Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€92.000 – €338.000
1–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
55–198 m²
İç alan
7
Katlar
3
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Üç blok halinde kurgulanan bu konut projesi, Demirtaş'ta 10.500 m² tam mülkiyetli arsa üzerinde yer alıyor ve Doğu Alanya adresine tatil köyü ölçeğinde olanaklar getiriyor. Dairelerin büyüklüğü 55 ile 198 m² arasında değişiyor, fiyatlar €92.000 ile €338.000 arasında, deniz ise ana girişten 2 km uzakta.
Arsa büyüklüğü bu projeyi Demirtaş, Alanya'daki tipik 5.000 m² altı konut binalarından ayırıyor. Üç adet 7 katlı blokta yer alan 10.500 m²'lik alan; kapalı ve açık havuz, su kaydırağı, bowling salonu, sinema salonu, restoran, tenis kortu, sauna, buhar odası, Türk hamamı, masaj odası, jakuzi, kamelya ve barbekü alanlı peyzajlı bahçe, çocuklar için açık oyun alanı ve ayrı bir kapalı oyun odasını barındırıyor. Buna rağmen otopark ve lobi alanı da düşünülmüş.
Daire büyüklükleri kompakt planlarda 55 m²'den başlıyor ve büyük tiplerde 198 m²'ye kadar çıkıyor; böylece alıcıya tek tip bir ürün yerine gerçek bir seçenek sunuyor. Fiyatlar €92.000 ile €338.000 arasında değişiyor ve proje Doğu Alanya'da ulaşılabilir orta segmentte yer alıyor.
Bu Demirtaş adresinden en yakın plaj erişimi 2 km uzakta; kısa bir araç yolculuğu ya da sahil yolu boyunca yaklaşık 24 dakikalık yürüyüşle ulaşılıyor. Doğu Alanya hattı, Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan alıcı çekiyor çünkü bu bölgede arsa değerleri merkez ilçeye göre hâlâ belirgin biçimde daha düşükken Akdeniz iklimi ve deniz erişimi aynı kalıyor.
Gazipaşa Havalimanı batıda 30 km uzaklıkta - araba ile yaklaşık 30 dakika - ve birkaç Avrupa kentinden direkt sezonluk uçuş alıyor. Bu nedenle çoğu mülk sahibi için pratik varış noktası oluyor. Antalya Havalimanı ise 155 km uzakta ve bu kapıyı tercih eden alıcılar için daha geniş bir uluslararası ağ sunuyor. Gazipaşa ve Doğu Alanya'dan geçen hat, bölgesel belediye planlarında gelişim koridoru olarak yer alıyor; bu da bu fiyat seviyesinden giren alıcılar için uzun vadeli değer artışını destekliyor.
Güvenilir bina işletimi proje tasarımına dahil edilmiş. Yedek jeneratör, şebeke kesintilerinde ortak sistemleri destekler; özellikle yaz aylarında yoğunluk yaşayan sahil bölgelerindeki Türk mülkleri için önemli bir detaydır. Güvenlik kameraları ortak alanları izler, üç bloğun tamamına asansör hizmet verir ve lobi resmi bir giriş noktası oluşturur. Otopark site içinde ayrılmıştır ve uydu sistemi tüm dairelerde standart olarak bulunur.
Sosyal olanaklar havuz alanının çok ötesine geçiyor: bowling, sinema salonu, sauna, buhar odası, Türk hamamı, masaj odası, jakuzi, soğuk duş, su kaydırağı ve restoran site sınırları içinde yer alıyor. Bahçedeki kamelya ve barbekü terası, çocuk kapalı oyun odasını açık oyun alanı ile tamamlıyor; bu da daha uzun sezon konaklaması planlayan aileler için pratik bir detay.
Lisanslı bir Alanya gayrimenkul ofisi olarak Alanya Eiendom, herhangi bir mülkü uluslararası müşterilere sunmadan önce yapı uygunluk belgelerini ve tapu durumunu doğrular. Çok dilli ekibimiz yerinde gösterimler ayarlar, Türk hukuk danışmanlarıyla iletişimi yürütür ve alıcılara satın almanın her aşamasında eşlik eder.
İç donanım tüm daire tiplerinde tutarlıdır. PVC çift cam pencereler, sahil ikliminde ısı kazancını ve dış gürültüyü azaltmada etkilidir. Seramik yer döşemesi bu ortamda iyi çalışır: dayanıklıdır ve yazın serin tutar. Mutfaklar açık planlıdır, granit tezgâh ve tam yerleşik dolaplarla tamamlanmıştır. Her dairede balkon, teras ve duş kabini bulunur.
Bu Demirtaş, Alanya mülkünü kira geliri için değerlendiren alıcılar açısından, hazır donanım kiralama öncesi ekstra masrafı ortadan kaldırır. 55-75 m² aralığındaki açık planlar oturma ve yemek alanını daha ferah gösterirken, 150-198 m² üst segment daireler uzun süreli kullanım veya aile yaşamı için alanları düzgün biçimde ayırmaya imkân verir.
Yabancı uyruklu alıcılar Türkiye'de mülkü yerli alıcılarla aynı TAPU (tapu senedi) sistemi üzerinden satın alır; mülkiyet Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) kayıtlarına işlenir. Devir işlemi genelde 4-8 hafta içinde tamamlanır ve Türk vergi numarası ile onaylı pasaport çevirisi gerekir.
Mevcut Türk mevzuatında belirlenen yatırım eşiğini karşılayan mülk sahipleri Türk oturma iznine başvurma hakkı kazanır. Daha yüksek uygunluk tutarını karşılayanlar yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Alanya Eiendom, Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla başvuru hizmetimiz üzerinden güncel eşiği kontrol eder. Oturma izni ve göç belgeleri için Göç İdaresi Başkanlığı (Göç) resmi şartları yayımlar. Demirtaş, çoğu yabancı uyruklu için tamamen açık bir satın alma bölgesindedir; ofisimiz her tekliften önce bunu her müşteri için teyit eder.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye yasalarına göre Demirtaş, Alanya'da mülk satın alabilir. Tapu işlemi, standart askeri güvenlik kontrolünün ardından tapu siciline kaydedilir ve mülkiyet için ayrıca yabancı alıcı izni gerekmez. Alanya Eiendom, teklif verilmeden önce vatandaşlığa göre uygunluğu doğrular.
Daireler üç blokta 55 ile 198 m² arasında değişir. Fiyatlar €92.000 ile €338.000 arasında başlar ve yükselir; kompakt planlardan büyük çok odalı dairelere kadar aynı 10.500 m²'lik site içinde seçenek sunar.
Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla başvuru, mevcut mevzuatta belirlenen eşik tutarında uygun bir alım gerektirir. €338.000'a yaklaşan daha büyük daireler, satın alma anındaki geçerli eşiğe bağlı olarak tek başına uygun olabilir. Birden fazla alım birlikte de eşiği karşılayabilir. Alanya Eiendom talep üzerine güncel uygunluk değerlendirmesi sunar.
Gazipaşa Havalimanı projeden 30 km uzaklıktadır - araba ile yaklaşık 30 dakika - ve İskandinav ve Alman merkezleri dahil birkaç Avrupa kentinden direkt sezonluk uçuş sunar. Antalya Havalimanı ise 155 km uzaklıktadır ve bu bağlantıyı tercih eden alıcılar için daha geniş bir yıl boyu uluslararası uçuş ağı sunar.
10.500 m²'lik site; su kaydırağı, bowling salonu, sinema salonu, kapalı ve açık havuzlar ve restoranıyla ortalamanın üzerinde gecelik kira desteği sağlar. Site denize 2 km mesafededir ve Doğu Alanya'da doluluk Mayıs'tan Ekim'e kadar güçlü seyreder. Aile grupları ve aktivite arayan kiracılar özellikle site içi olanaklar ve çocuk oyun odası nedeniyle burayı tercih eder.
Alıcı Türk vergi numarası alır, peşinatla birlikte ön satış sözleşmesi imzalar ve onaylı pasaport çevirisini tapu müdürlüğüne sunar. Tapu devri genelde 4-8 hafta içinde tamamlanır. Tüm süreç ayrıntıları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayımlanır. Alanya Eiendom, süreç boyunca hukuki destek ve çeviri hizmetlerini koordine eder.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
