Yatırıma genel bakış
1
Yatak Odası
1
Banyo
45 m²
İç alan
4
Katlar
2024
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Browse nearby areas while comparing listings
2024 yılında inşa edilen, 11.000 m² peyzaj alanına yayılmış bir komplekste Oba'da yer alan bu 45 m² daire, kompakt ve verimli yaşamı, Alanya'da çoğu karşılaştırılabilir kompleksin bu fiyat seviyesinde eşleştiremediği otel standı imkanlarla birleştiriyor.
Hızlı Bilgiler: 1 yatak odası · 1 banyo · 45 m² · Sahile 1,2 km · 2024 yapı · €92.500
45 m² zemin planı, oturma alanı, ayrı yatak odası, banyo ve açık mutfak üzerinde amaçlı olarak alanı tahsis eder — standart Türk 1+1 yapılandırması burada tatil kullanımı veya kira geliri için optimize edilmiştir. Seramik zeminler tamamında döşenmiş olup, Alanya'nın uzun yazlarında ayakların altında serin kalır ve kıyı ikliminin daha yumuşak yer malzemeleri üzerinde dayattığı nemi dirençlendirir. Mutfak, gömme dolaplar, granit tezgahlar ve entegre bir cihaz seti ile tam donanımlı olup, daire işgal edilmeden veya kiralamaya başlatılmadan önce herhangi bir tasarım yatırımı ihtiyacını ortadan kaldırır. Alüminyum ve PVC pencereler termal zarfı mühürler, enerji maliyetlerini ve yol gürültüsünü kontrol ederken, özel balkon kullanılabilir yaşam alanını açık havaya uzatır — Alanya'nın ılık ara sezonlarında neredeyse günlük kullanılan bir özelliktir.
Kompleks alanlarının ölçeği — 11.000 m² bakımlı mülk — bu geliştirmeyi bölgedeki standart konut bloklarından ayırır. Ortak imkanlar arasında bir yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor merkezi, sauna, buhar odası ve soğuk duş iyileşme istasyonu yer alır, bunlar orta-pazar daire kompleksinden ziyade dört yıldızlı bir otele daha tipik olan bir wellness devresi oluşturur. Bir basketbol sahası ve masa tenisi masası aktif açık alan seçenekleri eklerken, barbekü teras ve peyzaj bahçesi sakin akşamlar ve sosyal toplantılar için uygun ortak alan sağlar. Bir bina jeneratörü güç kesintileri sırasında sürekliliği sağlar ve 24/7 güvenlik, CCTV kapsamı ile kapılı çevre erişimi, uluslararası alıcıların uzaktan mülk yönetirken tutarlı olarak öncelik verdikleri denetim seviyesini sağlar. Asansör erişimi, özel otopark ve bir garaj altyapıyı tamamlar.
Oba, uzun süreli konaklayan uluslararası alıcılar için Alanya'nın tercih edilen konut adreslerinden biri olarak kendini kurmuştur — bu itibar, gerçek mahalle altyapısı ve şehrin daha yoğun turist koridorlarıyla karşılaştırıldığında nispeten sakinlik üzerine inşa edilmiştir. Süpermarketler, eczaneler, bankalar, restoranlar ve haftalık pazar rahat yürüyüş mesafesinde faaliyet gösterirken, en yakın hastane kompleksten sadece 1,0 km uzakta olup, emekliler, aileler ve Türkiye'de uzun süreli konaklamayı planlayan alıcılar için öne çıkan pratik bir husustur.
Alanya'nın şehir merkezi ve ana paseo 3,0 km uzakta olup, otomobil veya dolmuşla on dakikanın altında ulaşılabilir. Deniz 1,2 km uzakta — Alanya'nın kıyı yolu boyunca düz on beş dakikalık bir yürüyüş veya ekipman taşırken iki dakikalık bir sürüş. Bu bölgede satılık Oba mülkü, tutarlı olarak şehir erişimi kolay, daha sessiz bir üs arayan Norveçli, Alman ve Hollandalı alıcılardan talep çeker. Mahalle okulları, yerel hizmetler ve fiyat gelişiminin ayrıntılı bir resmi için, bizim Oba Alanya 2026 Tam Bölge Rehberi bölgeyi kapsamlı bir şekilde kapsamaktadır.
Yeni yapı Oba gayrimenkul, 40–50 m² segmentinde Alanya pazarında en ulaşılabilir giriş noktalarından birini temsil ederken, kısa vadeli temelde kiralamak için en kolay birim türleri arasında kalır. Anahtar teslim durum — granit mutfak, seramik zeminler, döşeli balkon, havuz erişimi — daire satın aldıktan sonra hiçbir gecikme olmadan kira geliri üretebilir. Havuzlu Oba komplekslerindeki bir yatak odalı üniteleri, profesyonel yönetim altında tipik olarak yıllık 20–30 kira haftası elde eder. Oba ve komşu bölgelerde mevcut metrekare başına fiyat kıyaslamalarının ayrıntılı bir karşılaştırması bizim Alanya 2025–2026 Daire Fiyat Rehberi'nde mevcuttur.
Mülk €92.500 fiyatında listelenmektedir. Türk vatandaşlığı yatırımla veya gayrimenkul mülkiyeti yoluyla ikamet izni arayışında olan alıcılar için, uygunluk kriterleri ve mevcut değerlendirme eşikleri https://www.alanyaeiendom.com/tr/services/turkish-citizenship-by-investment adresinde belirtilmektedir. Lisanslı Alanya gayrimenkul acentesi olarak, satın alma sözleşmesi imzalanmadan önce tapu senedi durumunu ve tam mülkiyet tarihçesini doğrularız, bu da uluslararası alıcılara taahhüt etmeden önce varlık hakkında net bir resim verir.
Yabancı uyruklu kişiler, Türkiye'de uygun mülk türleri için Türk vatandaşlarıyla aynı yasal korumalarla taşınmaz mülkiyet satın alırlar. Tapu senedi (TAPU) transferi, Alanya Tapu Müdürlüğü'nde askerî inzibati, kimlik doğrulama ve %4 tapu transfer vergisinin ödenmesini takiben tamamlanır. Alıcılar, herhangi bir fon taahhüt edilmeden önce TKGM, Türkiye'nin resmi tapu veri tabanı aracılığıyla TAPU durumunu bağımsız olarak doğrulayabilirler. Bizim çok dilli ekibi, tam transfer süreci — TAPU kaydı, vergi numarası başvurusu ve satın almadan sonra koordinasyon — yönetir ve tapu müdürlüğü randevusu sırasında lisanslı tercüme sağlar. Oba'daki mevcut satılık listelerini https://www.alanyaeiendom.com/tr/properties?location=oba adresinde gözleyin.
Evet. Çoğu ülkeden gelen yabancı uyruklu kişiler — AB üye devletleri, Norveç, İngiltere, Rusya ve Hollanda dahil — Oba, Alanya'da daireler satın alabilirler. Süreç bir Türk vergi numarası, yerel bir banka hesabı ve Alanya Tapu Müdürlüğü'nde bir TAPU randevusu gerektirir. Bu bölgede konut daireleri için mülkiyet kısıtlaması yoktur. Ülkeye özgü uygunluk onayı için danışmanlarımızla iletişime geçin.
Hükümet tarafından belirlenen asgari değerlendirmenin üzerindeki bir gayrimenkul satın alımı, yabancı alıcıya kısa vadeli ikamet izni başvurusu yapma hakkı verir. €92.500 fiyatındaki bu 45 m² daire şu anda nitelikli aralıkta düşmektedir. İzin yenilenebilir olup, başvuru başına iki yıla kadar geçerlidir. Mevcut değerlendirme eşiği ve adım adım başvuru süreci için lisanslı danışmanlarımızla iletişime geçin.
Yıllık maliyetler, havuz bakımı, güvenlik personeli ve ortak alan hizmetlerini kapsayan aidat (kompleks bakım ücreti) içerir — bu spesifikasyondaki bir kompleks için tipik olarak ayda 50–100 € arasında değişir. DASK zorunlu deprem sigortası Türk hukuku tarafından gerekli olup ve 45 m² bir birim için yılda yaklaşık 30–60 € maliyete sahiptir. Transfer sırasında bir seferlik satın alma maliyetleri %4 tapu transfer vergisini ve noter ve hukuk ücretlerini içerir.
En yakın plaj 1,2 km uzakta — kompleksten on beş dakikalık düz bir yürüyüş veya iki dakikalık sürüş. Gazipaşa Havaalanı (GZP) 40 km uzakta olup, iç hatlar ve seçilen mevsimsel Avrupa bağlantılarına hizmet vermektedir. Antalya Havaalanı (AYT) 120 km'de en geniş uluslararası ağı sağlar ve uzun havale ve kıtasal karşılıklı varışlar için birincil merkezdir.
Evet. 2024 yapı, tam donanımlı mutfak, havuz erişimi, asansör ve 24/7 güvenlik, bu birimi Alanya'nın aktif turizm pazarında kısa vadeli tatil kiralaması için iyi konumlandırır. Oba'da otel tesisli bir yatak odalı daireler, bahar boyunca geç sonbaharın geç dönemlerinde tutarlı olarak rezervasyon elde ederler. Mevcut pazar doluluk verilerine dayalı bir kira geliri projeksiyonu için ekibimizle iletişime geçin.
TAPU transferi, imzalı satın alma sözleşmesinden tamamlanmış tapu transferine kadar tipik olarak 4–6 hafta sürer. Bu, askerî inzibati denetimini içerir — tipik olarak AB, AEA ve Norveçli uyruklu kişiler için 3–7 iş günü — bunu takiben bir değerleme raporu, vergi numarası kaydı ve tapu müdürlüğü randevusu. Alanya Eiendom her adımı koordine eder ve alıcıları şahsen Tapu Müdürlüğü ofisine eşlik eder.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
