Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€265.000 – €475.000
1–2
Yatak Odası
1–2
Banyo
1
Balkonlar
53–163 m²
İç alan
11
Katlar
1
Bloklar
2024
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Kargıcak'taki bu 11 katlı proje, denize 400 m mesafede 2.500 m²'lik butik bir alan üzerinde zengin sosyal olanaklar sunmaktadır. Alanya Kargıcak'ta satılık lüks dairelerin büyüklükleri 53 ile 163 m² arasında değişmekte olup, fiyatlar €265.000 ile €475.000 aralığındadır. Proje, Alanya'nın doğu sahil şeridinde, plaja ve şehir merkezine kolay erişim noktasında yer almaktadır.
Tek bloklu yapı, sakinler için ortak bir lobi, asansör ve sosyal alanlar sunarak aidiyet duygusunu güçlendiren bir site yaşamı oluşturur. 11 katlı binanın üst katları Kargıcak'ın genel çatı hizasının üzerine çıkarak sahil şeridi boyunca geniş manzaralar sunar. 2.500 m²'lik arsa; bina oturumu, havuz terası, bahçe alanları ve aşağıda detaylandırılan spor ve eğlence tesisleri arasında dengeli bir şekilde paylaştırılmıştır. 53 m²'lik kompakt giriş seviyesi dairelerden 163 m²'lik geniş seçeneklere kadar farklı planlar sunan projede fiyatlar €265.000 ile €475.000 arasında değişmektedir.
Sahile olan 400 metrelik mesafe, yürüyerek kolayca katedilebilecek bir mesafedir ve bu da plajı günlük hayatın doğal bir parçası haline getirir. Kargıcak, Alanya'nın doğu sınırında yer almakta olup, Alanya merkezine 3 km mesafededir. Bu sayede restoranlar, eczaneler, hastaneler ve resmi kurumlara araçla kısa sürede ulaşılabilir. Gazipaşa Havalimanı doğu yönünde D400 karayolu üzerinden 35 km, Antalya Havalimanı ise batı yönünde 130 km uzaklıktadır. Kargıcak'ı daha doğudaki Mahmutlar ile kıyaslayan alıcılar için Alanya merkeze olan 3 km'lik mesafe önemli bir avantaj sunarken, her iki bölge de sakin sahil yerleşimi karakterini paylaşmaktadır.
Site içi sosyal olanaklar arasında bowling salonu, mini golf sahası, basketbol sahası, tenis kortu ve masa tenisi yer almaktadır. Otel ölçeğinden ziyade bir konut projesinde bowling salonunun bulunması Kargıcak'ta nadir görülen bir özelliktir ve bu projeyi bölgedeki diğer konut stoklarından ayırır. Sitede ayrıca merkezi bir yüzme havuzu, jakuzi, Türk hamamı ve fitness salonu bulunmaktadır. Çocuklar için özel açık oyun parkı ve kapalı oyun odası tasarlanarak küçük sakinlerin keyifli vakit geçirmesi hedeflenmiştir. Açık hava sosyal alanlarında barbekü alanı ve kamelya mevcuttur. Bazı özel dairelerde bulunan müstakil havuz ve bahçe seçenekleri, hem kişisel kullanım konforunu hem de kısa dönem kiralama potansiyelini artırmaktadır.
İç mekanlarda, havuz ve denizden gelen günlük kullanım trafiğine uygun, dayanıklı seramik zeminler tercih edilmiştir. Açık plan mutfaklar granit tezgahlar, hazır dolap üniteleri ve ana yaşam alanıyla modern bir bağlantı sunacak şekilde tasarlanmıştır. Her dairede balkon, elektrikli termosifonlu duşakabin ve hazır uydu bağlantısı bulunmaktadır. Alüminyum ve PVC pencereler, dış ortama karşı ısı ve ses yalıtımı sağlar. Jeneratör sistemi sayesinde elektrik kesintilerinde asansörler ve ortak alanlar kesintisiz hizmet vermeye devam eder. Site 7/24 güvenlik kameralarıyla izlenmekte olup, site içerisinde otopark alanı mevcuttur.
Kargıcak, Mayıs ve Ekim ayları arasında Avrupalı ve Rus ziyaretçilerden düzenli sezonluk talep görmekte, doluluk oranları Temmuz ve Ağustos aylarında zirveye ulaşmaktadır. Denize 400 metre mesafe, kısa dönem kiralama yapan misafirlerin bölgedeki seçenekleri karşılaştırırken kullandığı en önemli kriterlerden biridir. Bowling salonu, havuz ve jakuzi gibi site içi olanaklar, misafirlerin dışarıda harcama yapma ihtiyacını azaltarak gecelik konaklama ücretlerini destekler ve tekrar eden rezervasyonları teşvik eder. Alanya Kargıcak'ta yatırım yapan alıcılar, seçtikleri mülkün yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı eşiğini karşılayıp karşılamadığını teyit etmelidir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı, uygun alıcılar için başvuru, değerleme ve TAPU koordinasyon süreçlerini kapsamaktadır.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, herhangi bir projeyi listelemeden önce tapu durumunu, inşaat ruhsatlarını ve belirtilen mesafeleri doğrular. Çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve ötesinden gelen alıcılar için TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satış sonrası destek süreçlerini yönetmektedir. Türkiye'deki mülkiyet kayıtları ve tapu devirleri hakkındaki resmi bilgiler için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) rehberlik sunmakta ve tüm işlemlerin kaydını tutmaktadır.
Uzun süreli ikamet planlayan alıcılar, mülk sahibi olmaya dayalı ikamet başvuruları için Göç İdaresi Başkanlığı ile iletişime geçmelidir.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de tam TAPU mülkiyet haklarıyla konut satın alabilir. Az sayıda ülke vatandaşı için yasal kısıtlamalar bulunabilir. Alanya Eiendom'un hukuk ekibi, sözleşme imzalanmadan önce uygunluğu teyit eder ve tüm sahiplik süreci Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) nezdinde resmi olarak kaydedilir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, Tapu tescili sırasında belirli bir minimum USD değerinde alım yapılmasını gerektirir. Seçilen daireye ve o günkü döviz kuruna bağlı olarak bu projedeki birimler vatandaşlığa uygun olabilir. Karar vermeden önce güncel USD eşiğini yatırım yoluyla vatandaşlık ekibimizle teyit edin.
Alıcı ve satıcı (veya vekaletname sahibi temsilcileri) birlikte Tapu Müdürlüğü'ne gider. Alıcı Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman bulunması zorunludur. Tapu devri tamamlanmadan önce DASK deprem sigortasının yapılması gerekir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), yabancı alıcılar için tüm prosedürleri yayınlamaktadır.
Evet. Yabancı mülk sahipleri, taşınmaz mülkiyetine dayanarak kısa dönem ikamet izni (oturma izni) alabilirler. Kargıcak, Alanya belediyesi sınırları içerisinde olup, mülk bazlı oturma izni başvurularının aktif olarak işlendiği bir bölgedir. İzin genellikle bir veya iki yıllık sürelerle verilir ve yenilenebilir. Başvuru süreçleri Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yönetilir.
Yıllık giderler arasında zorunlu DASK deprem sigortası, kadastral değer üzerinden hesaplanan emlak vergisi ve havuz bakımı, 7/24 güvenlik ile ortak alanların giderlerini kapsayan site aidatı yer alır. Elektrik ve su abonelikleri her daire için bağımsızdır. Bu rakamlar daire büyüklüğüne ve her yıl site yönetimi tarafından belirlenen bütçeye göre değişiklik gösterir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
