Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€178.000 – €305.000
1–5
Yatak Odası
1–4
Banyo
1–2
Balkonlar
58–150 m²
İç alan
12
Katlar
2
Bloklar
2023
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da 4.500 m² arsa üzerinde yükselen iki adet 12 katlı blok, Alanya'nın doğu kıyısındaki en popüler yerleşim bölgelerinden birinde 58 ile 150 m² arasında değişen daireler sunuyor. €178.000 ile €305.000 arasında değişen fiyatlarla sunulan bu konut projesi, kompakt giriş seviyesi ünitelerden teraslı geniş dairelere kadar her ihtiyaca cevap veriyor. Her iki blokta da yedek jeneratör, asansör, 7/24 güvenlik kameraları ve yıl boyu hizmet veren zengin bir tesis yelpazesi bulunmaktadır.
4.500 m²'lik geniş arazi, iki konut bloğuna, açık havuza, bahçe alanlarına, çocuk oyun parkına ve çardağa ev sahipliği yapmak için yeterli alan sunuyor. Ünite büyüklükleri, pratik bir yaşam alanı arayanlar için 58 m²'den başlıyor ve daha geniş bir format isteyen alıcılar için 150 m²'ye kadar çıkıyor. Tüm dairelerde granit tezgahlı ve gömme dolaplı açık plan mutfak, seramik zemin, PVC çift cam pencereler ve duş kabini standart olarak sunulmaktadır. Balkon veya teras erişimi tüm birimlerde mevcuttur.
Alanya Mahmutlar'da satılık yeni daire arayanlar için bu projenin standartları, bu fiyat aralığındaki bölge ortalamasının oldukça üzerindedir. Mahmutlar'ın ana bulvar üzerindeki yerleşik mağazaları, süpermarketleri, eczaneleri ve haftalık pazarı, sürekli burada yaşamayı planlayanlar için araç bağımlılığını azaltıyor; bu da sadece turistik amaçlı projelerin sunamadığı pratik bir avantaj sağlıyor.
En yakın plaj projeye 1 km mesafededir; Mahmutlar'ın geniş sokaklarından sahile düz ve rahat bir yürüyüşle ulaşılabilir. Sahil şeridi primi ödemeden denize yakın olmayı önemseyen alıcılar için bu mesafe ideal bir dengedir: Günlük kullanım için yeterince yakın, ön sıradaki yoğunluk ve gürültüden uzak kalacak kadar da geridedir.
Doğuda 35 km mesafede bulunan Gazipaşa Havalimanı, yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafesiyle bölgeye gelen uluslararası ziyaretçiler ve yerleşik yabancılar için ana ulaşım noktasıdır. Batıda 115 km mesafedeki Antalya Havalimanı ise daha geniş uzun menzilli uçuş seçenekleri sunar. Alanya Merkez, dolmuş veya araçla 10 km mesafededir; marina, ana alışveriş bölgeleri ve tarihi kale bölgesine buradan kolayca ulaşılabilir. 10 km mesafedeki tam teşekküllü hastane, Mahmutlar Alanya'da uzun süreli kalmayı planlayanlar için önemli bir avantajdır.
Sitedeki altyapı hem sosyal olanakları hem de günlük operasyonel güvenilirliği kapsar. Yıl boyu hizmet veren kapalı havuz, açık havuzla birlikte çalışarak yüzme keyfini serin aylara da taşır. Fitness salonu, Türk hamamı ve sauna ortak koridorlar yerine kendilerine özel alanlarda bulunur; bu da kiralama potansiyeli açısından önemli bir detaydır. Çocuk oyun alanı ve bahçe düzenlemeleri, sitenin dış mekan kullanımını sadece havuz başıyla sınırlı bırakmaz.
Operasyonel olarak, yedek jeneratör kesintisiz güç kaynağı sağlar; bu, iyi yönetilen Mahmutlar sitelerinde standart bir beklenti ve mülkünü uzaktan yöneten sahipler için pratik bir gerekliliktir. Özel otopark, 7/24 güvenlik kamerası takibi ve her iki bloktaki tüm katlara asansör erişimi donanımı tamamlar.
Çoğu ülke vatandaşı, kendi adlarına tescil edilen tam mülkiyetli (freehold) TAPU ile Türkiye'den konut satın alabilir. Alıcılar, herhangi bir finansal taahhütte bulunmadan önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden dairelerin tapu durumunu önceden sorgulayabilirler. DASK deprem sigortası, Türkiye'deki tüm konutlar için yasal bir zorunluluktur ve TAPU devri tamamlanmadan önce yapılmalıdır.
€178.000'den başlayan fiyatlarla, bu projedeki giriş birimleri Türkiye'de oturma izni başvurusu için gereken 200.000 Euro eşiğini karşılamaktadır. €305.000 seviyesindeki üst segment daireler ise yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandıran banda yaklaşmaktadır. Alıcılar güncel uygunluk eşiklerini Göç İdaresi Başkanlığı web sitesinden inceleyebilirler. Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, rezervasyondan vekaletname işlemlerine, TAPU tescilinden DASK sigortasına kadar tüm satın alma sürecini uluslararası müşterileri adına yönetmekte; Norveç, Almanya, Hollanda ve Rusya'dan gelen alıcılara çok dilli destek sunmaktadır.
Mahmutlar, Alanya kıyı şeridinin en aktif kısa süreli kiralama bölgelerinden biridir ve uzun yaz sezonu boyunca İskandinav ve Kuzey Avrupalı ziyaretçileri kendine çeker. Sahile 1 km mesafe, sezon dışı aylar için kapalı havuz ve tesisteki Türk hamamı gibi olanaklar, Nisan'dan Ekim'e kadar düzenli rezervasyon almayı sağlayan ideal kombinasyonu oluşturur. €178.000'den başlayan giriş üniteleri, Alanya merkezindeki benzer mülklere göre daha düşük bir sermaye yatırımı gerektirirken aynı kıyı talebine erişim imkanı sağlar.
Bu Mahmutlar Alanya yeni projesini yatırım amaçlı tercih eden alıcılar, oturmuş bir kiralama pazarından, yürüyüş mesafesindeki ilçe altyapısından ve rekabetçi gecelik fiyatları haklı çıkaran zengin sosyal olanaklardan yararlanırlar. Alanya Eiendom, zahmetsiz gelir elde etmek isteyen mülk sahipleri için tam kapsamlı mülk kiralama yönetimi hizmeti sunmaktadır. Bölgedeki mevcut seçenekleri karşılaştırmak için güncel Mahmutlar emlak ilanlarına göz atabilirsiniz.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de mülk sahibi olabilir ve yerel Tapu Müdürlüğü'nde alıcının adına düzenlenen TAPU ile tam mülkiyet hakkı elde eder. Avrupalı, İskandinav veya Körfez ülkeleri vatandaşlarının çoğu için herhangi bir kısıtlama yoktur. Alanya Eiendom, herhangi bir rezervasyon yapılmadan önce vatandaşlığa göre uygunluğu doğrular ve tüm yerel belgeleri yönetir.
€178.000'den başlayan giriş birimleri, gayrimenkul sahipliğine dayalı Türkiye oturma izni için gereken 200.000 Euro sınırını aşmaktadır. €305.000 seviyesindeki birimler ise yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gereken 400.000 Dolar bandına yaklaşmaktadır. Güncel limitler Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmaktadır.
TAPU, Türkiye'de Tapu Müdürlüğü'ne kayıtlı, tam yasal sahiplik sağlayan mülkiyet belgesidir. DASK, herhangi bir TAPU devri sonuçlandırılmadan önce yasalarca zorunlu tutulan deprem sigortasıdır. Herhangi bir dairenin tapu durumu önceden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden kontrol edilebilir. Ekibimiz, standart satın alma sürecinin bir parçası olarak her iki adımı da yönetmektedir.
Ödeme planı mevcudiyeti ve şartları, ünite tipine ve rezervasyon zamanlamasına bağlıdır. Proje aşamasındaki alımlar genellikle bir depozito ve ardından inşaat aşamalarına göre düzenlenen taksitli ödemeleri içerir. Bu Mahmutlar projesindeki belirli birimler için güncel uygunluk ve plan yapıları hakkında doğrudan Alanya Eiendom ile iletişime geçebilirsiniz.
Mahmutlar, Avrupalı ve İskandinav ziyaretçilerin ilgisiyle Mayıs'tan Ekim'e kadar güçlü bir kısa süreli konaklama talebine sahiptir. Sahile 1 km yürüyüş mesafesi, kapalı havuz ve hamam gibi olanaklar, sezon dışı aylarda da doluluğu destekler. Kira getirisi; ünitenin büyüklüğüne, bulunduğu kata ve yönetim yaklaşımına bağlıdır. Alanya Eiendom, gelir odaklı alıcılar için kiralama yönetimi hizmetleri sunmaktadır.
Deniz projeye 1 km mesafededir. Alanya Merkezi batıda 10 km uzaklıktadır. Gazipaşa Havalimanı doğuda 35 km (yaklaşık 30 dakikalık sürüş) mesafededir ve bölgeye gelen uluslararası yerleşiklerin ve ziyaretçilerin ana ulaşım noktasıdır.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
