Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€115.000
2
Yatak Odası
2
Banyo
100 m²
İç alan
8
Katlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da Mahmutlar bir 8 katlı kompleksin beşinci katında yer alan bu 100 m² 2+1 daire, Akdeniz'e 400 metre uzaklıkta — bu mesafe günlük rutinleri ve kiralama potansiyelini eşit ölçüde şekillendirir.
Hızlı bilgiler: 2+1 · 100 m² · 5. kat (8 katlı) · Denize 400m · €115.000
100 m² taban planı, iki yatak odası, duş kabinli iki banyo, granit tezgahlı ve donatılmış mutfak ile balkondan doğrudan erişim sağlayan bir oturma alanı içerir. Apartman boyunca seramik zemin, Alanya'nın Akdeniz iklimi için iyi düşünülmüş bir seçimdir — Temmuz ve Ağustos boyunca ayaklarınızın altında serin kalır ve kıyı neminin yumuşak malzemelerin ömrünü kısaltmasına karşı dirençlidir. Mutfakta elektrikli su ısıtıcısı, tam beyaz eşya seti ve doğal gaz bağlantısı bulunmaktadır; tam mobilya paketi, dairenin ek harcama olmadan ilk kullanım veya kiralama için hazır olduğu anlamına gelir.
Alüminyum ve PVC pencere çerçeveleri güçlü termal ve akustik yalıtım sağlar. Sekiz katlı bir bina içindeki beşinci kat konumu gerçekten faydalı bir aralıkta yer alır — sokak seviyesinin üzerinde gürültüden uzak, asansör tarafından hizmet edilir ve yaz sezonunda en üst kat birimlerini rahatsız eden ısı birikiminin altında yer alır.
1.799 m² arazi, bu fiyat aralığında bir konut kompleksi için ortalamanın çok üzerinde olanaklar sunmaktadır. Açık yüzme havuzunun ötesinde, sakinler Türk hamamı, sauna, buhar odası ve masaj odasına erişim hakkına sahiptir — apartman komplekslerinden ziyade resort otellerde daha yaygın olarak bulunan bir wellness kombinasyonu. Bir fitness merkezi, çocuk oyun odası ve barbekü alanı, toplumsal rekreasyon sunumunu tamamlamaktadır.
Güvenlik altyapısı 24/7 görevli personel, kompleks çapında CCTV, lobi giriş sistemi ve şebeke kesintileri sırasında temel hizmetleri çalışır durumda tutan yedek jeneratör içermektedir. Kapalı otopark ve garaj alanı dahil edilmiştir — yüksek sezon boyunca Mahmutlar'ın daha yoğun konut sokakları boyunca park baskısı göz önüne alındığında somut bir avantaj.
Mahmutlar, Türk Rivierası'nda uluslararası mülk sahiplerinin en yüksek yoğunluklarından birine sahiptir; bu da yıl boyu ticari bir şerit — süpermarketler, eczaneler, bankalar ve restoranlar — çoğu konut adresinden yürüme mesafesinde tutar. Bu kompleksten 400 metrelik sahil şeridi yürüyüşü, ilkbahardan sonbaharına kadar güneşlenme yatakları, sahil kafeleri ve su sporları işletmecilerinin hizmet verdiği Mahmutlar'ın geniş plajına ulaştırır.
central-alanya 7 km batıda, araba veya dolmuşla 15 dakika içinde ulaşılabilir, eski şehir, marina ve daha geniş ticari teklif için. En yakın hastane 4 km uzakta — arabaya bindiğinizde birkaç dakika içinde erişilebilir. Gazipaşa Havaalanı 25 km doğuya, İskandinav, Almanya veya Rusya'dan uçan alıcılar için mevsimsel varışları düz hale getiriyor. Bölge hakkında kapsamlı bilgi için, Mahmutlar tam rehberi 2026 ulaşım bağlantılarını, okulları ve mevcut altyapı yatırımlarını derinlemesine kapsar.
Mahmutlar satılık dairelerini inceleyin bu listeyi şu anda pazardaki benzer mülkler ile karşılaştırmak için.
Lisanslı bir Alanya gayrimenkul ajansı olarak, uluslararası müşterilerimize herhangi bir mülk sunmadan önce tapu durumunu doğrularız ve satıcı hakkında durum tespiti yaparız.
Yabancı uyruklu kişiler çoğu durumda Mahmutlar'da mülk satın alabilirler. Standart süreç, Türk olmayan alıcılar için askeri izni takiben TAPU (tapu) kaydını içerir — tipik olarak imzalanan satın alma sözleşmesinden dört ila sekiz hafta içinde tamamlanır. Alıcılar tapu yükümlülüğü durumunu bağımsız olarak TKGM, Türkiye'nin resmi arazi sicili aracılığıyla kontrol edebilirler. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi, TAPU kaydı, vergi numarası başvuruları ve satın alma sonrası hizmet transferleri dahil olmak üzere tam idari zinciri yönetir. Bu satın almaya dayanarak Türk ikamet izni başvurusu yapmayı planlıyorsanız, ikamet izni hizmetimiz mevcut uygunluk eşiklerini ve dokümantasyon gerekliliklerini detaylandırır.
Evet. Yabancı uyruklu kişiler standart koşullar altında Mahmutlar, Alanya'da mülk satın alabilirler. Türk olmayan alıcılar için askeri izni tipik olarak sürece iki ila dört hafta ekler, bundan sonra TAPU doğrudan alıcının adına kaydedilir. Bu bölgede konut satın alımları için ek izin gerekmez.
€115.000 değerinde, bu daire yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için bağımsız bir satın alma olarak gerekli olan 400.000 USD minimum değerin altında düşmektedir. Bu birimi ek nitelikli varlıklarla birleştirmek eşiği karşılayabilir — mevcut değerleme kriterleri ve uygun varlık kombinasyonları için danışmanlarımıza başvurunuz.
Kompleks bütçesine bağlı olarak aylık yaklaşık €50–120 kompleks bakım ücreti (aidat), resmi değerlendirilen değer üzerinden hesaplanan yıllık emlak vergisi (emlak vergisi) ve zorunlu DASK deprem sigortası bekleyin. Elektrik, su ve internet, bireysel tüketime göre ayrı olarak faturalanır.
Mahmutlar'da havuz erişimli möbleli 2+1 birimler, mevsimsel kısa vadeli kiralamalar için aktif olarak yönetildiğinde tipik olarak %5–8 brüt kira getirisi sağlar. Bu dairenin 400 metre plaj yakınlığı, sitede bulunan wellness olanakları ve möbleli durumu, Nisan–Ekim sezonunda bölge ortalamasının üzerinde işgal oranlarını destekler.
En yakın plaj 400 metre — kompleksten düz, beş dakikalık bir yürüyüş. Gazipaşa Havaalanı 25 km doğuya, araba ile yaklaşık 25–30 dakika. Antalya Havaalanı 129,9 km batıya ve daha geniş bir uluslararası ağa hizmet vermektedir; varış planlarken bu transfer için 90–100 dakika ayırın.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
