Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
$124.700 – $500.000
İstanbul
Konum
1–3
Yatak Odası
55–148 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Yerel ve Avrupalı ortak bankalar bu projeyi desteklemektedir.
Concierge programımızda kısa süreli kiralama yönetimi için onaylanmıştır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
İstanbul'da 5.000 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen iki konut bloğu, 55 m²'den 148 m²'ye kadar değişen daire seçeneklerini $124.700 ile $500.000 arasındaki fiyatlarla sunuyor. Sitenin ölçeği, devasa komplekslerin yönetim yükü olmadan geniş sosyal olanaklar sunabilmesini sağlıyor. Üst fiyat segmentindeki dairelerin Türk vatandaşlığına uygun olması, bu İstanbul konut projesini hem yaşam tarzı hem de yasal ikamet hedefleri olan alıcılar için çift işlevli bir varlık haline getiriyor.
5.000 m²'lik bir site üzerindeki iki blok, 55 m²'lik kompakt dairelerden 148 m²'lik geniş aile konutlarına kadar çeşitli seçenekler sunmaktadır. $124.700'den başlayan giriş fiyatları projeyi geniş bir alıcı kitlesi için erişilebilir kılarken, $500.000 seviyesindeki üst segment birimler yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kriterlerine yaklaşmaktadır. Yabancı alıcılar, tapu devir işlemlerinin yapıldığı ve merkezi mülkiyet kayıtlarının tutulduğu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla tapularını tescil ettirirler. Tapu devrinden önce lisanslı bir değerleme raporu ve Türk vergi kimlik numarası alınması zorunludur.
$124.700 giriş fiyatıyla alıcılar, Türkiye'de gayrimenkule dayalı kısa dönem oturma izni almaya hak kazanırlar. Göç İdaresi Başkanlığı, konut tapusu üzerinden verilen izinlerin yıllık yenileme süreçlerini yönetmektedir. Vatandaşlık hedefleyen alıcılar için $500.000 seviyesindeki birimler, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gereken sınırları karşılamaktadır. Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya ve tüm Avrupa'dan gelen uluslararası alıcılara İstanbul'daki mülkleri için tapu hazırlığı, değerleme koordinasyonu ve oturma izni başvuruları konularında destek vermektedir.
Kapalı havuz yıl boyu yüzme imkanı sunarken, jakuzi ve soğuk duş ile tamamlanmaktadır. Fitness salonu, masa tenisi ve mini golf sahası her yaş grubuna hitap eden aktif eğlence olanakları sağlar. Çocuk oyun parkı ve kapalı çocuk oyun odası küçük sakinlere hizmet verirken, barbekü alanı toplu açık hava etkinliklerine olanak tanır. Spa katında bulunan sauna, buhar odası, Türk hamamı ve masaj odası gibi özellikler, genellikle iki bloklu konut projelerinde değil, daha büyük tatil köyü konseptli sitelerde görülen bir donanımdır. Bina işletmesi jeneratör, 7/24 güvenlik, CCTV kamera sistemi, asansör, lobi, kapalı garaj ve otopark ile desteklenmektedir.
Her dairede balkon bulunmaktadır; ortak açık alanlar ise barbekü alanı, kamelya, ortak bahçe ve kapalı tesisin yanındaki özel havuzla zenginleşmektedir. İç mekan kaplamaları arasında seramik zeminler, granit tezgâhlı ankastre mutfaklar ve ısı yalıtımı sağlayan hem PVC hem de alüminyum pencereler yer almaktadır. Bazı dairelerde bulunan şömine, İstanbul'un serin aylarında standart konut formatlarında nadiren görülen pratik bir eklentidir. Doğalgaz bağlantısı ve elektrikli şofben, çift yönlü sıcak su kaynağı sunmaktadır. Açık mutfak planları ve mutfak dolapları her iki blokta da standarttır.
İstanbul, İskandinavya, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen yabancı alıcıların sürekli ilgisini çekmektedir. Lisanslı bir emlak acentesi olan Alanya Eiendom, Alanya'daki sahil mülkleri ile İstanbul'daki metropol seçeneklerini karşılaştıran alıcılarla çalışmaktadır. 55 m²'lik giriş daireleri daha düşük sermaye riski arayan bireysel yatırımcılar için idealken, 148 m²'lik üst segment birimler aileleri ve vatandaşlık sınırında işlem yapan yatırımcıları cezbetmektedir. İstanbul'un kira piyasası hem uzun dönemli yerel kiralamaları hem de kısa dönemli turistik segmenti kapsayarak her iki kiralama formatında da istikrarlı bir talep tabanı sağlamaktadır. Güncel İstanbul yatırım ilanlarına göz atın veya tüm uygunluk ayrıntıları için Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimizi inceleyin.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de konut satın alabilir. Tapu devrinden önce Türk vergi numarası, lisanslı ekspertiz raporu ve yerel bir banka hesabı gereklidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yabancı alıcılar için güncel uygunluk kurallarını yönetmektedir. Az sayıda ülke vatandaşı için kısıtlamalar mevcuttur.
$500.000 fiyatına kadar olan üst segment birimler, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gereken banttadır. Alıcıların hükümet tarafından belirlenen minimum değerde mülk edinmeleri, mülkü yasal bekleme süresi boyunca ellerinde tutmaları ve başvurularını ilgili kuruma yapmaları gerekir. Sürece başlamadan önce güncel resmi eşik değerini uzman bir hukuk danışmanıyla teyit edin.
Tapu tescili için noter onaylı satış sözleşmesi, lisanslı ekspertiz raporu, tapu harcı ödemesi ve Tapu Müdürlüğü'ne başvuru gereklidir. Türkiye'deki tüm konutlar için DASK zorunlu deprem sigortası yaptırılması mecburidir. Çok dilli ekibimiz tapu tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek konularında uluslararası alıcılara her aşamada yardımcı olmaktadır.
Projede kapalı havuz, jakuzi, sauna, buhar odası, Türk hamamı, masaj odası, fitness alanı, mini golf, masa tenisi, çocuk oyun parkı, çocuk oyun odası, barbekü alanı, kamelya, bahçe ve özel havuz bulunmaktadır. Bina hizmetleri 7/24 güvenlik, CCTV, jeneratör, asansör, lobi, kapalı garaj, otopark ve uydu sistemini kapsamaktadır.
Evet. $124.700 fiyatıyla alıcılar, Türkiye'de yıllık olarak yenilenen kısa dönem oturma izni için gereken mülkiyet eşiğini karşılamaktadır. Tüm uygunluk şartları ve uygulama adımları Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır. Bu izin, yabancı tapu sahiplerine yetkilendirilen süre boyunca Türkiye'de ikamet etme hakkı tanır.
Evet. İstanbul'daki daireler Türk kira hukukuna uygun olarak kısa veya uzun dönemli kiraya verilebilir. Turistik konaklamalar için kısa dönem kiralama lisansı şartları geçerlidir. İstanbul'un geniş yerel kiracı tabanı ve sürekli uluslararası ziyaretçi hacmi, her iki formatta da istikrarlı bir doluluk oranını destekler. Kiralama yatırımının yönetimi konusunda rehberlik için gayrimenkul kiralama hizmetimize göz atın.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Apartment
Apartment
Apartment
