Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
$345.000 – $1.332.000
1–4
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–3
Balkonlar
63–175 m²
İç alan
13
Katlar
1
Bloklar
2024
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Denize 600 m, hastaneye 500 m mesafede yer alan 13 katlı bu konut kulesi, İstanbul projesinde $345.000 ile $1.332.000 arasında değişen fiyatlarla 63 ile 175 m² aralığında daireler sunuyor. Binada havuz, site içi restoran, jeneratör ve 7/24 güvenlik tek bir adreste bir araya geliyor - bu da onu, altyapı kalitesinin semte göre ciddi şekilde değiştiği bir şehirde daha kapsamlı seçeneklerden biri yapıyor.
Daire büyüklükleri giriş seviyesinde 63 m²'den başlayıp en geniş planlarda 175 m²'ye kadar çıkıyor; tüm seçenekler tek bir 13 katlı blok içinde yer alıyor. Tek kule konsepti, ortak alanları - havuz, bahçe, kamelya, çocuk oyun alanı ve lobi - geniş bir araziye yaymak yerine belirli bir alanda topluyor. Alıcılar için bu, sosyal alanlara daha kısa yürüyüş mesafesi ve daha sıkı bir komşuluk ortamı anlamına geliyor.
Fiyatlar $345.000 ile $1.332.000 arasında değişiyor. Bu da adresi, İstanbul pazarına ilk kez giren yabancı yatırımcılardan sahile yakın bir bölgede daha geniş yaşam alanı arayan alıcılara kadar geniş bir kitle için ulaşılabilir hale getiriyor. Yabancı uyruklu alıcılar İstanbul'da Türk mevzuatı kapsamında gayrimenkul satın alabilir ve TAPU kaydı doğrudan kendi adlarına Türk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden yapılır. Lisanslı bir emlak ofisi olarak Alanya Eiendom, teklif verilmeden önce her bağımsız bölümün tapu durumunu kontrol eder.
Bu adresin günlük kullanım değerini belirleyen iki ölçülü mesafe var: deniz 600 m uzaklıkta, hastane ise diğer yönde 500 m mesafede. İkisi de araçla tahmini süre değil, yürünebilir mesafeler. Yıl boyu yaşayanlar için 500 m'deki hastane erişimi, birçok İstanbul semtinin çözemediği pratik bir konuyu ortadan kaldırıyor. Birimi kiraya vererek değerlendiren yatırımcılar içinse 600 m'lik sahil yakınlığı, doğrudan rezervasyon ve kiracı çekme avantajı sağlıyor.
İstanbul çok geniş bir şehir alanını kapsıyor ve semt karakteri, günlük hayatı şehir adından çok daha fazla belirliyor. Sahil erişimi ve yürüyüş mesafesindeki oturmuş sağlık altyapısı, bölgenin hizmetleri tamamlanmış bir noktada olduğunu gösteriyor - hâlâ altyapısını yeni yeni kuran bir çevre değil. Bu birleşim, bu fiyat aralığında giderek daha zor bulunuyor.
Tek bloklu bu projenin site içi olanak listesi oldukça geniş. Tam donanımlı havuz, site içi restoran, masaj odası, basketbol sahası ve çocuk oyun alanı mevcut. Bahçe ve kamelya alanları, açık hava kullanımını havuz terasının ötesine taşıyor. Jeneratör, elektrik kesintisi sırasında bina sistemlerini çalışır durumda tutuyor - asansör, lobi resepsiyonu ve güvenlik kamera ağı kesinti olsa da aktif kalıyor.
7/24 güvenlik kameraları ve görevli lobili giriş, güvenlik altyapısını tamamlıyor. Otopark sitede yer alıyor. İstanbul'da özellikle kısa dönem kiralama yapanlar için, daire içi ve bina konforunun platform puanlarını doğrudan etkilediği bir ortamda, tüm ihtiyaçları tek çatıda toplayan bir konut kulesi, ortak alanı olmayan standart daire stokuna karşı ölçülebilir bir avantaj sunuyor.
Her dairede alüminyum doğramalı pencereler, tüm alanlarda seramik zemin kaplaması ve gömme dolaplar ile granit tezgâhlı açık mutfak bulunuyor. Banyolarda duş kabinleri standart olarak yer alıyor. Daire aralığının tamamında balkon ve teras seçenekleri belirtilmiş. Eksiksiz mutfak donanımı sayesinde her daire, teslimden hemen sonra ek masraf ya da bekleme süresi olmadan kiraya verilebilir durumda.
Seramik zeminler, İstanbul'un iklimi için pratik bir tercih: yaz sıcaklarında serin tutar ve düzenli kiracı değişiminin yüzey dayanıklılığı gerektirdiği kiralık mülkler için bakımı kolaydır. Alüminyum pencere çerçeveleri ise ahşap doğramaya göre periyodik bakım yükü olmadan uzun ömür sunar.
Türkiye'de yabancı alıcılar, kendi adlarına Türk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) nezdinde kayıtlı bir TAPU alır. Yerel ortak ya da aracı yapı gerekmez. $345.000 ile $1.332.000 arasında sunulan bu dairelerde, Türkiye'nin vatandaşlık programı için geçerli değer eşiğine yaklaşan alıcılar güncel tutarları ve uygunluk şartlarını Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla hizmet sayfamızdan inceleyebilir.
Türkiye'de mülk sahipleri için oturma izni işlemleri Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden yürütülür; resmi başvuru sistemi ve şartlar goc.gov.tr adresinde yayımlanır. Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve Avrupa'nın dört bir yanından gelen alıcılar için TAPU kaydı, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek sağlar. Ayrıntılı işlem rehberliği için gayrimenkul hukuki hizmetleri ekibimiz, ilk teklif aşamasından anahtar teslimine kadar İstanbul alımlarında yanınızdadır.
Evet. Türk mevzuatı çoğu ülke vatandaşının mülkü doğrudan kendi adına satın almasına izin verir ve mülkiyet TKGM tapu sicilinde alıcının adına tescil edilir. Ortak mülkiyet ya da nominal alım yapısı gerekmez. Az sayıda ülke vatandaşı için yasal kısıtlamalar vardır; işlem öncesi uygunluğunuzu kontrol edin.
Daireler, 13 katlı kule içinde 63 m² ile 175 m² arasında değişiyor. Yatak odası dağılımı ve kat planı seçenekleri talep üzerine paylaşılır. Fiyatlar, büyüklüğe ve kat konumuna göre $345.000 ile $1.332.000 arasında değişiyor.
Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı için asgari bir uygunluk değeri bulunur. Bu projenin fiyat aralığının üst kısmındaki alıcılar bu eşiği karşılayabilir. Güncel uygunluk tutarları, geçerli mülk türleri ve başvuru adımları Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla sayfamızda yer alır.
TAPU devri, alıcı ve satıcının birlikte hazır bulunduğu yerel Tapu Müdürlüğü'nde ya da alıcı fiziken gelemiyorsa noter onaylı vekâletname ile yapılır. Süreçte taşınmaz değerleme adımı ve tapu devir harcı yer alır. Alanya Eiendom'un gayrimenkul hukuki hizmetleri ekibi, evrak, tercüme ve tapu müdürlüğü sürecini sizin adınıza yönetir.
İstanbul, hem yerli hem de yabancı ziyaretçilerden yıl boyunca düzenli kısa dönem kiralama talebi alır. Havuz, restoran, 7/24 güvenlik ve denize 600 m erişimi bir araya getiren bir proje, platform tabanlı kiralama için güçlü bir konumdadır. Kısa dönem kiralama lisans koşulları Türk mevzuatına tabidir; ilan vermeden önce güncel kuralları hukuk danışmanınızla kontrol edin.
Devam eden masraflar genellikle yıllık emlak vergisi, DASK zorunlu deprem sigortası, site aidatı ve abonelik bağlantılarını içerir. DASK, Türkiye'deki tüm konutlar için yasal bir zorunluluktur; poliçe detayları resmi AFAD deprem sigortası portalında yayımlanır. Alanya Eiendom, satın alma öncesi danışmanlık sürecinin bir parçası olarak tam maliyet dökümü sunabilir.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
