Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
$167.800 – $464.500
1–3
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–2
Balkonlar
76–196 m²
İç alan
2
Bloklar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Yerel ve Avrupalı ortak bankalar bu projeyi desteklemektedir.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
İstanbul'da satılık yatırımlık daireler, 3.500 m² arsa alanı üzerinde iki bloktan oluşmakta ve daire büyüklükleri 76 m² ile 196 m² arasında değişmektedir. Proje hem Vatandaşlığa Uygun hem de Oturma İznine Uygun statüsündedir; bu da Türkiye'de mülk edinen uluslararası alıcıların en yaygın iki hukuki hedefini kapsamaktadır. Fiyatlar tüm formatlarda $167.800'den başlayıp $464.500'ye kadar ulaşmaktadır.
3.500 m² arsa alanı üzerindeki iki bloklu yapı, büyük bir kampüsün yönetim yükü olmadan geniş sosyal donatı imkanı sağlar. Daireler, giriş seviyesindeki 76 m²'den üst segmentteki 196 m²'ye kadar çeşitlilik göstererek alıcılara hem oturma izni fiyat bandına hem de büyük formatlarda vatandaşlık eşiğine tek bir projede erişim imkanı sunar.
İstanbul, kentsel likidite, yıl boyu süren kiralama talebi ve ikili yasal hak kazanma imkanı sayesinde yabancı yatırımcıların sürekli ilgisini çekmektedir. Norveçli, Alman, Hollandalı ve Körfez bölgesinden alıcılar, tek bir alımla hem vatandaşlık eşiğini hem de oturma izni gereksinimlerini karşılayabildikleri için şehri düzenli olarak tercih etmektedir. $167.800'den başlayan fiyatlar, giriş seviyesindeki birimleri oturma izni odaklı alıcıların erişimine sunarken, $464.500'ye yaklaşan üst segment birimler doğrudan vatandaşlık bandına girmektedir.
Burada yapılacak bir alım, tek bir işlemle iki ayrı Türk yasal sonucu sağlayabilir. Yatırım yoluyla vatandaşlık programı, mülkün en az 400.000 USD değerinde olmasını ve tapu sicilinde en az üç yıl süreyle devredilmeden veya satılmadan tutulmasını gerektirir. Oturma izni yolu ise daha düşük bir giriş eşiğiyle sunulmaktadır; bu da 76 m² ile orta ölçekli birimlerin alıcılarına, tam vatandaşlık şartını karşılamadan doğrudan bir oturum yolu sağlar.
Tapu kaydı ve mülkiyet doğrulaması Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden teyit edilmelidir. Güncel oturma izni gereklilikleri ve yenileme süreleri Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır. Lisanslı bir emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, tapu uygunluğunu doğrular, ilgili sicillerle belge koordinasyonunu sağlar ve uluslararası alıcılara ilk sorgudan tapu devri sonrasındaki teslimata kadar destek sunar.
Ortak sosyal alanlar, modern bir İstanbul yatırım projesinden beklenen tüm donatıları kapsamaktadır. Kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, jakuzi ve masaj odası ana spa grubunu oluşturur. Sinema salonu, masa tenisi ve tenis kortu, uzun süreli kalan sakinler ve aileler için tesis içi eğlence imkanlarını genişletir. Çocuk oyun alanı ve özel çocuk oyun odası ortak alan düzenine dahil edilmiştir.
Güvenlik, CCTV kameraları ve personelli lobi giriş noktası ile kesintisiz olarak sağlanır. Yedek jeneratör, bina sistemlerinin enerjisini korur. Asansör erişimi her iki bloktaki tüm katları birbirine bağlar. Park imkanı, özel kapalı otopark ve açık otopark aracılığıyla sunulmaktadır. Dış mekan düzenlemesinde barbekü alanı, kamelya, bahçe ve yüzme havuzu yer almaktadır.
Her daire; seramik zemin kaplamaları, granit tezgahlara ve hazır dolaplara sahip ankastre mutfak ve mutfağı ana yaşam alanına bağlayan açık plan düzeniyle teslim edilir. Pencere doğramaları ana cephelerde PVC, belirli açıklıklarda ise alüminyumdur. Her dairede en az bir balkon veya teras bulunur; bazı giriş katı modelleri ise özel bahçe erişimi sunar.
196 m² bandındaki üst segment birimler özel havuz erişimine sahiptir; bu özellik, İstanbul'un aktif kısa dönem kiralama pazarında yüksek fiyatlandırmayı destekleyen bir unsurdur. Sıcak su elektrikli ısıtıcı ile sağlanırken, binada doğal gaz mevcuttur. Uydu bağlantısı ve duş kabini teslimat sırasında dahildir, böylece satın alma sonrası ek tadilat işlerine gerek kalmaz.
İstanbul, Avrupa ve Körfez bölgesindeki alıcılardan gelen ilgiyle canlılığını korumaktadır. Vatandaşlık odaklı alıcılar genellikle 400.000 USD ve üzerindeki birimleri hedeflerken, oturma izni motivasyonu olan alıcılar, tam vatandaşlık taahhüdü gerektirmeden oturum izni eşiğini geçen daha küçük birimlere yönelmektedir. Bu projedeki 76 m² ile 196 m² arası seçenekler, her iki grubu da tek bir site ve tapu yapısı altında kapsamaktadır.
Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve ötesinden gelen uluslararası alıcılar için tapu tescili, izin başvuruları ve saha desteği süreçlerini yönetir. İstanbul genelindeki benzer mülkleri değerlendiren alıcılar, mevcut uygun birimler için İstanbul emlak ilanlarımıza göz atabilirler. Belgelendirme konusundaki tam rehberlik, Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmet sayfamızda mevcuttur.
Evet. Proje Vatandaşlığa Uygun statüsündedir. Türkiye'nin programı, mülkün en az 400.000 USD değerinde olmasını ve tapu sicilinde üç yıl süreyle devredilmeden tutulmasını gerektirir. 196 m²'lik üst segment birimler bu kapsama girmektedir. Alıcıların sözleşme imzalamadan önce güncel değerleme şartlarını bir hukuk danışmanıyla teyit etmeleri önerilir.
Evet. Mülkiyet yoluyla Türk oturma izni uygunluğu, vatandaşlık için gereken USD eşiğinin altındaki alımlar için de geçerlidir. Bu projede geçerli bir tapu tescili yaptıran alıcılar, Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden başvuru yapabilirler. İzin süresi ve yenileme koşulları, alıcının uyruğuna ve başvuru anındaki yasal çerçeveye bağlıdır.
Daireler, 3.500 m² arsa üzerinde iki blokta 76 m² ile 196 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar $167.800 ile $464.500 arasındadır. Tüm birimlerde ankastre mutfak, seramik zeminler ve balkon veya teras bulunmaktadır. Belirli üst kat ve zemin kat modellerinde özel havuz ve özel bahçe seçenekleri mevcuttur.
Projede personelli lobi ve kesintisiz CCTV izleme mevcuttur. Yedek jeneratör ortak sistemleri destekler. Asansör erişimi ve kapalı otopark her iki bloğa da hizmet vermektedir. Site yönetimi; kapalı havuz, sauna, buhar odası, hamam, jakuzi, fitness alanı, sinema ve dış mekan donatılarının bakım ve yönetiminden sorumludur.
Çoğu yabancı uyruklu kişi, karşılıklılık anlaşmalarına tabi olarak İstanbul'da bir Türk ortağa ihtiyaç duymadan doğrudan kendi adına tapu tescili yaptırabilir. Az sayıda ülke uyruğu için özel kısıtlamalar geçerlidir. Alanya Eiendom, sözleşme öncesinde doğru mülkiyet yapısını doğrulamak için hukuk hizmetleri aracılığıyla satın alma öncesi uygunluk kontrolleri sunmaktadır.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
