mutfak, seramik zemin, PVC pencereler, duşakabin, balkon veya teras, elektrikli şofben ve doğalgaz bağlantısı ile teslim edilir. Bina olanakları arasında buhar odası, jakuzi, spor salonu, bahçe, kamelya, barbekü alanı, asansör, jeneratör, görevli lobisi, güvenlik kameraları ve kapalı otopark bulunmaktadır.
Daireler €222.000 ile €288.500 arasında fiyatlandırılmakta olup, 14 katlı tek blokta 76 m² ile 215 m² arasındaki seçenekleri kapsamaktadır. Güncel müsaitlik, kat planları ve ödeme planı koşulları için Alanya Eiendom ekibiyle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
Evet. Türkiye'de mülk sahibi olmak, göç idaresi tarafından düzenlenen ve periyodik olarak yenilenebilen kısa dönem oturma izni başvurusunu destekler. Alanya Eiendom, satın alma süreciyle birlikte gerekli belgelerin hazırlanması, tercümesi ve resmi başvuru dahil tüm süreçte alıcılara yardımcı olmaktadır.
İstanbul'un kısa dönem piyasası Nisan'dan Ekim'e kadar oldukça güçlüdür; ayrıca yıl boyu iş seyahati yapanlar ve uzun dönemli yabancı çalışanlardan gelen taleple desteklenir. Kapalı otoparklı ve sosyal donatılı, site yönetimli bir binada yer alan 76 m²'lik eşyalı bir daire, kiralama platformları için avantajlı bir konumdadır. Fiili getiri; bölgeye, fiyatlandırma stratejisine ve platform seçimine bağlıdır; Alanya Eiendom danışmanlık ekibi talep üzerine piyasa bazlı veriler sağlayabilir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
