Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€180.000 – €241.000
Tosmur
Konum
1–2
Yatak Odası
60–98 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Concierge programımızda kısa süreli kiralama yönetimi için onaylanmıştır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Tosmur bölgesinde 5.000 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen bu tek bloklu konut projesi, Alanya sahiline 700 metre mesafede 60 ile 98 m² arasında değişen daireler sunmaktadır. €180.000 ile €241.000 arasında fiyatlandırılan konutlar, hem Türk vatandaşlığı hem de oturma izni kriterlerini karşılamaktadır; bu iki özellik, Alanya gayrimenkul piyasasındaki yabancı alıcılar için temel karar kriterleri haline gelmiştir.
Bu projeden Akdeniz'e yürüyerek ulaşmak yaklaşık dokuz dakika sürmektedir. Tosmur, Dim Çayı'nın döküldüğü nokta ile uzun kumsalların birleştiği, süpermarketler, kafeler ve yerel hizmetlerle donatılmış fonksiyonel bir mahalle olarak şehir merkezinin doğusunda daha sakin bir sahil sunar. Sitede sunulan plaj servisi, özellikle yaz aylarında araç ihtiyacını ortadan kaldırır; bu da hem mülk sahipleri hem de aracı olmayan kısa dönemli kiracılar için büyük bir avantajdır.
Daireler 60 ile 98 m² arasında değişmekte olup her birinde balkon, seramik zemin, granit mutfak tezgahı ve açık mutfak planı bulunmaktadır. Seramik kaplamalar sahil iklimi için idealdir: dayanıklıdır, yazın doğal bir serinlik sağlar ve yıl boyunca düşük bakım maliyeti sunar. Giriş seviyesi daireler €180.000'den başlarken, üst segment birimler €241.000'ye kadar ulaşmaktadır.
Tosmur, D400 sahil yolu üzerinde Alanya şehir merkezinin 7 km doğusunda yer alır ve hem özel araçlarla hem de dolmuş ağlarıyla kolayca erişilebilir bir noktadadır. Bu mesafe liman, çarşı bölgesi ve Alanya'nın ticari merkezini günlük işler için pratik bir yakınlığa getirir. Gazipaşa Havalimanı 40 km doğuda yer alarak ana sezonda Avrupa'dan direkt uçuşlara olanak sağlar. Antalya Havalimanı ise daha geniş uluslararası bağlantılar için 110 km batıdadır.
Projenin doğu konumu ayrıca Mahmutlar bölgesini kısa bir sürüş mesafesine taşır. Bu sahil koridoru son on yılda yabancı alıcıların sürekli ilgisini çekmiştir; Tosmur ise şehir merkezinin yüksek fiyatlarına girmeden Alanya'ya yakın olmak isteyen yatırımcıları kendine çekmektedir.
Tek blok formatı, çok bloklu sitelerin yönetim karmaşası olmadan 5.000 m²'lik alanda kapsamlı bir sosyal donatı yelpazesi sunar. Kapalı havuz yüzme keyfini sezon dışı aylara taşırken, yaz sezonunda açık havuz bu keyfi tamamlar. Fitness salonu, basketbol sahası, masa tenisi, çocuk parkı ve çocuk oyun odası, aktif yaşam tarzını ve ailelerin ihtiyaçlarını karşılar. Dış mekan alanlarında ise bahçe, zemin kat daireler için özel bahçe kullanımı, kamelya ve barbekü alanı yer almaktadır.
Jeneratör, 24/7 CCTV güvenlik, lobi hizmeti, asansör ve kapalı otopark günlük operasyonel güvenilirliği sağlar. Doğal gaz, sıcak su ve merkezi uydu sistemi bağlantıları tüm blokta standart olarak sunulmaktadır. Havuz başındaki soğuk duş alanı ise sahil yaşamına uygun pratik bir detaydır.
Bu proje için hem vatandaşlık hem de oturma izni uygunluğu teyit edilmiştir. Yabancı uyruklular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla doğrudan kendi adlarına tescilli Tapu almaktadırlar. €180.000 ile €241.000 aralığındaki tüm daireler oturma izni başvuruları için uygundur. Şu an 400.000 USD olarak belirlenen Türk vatandaşlığı sınırını hedefleyen alıcıların, döviz kuru dalgalanmaları şartları etkileyebileceğinden, işlem öncesinde güncel Euro karşılığını ekibimizle teyit etmeleri önerilir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, satın alma sürecinin tamamını yönetmektedir: vergi numarası kaydı, satış sözleşmesi incelemesi, vekaletname koordinasyonu, Tapu başvurusu ve DASK deprem sigortası temini. Yabancı alıcılar başvuruda bulunmadan önce Göç İdaresi'ndeki Türkiye oturma izni gereksinimlerini inceleyebilirler. Hukuki hizmetler sayfamız, standart alıcı maliyetlerini ve işlem sürelerini detaylı bir şekilde özetlemektedir.
Tosmur'un kiralama piyasası, Alanya'nın merkezindeki yoğunluğa girmeden sahil yakınlığı sunması üzerine kuruludur. Aileler, çiftler ve emekliler ana kiracı profilini oluşturur: otel tarzı kompleksler yerine denize kolay erişim ve yaşayan bir mahalle atmosferi arayan misafirler. Sitedeki plaj servisi, aracı olmayan kısa dönemli kiracıların en büyük ihtiyacını doğrudan karşılar.
60 ile 98 m² arasındaki daireler, Tosmur'un yaz sezonunu canlı tutan iki ila dört kişilik konaklamalar için idealdir. Kapalı havuz ve çocuk tesisleri, konaklama sürelerini uzatarak mülk sahipleri için işletme maliyetlerini düşüren aile konaklamalarını destekler. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen alıcılara satış sonrası kiralama ve mülk yönetimi hizmetimiz aracılığıyla destek vermektedir.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de yasal olarak konut satın alabilir. Süreç, vergi numarası alınması, noter onaylı satış sözleşmesinin imzalanması ve Tapu müdürlüğünde tescilin tamamlanmasını içerir. Alanya Eiendom, uluslararası müşteriler için tüm adımları koordine eder.
Evet, vatandaşlık uygunluğu teyit edilmiştir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı şu an için minimum 400.000 USD tutarında mülk edinimi gerektirmektedir. Döviz kuru dalgalanmaları uygunluk tutarını etkileyebileceğinden, alıcıların güncel Euro karşılığını ekibimizle doğrulamaları önerilir.
Türkiye'de mülk edinen her yabancı alıcı, satın alma fiyatından bağımsız olarak kısa dönem oturma iznine başvurabilir. Bu izin yenilenebilir özelliktedir ve Türkiye'de yasal olarak ikamet etmenize olanak tanır. Oturma izni hizmetimiz, güncel belgeleri ve başvuru adımlarını kapsamaktadır.
Deniz yürüyerek 700 metre mesafededir. Alanya şehir merkezi D400 üzerinden 7 km batıdadır. Gazipaşa Havalimanı 40 km doğuda, Antalya Havalimanı ise 110 km batıdadır. Sakinler ve misafirler için plaj servisi mevcuttur.
Tüm birimlerde seramik zemin karoları, granit mutfak tezgahları, hazır mutfak dolapları, açık mutfak planı, balkon erişimi, duş kabini, alüminyum ve PVC pencereler, doğal gaz ve uydu sistemi bağlantıları standarttır. Belirli daire tiplerinde şömine seçeneği de mevcuttur.
Ödeme yapıları rezervasyon aşamasında netleştirilmektedir. Uluslararası alıcılar genellikle bir ön depozito öder ve kalan bakiye Tapu devrinden önce kapatılır. Ekibimiz; tapu harcı, noter ücretleri ve acente komisyonu dahil olmak üzere tüm maliyet özetini imza öncesinde sunmaktadır.
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
