Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€110.000 – €192.500
1–2
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
51–97 m²
İç alan
8
Katlar
3
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Üç bloktan oluşan, her biri sekiz katlı bu site Avsallar'da, Alanya ilçesinin batı sahil hattında yer alıyor. Daireler 51 ile 97 m² arasında değişiyor ve €110.000 ile €192.500 aralığında fiyatlanıyor. Bu da projeyi Alanya sahilinde şu anda bulunan daha uygun giriş seviyeli yatırım seçenekleri arasına yerleştiriyor. Plaj, sitenin ön cephesinden yürüyerek 850 m mesafede.
Avsallar, Alanya'daki bu projede daire seçenekleri oldukça kullanışlı bir aralık sunuyor: Tek yaşayanlar veya kısa süreli kiraya vermek isteyenler için uygun 51 m² kompakt dairelerden, ikinci yatak odasına ya da daha ferah bir yaşam alanına ihtiyaç duyan alıcılar için 97 m² seçeneklere kadar uzanıyor. Her blokta asansör bulunuyor ve siteye ait ayrı bir otopark alanı var. Giriş seviyesinde €110.000, üst seviyede €192.500 ile Avsallar'da satılık gayrimenkul arayanlar için bu proje, batı Alanya sahil şeridindeki daha uygun fiyatlı, düzenli blok yapılı projelerden biri. Her dairede balkon, ankastre mutfak dolapları ve granit tezgah ile açık mutfak, seramik zemin kaplaması yer alıyor. Lobi üç bloğa da hizmet veriyor ve görevli güvenlikle 7/24 çalışıyor.
Sitedeki sinema salonu burada öne çıkan detay - Alanya pazarında bu fiyat seviyesinde ender görülen bir özellik. Bunun yanında site; Türk hamamı, sauna, özel fitness salonu, kapalı havuz, açık havuz, bahçe, kamelya ve barbekü alanı sunuyor. Çocuklar için hem açık oyun alanı hem de ayrı bir kapalı oyun odası var. Yedek jeneratör ortak alanlarda elektrik sürekliliğini sağlıyor, güvenlik kameraları ise ortak kullanım alanlarını sürekli izliyor. Bu kadar geniş sosyal donatı, Alanya Eiendom'un genelde çok daha yüksek fiyatlı projelerde gördüğü bir düzey. Bu da €110.000 ile €192.500 bandındaki Avsallar yatırım gayrimenkulünü gerçekten ayrıştırıyor.
Avsallar, D400 sahil yolu üzerinde yer alıyor. Alanya Merkez'e 20 km, en yakın plaj erişim noktasına ise 850 m mesafede - düz yolda yaklaşık 10 ila 12 dakikalık bir yürüyüş. Mahallede marketler, eczaneler, kafeler ve haftalık pazarın bulunduğu kendi ticaret hattı var; bu da günlük ihtiyaçların çoğunu şehir merkezine gitmeden karşılamayı sağlıyor. En yakın hastane 20 km uzaklıkta, yani Alanya Merkez ile hemen hemen aynı mesafede. Gazipaşa Havalimanı doğuda 65 km, Antalya Havalimanı ise batıda 100 km uzaklıkta; ikisine de D400 üzerinden ulaşım mümkün. Bu sahil hattındaki bölgeleri karşılaştıran alıcılar, benzer plaj yapısı sunan batıdaki komşu mahalle İncekum'u da değerlendirebilir.
Avsallar, Alanya'daki bu projenin iç mekanları sahil yaşamına uygun, pratik bir standartta hazırlanmış. Seramik zemin kaplaması yoğun kullanımı ve nemi iyi taşır, yaz aylarında serin kalır. PVC çift camlı pencereler ısı kaybını azaltır ve D400'den gelen yol sesini yumuşatır. Granit mutfak tezgahı uzun kiralama dönemlerinde neme ve lekeye karşı dayanıklıdır. Her dairede hazır duş kabini, yerinde mutfak dolapları ve mutfak alanını ana yaşam alanına bağlayan açık plan yerleşim bulunuyor. Yerinde görmeye gelemeyen yabancı alıcılar, ek masraf yapmadan tamamen hazır, taşınmaya uygun bir daire teslim alabilir. Benzer portföy ve mevcut daire tipleri için Alanya Eiendom'da güncel Avsallar ilanlarına göz atın.
Türk vatandaşlığı için yatırım yoluyla minimum mülk değeri 400.000 USD'dir - ya da işlem tarihindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası kuruna göre EUR karşılığı - ve bunun lisanslı bir değerleme raporuyla doğrulanıp Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) nezdinde tescil edilmesi gerekir. Bu projedeki tekil daireler bu sınırın altında kalıyor, ancak birden fazla daire alan ya da mevcut portföyünü büyüten alıcılar gerekli değeri aşabilir. Alanya içinde yabancı mülk sahipleri, satın alma fiyatından bağımsız olarak, İl Göç İdaresi üzerinden oturma izni alabilir. Güncel başvuru şartları Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanır. Vatandaşlık seviyesini hedefleyen alıcılar, süreç adımları ve güncel eşikler için Alanya Eiendom'un yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetini inceleyebilir. Çok dilli ekibimiz TAPU kaydı, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası koordinasyonu doğrudan Alanya ofisimizden yönetir.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de konut satın alabilir. Tapu, TKGM'deki kayıt işlemi tamamlandıktan sonra doğrudan alıcının adına düzenlenir. Az sayıda ülke için karşılıklılık kısıtlamaları olabilir, bu yüzden alıcıların satın alma sözleşmesini imzalamadan önce uygunluğu kontrol etmesi gerekir. Alanya Eiendom, ilk danışmanlık kapsamında alıcı uygunluğunu ücretsiz olarak doğrular.
51 m² tipler için fiyatlar €110.000 seviyesinden başlıyor ve 97 m² aralığının üstünde €192.500 seviyesine ulaşıyor. Fiyatlar EUR olarak belirtilmiştir. TAPU kaydı için işlem bedeli, imza tarihinde resmi Merkez Bankası kuru üzerinden Türk lirasına çevrilir.
Evet. DASK, yani zorunlu deprem sigortası, Avsallar dahil Türkiye'deki tüm kayıtlı konutlar için zorunludur. Aktif bir DASK poliçesi olmadan elektrik, su ve diğer abonelikler yeni sahibin adına devredilemez. Primler dairenin m²'sine ve yapı sınıfına göre hesaplanır. Daha fazla bilgi için AFAD kaynağına bakabilirsiniz.
Avsallar, Alanya sahili boyunca uygun fiyatlı plaj erişimi arayan yazlık misafirleri çekiyor. Denize 850 m yürüyüş mesafesi ile sitedeki sinema salonu, kapalı havuz ve hamam, aile grupları ve çiftler için kısa dönem kiralama cazibesini destekliyor. Kısa süreli kiraya vermeyi planlayan alıcıların, ilerlemeden önce Alanya Belediyesi ile yerel ruhsat şartlarını kontrol etmesi gerekir. Alanya Eiendom, alıcıları mahallede yerleşik kiralama yönetimi kontaklarıyla yönlendirebilir.
Satın alma sözleşmesi imzalandıktan sonra kimlik belgeleri ve gayrimenkul değerleme raporu TKGM'ye sunulur. Standart güvenlik soruşturması yapılır ve bu işlem genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Taraflar - ya da noter onaylı vekaletname ile yetkilendirilmiş temsilcileri - tapu müdürlüğünde imza atar ve TAPU aynı gün devredilir. Sözleşmeden tapu tesciline kadar tüm süreç normalde dört ila sekiz hafta sürer.
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
