Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€70.000 – €190.000
1–2
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
65–120 m²
İç alan
9
Katlar
1
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Doğu Alanya'nın Demirtaş bölgesinde yer alan dokuz katlı konut bloğunda, 65 ile 120 m² arasında değişen daireler €70.000 ile €190.000 arasındaki fiyatlarla sunuluyor. Tek blok olarak inşa edilen proje, bölgedeki bu fiyat seviyesinde nadir görülen zengin sosyal olanaklarıyla dikkat çekiyor.
Alanya Demirtaş'ta satılık yatırımlık daireler, genellikle uygun fiyatlar ile geniş sosyal olanakları bir arada sunmakta zorlanır. Ancak bu proje bunu başarıyor. Dokuz kat boyunca uzanan üniteler, hem kiralama odaklı 65 m²'lik kullanışlı planlardan hem de geniş bir yaşam alanı arayanlar için 120 m²'ye kadar çıkan seçeneklerden oluşuyor. €70.000 tutarındaki başlangıç fiyatı, kredi kullanmak yerine doğrudan satın almayı tercih eden Avrupalı alıcılar için gerçek bir fırsat sunuyor. €190.000 seviyesindeki üst fiyatlar ise üst katlarda yer alan, çevre manzarasına daha hakim ve daha geniş daireleri yansıtıyor.
Binada tüm katlara hizmet veren bir asansör, site içinde özel otopark ve ortak alanları izleyen güvenlik kameraları bulunuyor. Çocuk oyun alanı ve kamelya gibi açık alanlar, hem aileler hem de aile odaklı kiralama yapan işletmeciler için pratik bir kullanım sunuyor.
Gazipaşa Havalimanı projeye sadece 15 km uzaklıktadır; bu da normal trafik koşullarında yaklaşık 15-20 dakikalık bir yolculuk demektir. Dairesini kısa dönemli kiraya vermeyi düşünen alıcılar için bu yakınlık, misafirlerin ulaşım konforu açısından büyük bir avantajdır. Havalimanını kullanan sezonluk Avrupa charter ve düşük maliyetli havayolu seferleri, Batı Alanya koridorundaki mülkleri etkileyen 165 km'lik Antalya Havalimanı transferine gerek kalmadan misafirlerin mülke hızla ulaşmasını sağlar.
Demirtaş, doğuda Gazipaşa'ya ve batıda sahil yolu üzerinden Alanya'nın diğer bölgelerine bağlanır. Her iki havalimanına erişim imkanı, potansiyel kiracı kitlesini genişletirken mülk sahiplerine de seyahat planlarında esneklik sağlar.
Site içi olanaklar arasında yüzme havuzu, su kaydırağı, sauna, buhar odası, Türk hamamı ve fitness alanı bulunmaktadır. Demirtaş'taki tek bloklu bir bina için bu, alışılmadık derecede kapsamlı bir donanımdır. Bölgedeki benzer projelerin çoğu sadece havuz ve temel bir sauna ile yetinirken, burada termal alanlar üst segment bir ayrıcalık olarak tüm fiyat aralıklarına dahil edilmiştir.
Elektrik kesintilerinde ortak alanları desteklemek için bir yedek jeneratör kurulmuştur; bu durum, mülkü uzaktan kiraya veren alıcılar için önemli bir işletme özelliğidir. Barbekü alanı ve kamelya, ortak kullanım alanlarını havuz terasının ötesine taşırken, güvenlik kamerası sistemi site genelinde temel bir gözetim katmanı sağlar.
Her dairede PVC çift camlı pencereler bulunmaktadır. Doğu Alanya gibi kıyı iklimlerinde bu pencereler ısı girişini etkili bir şekilde yönetirken, eski tip çerçevelere göre bakım ihtiyacını düşük tutar. Yaşam alanlarında kullanılan seramik zemin döşemesi, uzun yaz mevsiminde serinlik sağlarken kiralık mülklerin kullanım aşınmalarına karşı da oldukça dayanıklıdır.
Mutfak; ankastre dolaplar, granit tezgahlar ve yaşam alanıyla doğrudan bağlantılı açık plan bir tasarıma sahiptir. Dairelerde yer alan balkon ve teras erişimi, iklimin uygun olduğu yılın büyük bir bölümünde dış mekan keyfi yapma imkanı sunar.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, herhangi bir ilan yayınlanmadan önce daire özelliklerini ve tapu durumunu doğrudan satıcılarla doğrular. Çok dilli ekibimiz; TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası tüm süreçlerde alıcılara tercih ettikleri dilde destek vermektedir.
€70.000 tutarındaki başlangıç fiyatı, bu projeyi merkezi ve batı Alanya'daki çoğu orta segment mülkün altında bir seviyeye konumlandırıyor. Gazipaşa Havalimanı'na olan 15 km mesafe ise uzun Antalya transferine dayanmayan bir kiralama modelini destekliyor. Demirtaş da dahil olmak üzere Doğu Alanya kıyıları, şehir merkezine yakın kalabalık sahiller yerine daha sakin plajları tercih eden ziyaretçileri kendine çekiyor. Bu durum yoğun sezonun biraz daha kısa olması anlamına gelse de, düşük alım maliyeti brüt getiri hesaplamalarını rekabetçi tutmaktadır.
Alt fiyat segmentinden giriş yapan alıcılar, düşük maliyetli bir varlığa sahip olurken Mayıs-Ekim arası bir doluluk takvimini hedefleyebilirler. Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya ve diğer ülkelerden gelen uluslararası alıcılara, kiralama stratejisine uygun daire seçimi ve güvenilir yerel yönetim sağlama konularında yardımcı olmaktadır. Mevcut tüm seçenekler için Demirtaş yatırım ilanlarımıza göz atabilirsiniz.
Yabancı alıcılar, herhangi bir sözleşme imzalamadan önce tapu durumunu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden doğrulamalıdır.
Evet. Türk mülkiyet hukuku, çoğu Avrupa ve BDT ülkesi vatandaşının doğrudan gayrimenkul satın almasına izin vermektedir. Az sayıda ülke vatandaşı, karşılıklılık ilkesi kuralları gereği kısıtlamalarla karşılaşabilir. Lisanslı bir Türk gayrimenkul avukatı uygunluk durumunu hızla teyit edebilir; herhangi bir sözleşme imzalanmadan önce avukat desteği almanız önerilir.
Daireler dokuz katlı tek bir blokta 65 ile 120 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar €70.000'den başlayıp €190.000'e kadar çıkmaktadır. Daha küçük üniteler kiralama odaklı yatırımcılar için, daha büyük olanlar ise kişisel kullanım veya uzun süreli konaklama arayan alıcılar için idealdir.
Satış sözleşmesi imzalandıktan ve ödeme onaylandıktan sonra, hem alıcı hem de satıcı (veya vekaletname aracılığıyla yasal temsilcileri), TAPU devri için yerel Tapu Müdürlüğü'ne başvurur. Devir işleminin gerçekleşebilmesi için zorunlu DASK deprem sigortasının aktif olması gerekir. Güncel tapu durumu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden sorgulanabilir.
Gayrimenkulleri Türkiye göç makamları tarafından belirlenen değer eşiğini karşılayan alıcılar, Göç İdaresi Başkanlığı aracılığıyla kısa dönem ikamet iznine başvurabilirler. Bu izin iki yıl süreyle verilir ve yenilenebilir. Güncel belge gereksinimleri Göç İdaresi Başkanlığı (GoC) tarafından listelenmektedir.
Gazipaşa Havalimanı 15 km uzaklıktadır ve sezonluk Avrupa uçuşlarına ev sahipliği yapar. Batıda 165 km mesafedeki Antalya Havalimanı ise yıl boyunca daha geniş uluslararası bağlantılar sunar. Çoğu alıcı ve kiracı, yaz döneminde Gazipaşa'yı, sezon dışında veya uzun mesafeli seyahatlerde ise Antalya'yı tercih etmektedir.
€70.000'den başlayan düşük giriş fiyatı, Gazipaşa Havalimanı'na yakınlık ve havuz, su kaydırağı, sauna, buhar odası ile Türk hamamı gibi site içi olanakların birleşimi; Demirtaş pazarı için rekabetçi bir kısa dönemli kiralama profili oluşturmaktadır. Alanya Eiendom ekibimiz kiralama projeksiyonları sunmakta ve alıcıları lisanslı yerel yönetimlerle buluşturmaktadır. Daha fazla detay için mülk kiralama hizmetlerimize göz atın.
Apartment
Apartment
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
