Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€300.000 – €1.000.000
1–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
60–200 m²
İç alan
9
Katlar
4
Bloklar
2023
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da Mahmutlar 10.000 m² arsa üzerine yayılmış dört blok ve her biri 9 katlı yapısıyla, ilçedeki konut stokunun büyük bölümünü oluşturan kompakt tek bloklu projelerden daha geniş bir yaşam alanı sunuyor. 60 ile 200 m² arasında değişen daireler, €300.000 ile €1.000.000 arasında fiyatlanıyor ve doğu Alanya kıyısında tek bir yönetimli site içinde, verimli tatil dairelerinden geniş aile dairelerine uzanan bir seçenek yelpazesi sunuyor.
10.000 m²'lik bir alana yayılan dört 9 katlı blok, Mahmutlar'daki çoğu yeni proje için geçerli olan 5.000 m² altı arsalarla kıyaslandığında, daire başına daha fazla açık alan, bahçe ve sosyal alan demek. Mahmutlar, Alanya'da lüks daire almak isteyenler için bu site tipi gerçekten dikkat çekici.
İç mekanlarda seramik zemin, granit mutfak tezgâhı, ankastre mutfak dolapları ve açık plan mutfak düzeni kullanılmış. Her dairede balkon var ve pencere doğramalarında alüminyum ile PVC çerçeveler bir arada kullanılmış. Bu detaylar, tuzlu hava ve yaz sıcağının kalitesiz malzemeleri hızla yıprattığı sahil iklimi için oldukça uygun. Standart donanım eksiksiz olduğu için, satın aldıktan sonra daireyi kullanıma hazır hale getirmek adına hemen bir ek masraf çıkmıyor.
Gazipaşa Havalimanı projeye 35 km doğuda yer alıyor. Bölgenin ana giriş kapısı olan bu havalimanı, doğrudan Avrupa tarifeli ve charter uçuşlarının artan bir bölümünü karşılıyor ve İskandinavya, Almanya ya da Hollanda'dan gelen alıcılar için en rahat giriş noktası. Antalya Havalimanı ise 135 km batıda bulunuyor; daha uzun mesafeli uçuş bağlantıları için en geniş uluslararası rota ağına sahip ve transatlantik ile Orta Doğu aktarmalarında ana merkez olmayı sürdürüyor.
Alanya merkezi siteye 10 km mesafede olduğu için eski şehir, liman ve Cleopatra Beach kısa bir sürüşle ulaşılabilir durumda. En yakın hastane 6 km uzaklıkta. Bu ayrıntı sadece burada yaşayanlar için değil, kalıcı ya da yarı kalıcı bir yaşam planlayan alıcılar için de önemli. Mahmutlar, Alanya sahilinde kendi kendine yeten en güçlü bölgelerden biri. Süpermarketler, eczaneler, uluslararası restoranlar ve haftalık pazar yıl boyunca açık olduğu için günlük ihtiyaçlarda şehir merkezine bağımlılık azalıyor.
10.000 m²'lik site, küçük şehir parsellerinde kurması zor bir sosyal yaşam paketi sunuyor. Sitede hem kapalı havuz hem de su kaydıraklı açık havuz, özel sinema salonu, Türk hamamı, sauna, buhar odası ve fitness alanı var. Çocuk oyun parkı ve ayrı bir çocuk oyun odası da özellikle küçük çocuklu ailelere hitap ediyor. Yani bu proje, sadece yatırım odaklı bir varlık değil, gerçekten aile dostu bir site.
Günlük yaşam 7/24 güvenlik görevlileri, tüm site genelinde CCTV sistemi, jeneratör ve dört blokta da asansör hizmetiyle destekleniyor. Peyzajlı bahçe, kamelya, barbekü alanı, lobi ve özel otopark da mevcut. Bu, yönetilen bir tatil sitesi standardı. Bu fark, dairesini ziyaretler arasında boş bırakan sahipler için mülkün kondisyonunu korumaya yardımcı oluyor.
Yabancı uyruklu alıcılar, Türkiye'nin standart TAPU sistemi üzerinden Mahmutlar'dan gayrimenkul satın alabilir. Alıcılar, taahhütte bulunmadan önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden sahiplik kayıtlarını ve tescil durumunu kontrol edebilir. Vatandaşlık yatırım eşiğini karşılamayan mülk sahipleri için oturma izni seçeneği de bulunuyor; güncel prosedür şartları Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanıyor.
Bu projede €1.000.000 seviyesindeki daireler, Türk vatandaşlığı başvurusu için uygun olan 400.000 USD karşılığı bandın içinde ya da üzerinde yer alıyor. Lisanslı bir Alanya emlak ofisi olarak Alanya Eiendom, uluslararası müşteriler için kabul edilen teklif aşamasından TAPU devrine kadar tüm satış sürecini yönetiyor. Bu hizmet, süreç boyunca Türkiye'de fiziksel olarak bulunmayan alıcıları da kapsıyor. Hukuki hizmetler sayfamız bu desteğin kapsamını ayrıntılı olarak anlatıyor.
Mahmutlar, ağırlıklı olarak Nisan ile Ekim arasında süren sezonda düzenli kısa dönem kira talebi oluşturuyor. Bunun arkasında, mutfaklı daire konaklamasını tercih eden Avrupalı ziyaretçiler var. Bu ölçekte bir site, düzenli güvenlik, bakımlı ortak alanlar ve resort seviyesinde sosyal donanım sayesinde özellikle aile ve çift kiracı profilini çekiyor. Bu kesim genellikle daha uzun süreli konaklama yapıyor ve ortak kullanım alanlarının sorunsuz çalışmasını bekliyor.
Alanya merkezi'ne 10 km mesafe olması, misafirlerin limana, eski şehre ve ana plaja araçla ya da taksiyle rahatça ulaşmasını sağlıyor. Aynı zamanda şehir merkezi fiyatlarındaki dairelere kıyasla daha uygun bir seçenek sunuyor. Mahmutlar'ın yerleşik yabancı topluluğu da orta vadeli kira piyasasını canlı tutuyor. Bölgedeki diğer yabancı sakinlere ve sezonluk çalışanlara yapılan aylık kiralamalar, bu bölgenin altyapısını daha uzak alternatiflere tercih edenler için güçlü bir talep oluşturuyor. İlçedeki benzer seçenekler için güncel Mahmutlar emlak ilanlarına göz atabilirsiniz. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi, Norveç, Almanya, Rusya ve diğer ülkelerde yaşayan mülk sahipleri için TAPU kaydı, oturma izni başvuruları ve kiralama yönetimini üstleniyor.
Evet. Çoğu ülkenin vatandaşları, Türk yasalarına göre standart TAPU tescil sürecini izleyerek Mahmutlar'dan gayrimenkul satın alabilir. Bazı uyruklara yönelik sınırlamalar vardır ve bunlar ayrıca kontrol edilmelidir. Ekibimiz Avrupa'nın dört bir yanından ve diğer bölgelerden gelen alıcılara evrak, kayıt ve satın alma sonrası destek konusunda yardımcı olur.
Daireler, 10.000 m²'lik alanda yer alan dört 9 katlı blok içinde 60 m² ile 200 m² arasında değişiyor. Alt segmentteki daireler kompakt tatil kullanımı için uygunken, 200 m²'ye yaklaşan daireler tam zamanlı aile yaşamı veya daha büyük eşyalı kiralamalar için daha uygun.
Türk vatandaşlığı yatırım yoluyla alınacaksa en az 400.000 USD karşılığı gayrimenkul alımı gerekiyor. Bu projede €1.000.000 seviyesindeki daireler bu eşiği karşılıyor veya aşıyor. Başvurular TAPU devrinden sonra yapılıyor. Türk vatandaşlığı yatırım yoluyla hizmet sayfamız başvuru sürecinin tamamını anlatıyor.
Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda yer alıyor ve çoğu Avrupa varışı için en yakın havalimanı. Antalya Havalimanı ise 135 km batıda. Alanya Merkezi projeye 10 km mesafede ve en yakın hastane 6 km uzaklıkta.
Sitede kapalı ve açık havuzlar, su kaydıraklı havuz, sinema, Türk hamamı, sauna, buhar odası, fitness alanı, çocuk oyun parkı, çocuk oyun odası, kamelya, barbekü alanı, peyzajlı bahçe, 7/24 güvenlik ve yedek jeneratör bulunuyor. Tüm bunlar 10.000 m²'lik tek bir yönetimli site içinde yer alıyor.
Mahmutlar'da Nisan'dan Ekim'e kadar aktif bir kısa dönem kiralama pazarı var ve bunu düzenli Avrupa ziyaretçi akışı destekliyor. Bakımlı sosyal alanlara ve güvenliğe sahip resort ölçekli bir site, genellikle bir ila üç hafta arası rezervasyon yapan aile ve çiftleri cezbediyor. Alıcıların, ilerlemeden önce Türkiye'deki güncel kısa dönem konut kiralama lisans şartlarını kontrol etmesi gerekir.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
