Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€376.000 – €666.000
Alanya
Konum
2–3
Yatak Odası
100–200 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
100 ila 200 m²'lik birimleriyle bu proje, Alanya'daki çoğu Türk Rivierası pazarını belirleyen kompakt stüdyo ve bir yatak odalı konut stoğundan farklı bir segmentte yer alıyor. İki adet dört katlı blok, bahçe, barbekü alanı ve çardak içeren 2.500 m²'lik peyzajlı bir arsa üzerine kuruludur. Birimler EUR 376,000'tan EUR 666,000'a kadar fiyatlandırılmış olup, projeyi Alanya konut pazarının orta-üst segmentine konumlandırmaktadır.
Kat planları giriş seviyesinde 100 m²'den başlayıp üst düzeyde tam 200 m²'ye kadar uzanmaktadır; bu genişlik çiftleri, büyüyen aileleri ve uzun süreli konaklama arayan alıcıları kapsamaktadır. 2.500 m²'lik arsa üzerindeki iki blok, ortak alanları birim sayısıyla orantılı tutar: havuz, bahçe ve barbekü alanı, kalabalık ortak tesisler yerine özel imkanlar gibi hissettirir. Bu koridordaki karşılaştırılabilir Alanya satılık gayrimenkullerinin çoğu 150 m²'nin çok altında kalır, bu da 180 ila 200 m²'lik birimleri, müstakil villa sahipliğinin bakım yükümlülükleri olmadan, yönetilen bir bina formatında etkili villa alternatifleri haline getirir.
Çocuk oyun alanı ve özel çocuk oyun odası, projenin kısa dönem kiralamadan ziyade aile oturumu için tasarlandığını gösteriyor. Bir çardak ve bahçe, havuz güvertesinin ötesinde kullanılabilir açık alanı genişletiyor.
Doğuda 45 km mesafedeki Gazipaşa Havalimanı, sezonluk charter ve genişleyen doğrudan Avrupa rotalarına hizmet vererek Norveçli, Alman ve Hollandalı alıcılar için pratik bir varış noktasıdır. Batıda 125 km mesafedeki Antalya Havalimanı ise sezon dışı seyahatler ve aktarmalı uçuşlar için yıl boyunca en geniş rota seçeneğini sunar. Deniz projeye 1.500 m mesafede olup, yürüyerek veya düz bir sahil yolu boyunca kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Yaklaşık 500 m uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır; bu yakınlık, yıl boyunca yaşam planlayan daimi ikamet edenler ve emekliler için önemlidir.
Alanya şehir merkezi, günlük işler, yemek, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma bağlantıları için rahat bir sürüş mesafesindedir, bu da adresin kıyıya yakın konumuyla birlikte işlevselliğini korumasını sağlar.
Site içi olanaklar tek bir çatı havuzunun ötesine geçmektedir. Bir yedek jeneratör, yaz aylarında düzenli olarak meydana gelen ve iklimlendirme veya gıda depolamaya bağımlı haneler için pratik bir endişe kaynağı olan elektrik kesintileri sırasında sakinleri korur. Sauna ve jakuzi yıl boyunca kullanıma hizmet eder ve dışarıda yüzmenin daha az merkezi olduğu soğuk aylarda kısa dönem kiralama primini artırır. Bir fitness salonu da sağlık odaklı imkanları tamamlamaktadır.
Aile altyapısı hem açık çocuk oyun alanı hem de ayrı bir kapalı oyun odası içermektedir. 7/24 güvenlik personeli ve kamera ağı, yönetilen bir bina standardını korurken, kontrollü erişimli lobi girişi düzenli tutar. Kapalı garaj otoparkı ve açık otopark, araç sahibi sakinler için kaldırım kenarı park sorununu ortadan kaldırır. Her birimde teslimatta beyaz eşya bulunmakta ve bir uydu sistemi ek ekipman maliyeti olmadan uluslararası televizyon yayını desteği sağlamaktadır.
İç mekan özellikleri, Alanya'daki yeni yapı projelerinin tipik olarak sunduğu üst segmenti yansıtmaktadır. Yerden ısıtma, geleneksel radyatörlerin yerini alarak 200 m²'ye kadar uzanabilen odalarda eşit ısıtma sağlar ve hantal donanımlardan duvar alanını boşaltır. Seramik karo zemin, Alanya sahil iklimi için doğru bir malzeme seçimidir: yazın ayak altında serin, plaj günlerinden sonra az bakım gerektiren ve onlarca yıllık düzenli kullanımda dayanıklıdır.
Alüminyum pencereler, tuzlu havaya sahip kıyı koşullarında iyi performans gösterir ve eski tip tek çerçeveli alternatiflere göre daha iyi ısı yalıtımı sağlar. Granit tezgahlı ve ankastre mutfak dolaplı açık mutfak planı, cömert kat planı oranlarına uygun bir düzenle pişirme ve yaşam alanlarını birleştirir. Birim içi jakuzi, duş kabini, balkon ve teras erişimi her dairenin özelliklerini tamamlamaktadır.
EUR 666,000 fiyatlı birimler, Türk vatandaşlığı yatırım programıyla ilişkili 400.000 Avro bandına yaklaşmaktadır. Projedeki herhangi bir birim, yabancı bir alıcıyı Türk oturma izni (ikamet) için hak kazandıran 200.000 Avro eşiğini aşmakta olup, projenin tamamı bu başvuruya uygun hale gelmektedir. Alıcılar, sözleşme imzalamadan önce tapu durumu ve takyidat kayıtlarını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla doğrulayabilirler. Oturma izni başvuruları Göç İdaresi Genel Müdürlüğü aracılığıyla işlenir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, Norveç, Almanya, Hollanda ve diğer pazarlardan gelen uluslararası alıcılar için TAPU kaydı, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek hizmetlerini yürütmektedir. Çok dilli ekibimiz, Alanya ofisimizden yerinde gösterimler, doğrudan satıcı doğrulaması ve hukuki koordinasyon sağlar. Alıcılar, güncel Alanya satılık gayrimenkul ilanlarına göz atabilir veya uygunluk rehberliği için Türk vatandaşlığı yatırım hizmet sayfamıza başvurabilirler.
Evet. Norveç, Almanya, Hollanda ve Birleşik Krallık dahil çoğu ülkenin vatandaşları, tam TAPU (tapu senedi) kaydı ile Türkiye'de konut mülkü satın alabilirler. Askeri bölgelere yakın standart kısıtlamalar, Alanya'daki sıradan konut projelerini etkilemez. Alanya Eiendom, herhangi bir satın alma işlemi öncesinde her mülk için tapu durumunu ve alıcı uygunluğunu doğrular.
Türk vatandaşlığı programı, eşdeğer USD 400.000 minimum konut satın alımını gerektirir. EUR 666,000 fiyatlı bu projedeki üst birimler, satın alma sırasındaki geçerli USD/EUR döviz kuruna bağlı olarak bu banda yaklaşmaktadır. Alıcılar, mevcut kuru resmi eşikle karşılaştırmalıdır. Ekibimiz uygunluk hesaplamaları konusunda güncel rehberlik sağlar.
TAPU kaydı, yerel Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde tamamlanır ve sözleşme imzalanmasından itibaren genellikle iki ila altı hafta sürer. Alıcılar geçerli bir pasaport, Türk vergi kimlik numarası ve imzalı satın alma sözleşmesi gerektirir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yabancı alıcılar için resmi belge gereksinimlerini ve prosedürlerini yayınlamaktadır.
Evet. DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) deprem sigortası, Türkiye'deki tüm kayıtlı konut mülkleri için yasal bir gerekliliktir. Tapu devri sırasında düzenlenir ve yıllık olarak yenilenir. Primler kapsamına göre mütevazıdır ve geçerli bir poliçeyi sürdürmek tapu yenilemeleri ve belirli kredi düzenlemeleri için gereklidir.
Geniş formatlı daireler, alan ve site içi imkanlar için daha fazla ödeme yapmaya istekli uzun süreli konaklayan aileleri, uzaktan çalışanları ve uzun dönem kış kiracılarını çeker. Havuz, sauna, jakuzi ve fitness salonu kısa dönem yaz kiralamalarını desteklerken, denize 1.500 m mesafe kiracı havuzunu genişletir. Alanya'nın ana turizm sezonu Mayıs'tan Ekim'e kadar sürerken, emeklilerden ve dijital göçebelerden gelen yıl boyu talep artmaktadır.
Her dairede beyaz eşya, ankastre mutfak dolapları, granit tezgahlar, alüminyum pencereler, yerden ısıtma, seramik karo zemin, duş kabini, daire içi jakuzi, balkon ve teras bulunmaktadır. Havuz, sauna, fitness salonu, çocuk oyun alanı, barbekü alanı, çardak, jeneratör, garaj ve 7/24 güvenlik gibi ortak tesisler projenin bir parçasıdır ve standart site yönetim düzenlemeleri kapsamında yer almaktadır.
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
