Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€110.000
1
Yatak Odası
1
Banyo
55 m²
İç alan
8
Katlar
Yerel ve Avrupalı ortak bankalar bu projeyi desteklemektedir.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Browse nearby areas while comparing listings
8 katlı bir binanın 6. katında ve 25.000 m² resort alanı içinde konumlandırılan bu 55 m² daire, alıcıyı binanın üst kısımlarına yerleştirirken asansörün rahat ulaşabileceği aralıkta tutar — ve alt katların ortam gürültüsünün tamamen üzerindedir. Mahmutlar'ın peyzajlı çatılarından ve bunun altında uzanan sitinin yeşil alanlarından görülen manzaralar, bu adresin sunduğu altyapı ölçeğinin günlük bir hatırlatmasıdır.
Hızlı Bilgiler: 1+1 · 55 m² · 8 Kattan 6. Kat · 25.000 m² site · Denize 1,6 km · €110.000
55 m² plan kompakt ve verimli bir şekilde tasarlanmıştır: granit tezgahlı açık mutfak ve gömme dolaplar doğrudan oturma alanına bağlanır, daireyi bölümlü yerine açık tutar. Balkon bu kullanılabilir alanı genişletir ve Mahmutlar'ın üst katlarına öğleden sonra kadar kıyı havalarını yakalar. Seramik döşemeler her yerde döşemiştir — bu özellik, uzun Akdeniz yazında iç mekanı belirgin şekilde serin tutarken, taş veya ahşabın bakım yükünü ortadan kaldırır ve kıyı nemlerine iyi dayanır. Banyo tam duş kabini ve elektrikli ısıtıcı sıcak suyu talep edildiğinde sağlar, herhangi bir merkezi bina sistemine bağlı değildir.
Alüminyum ve PVC pencereler çevreyi etkili bir şekilde mühürler — yazda ısı transferini azaltır, soğuk aylarda enerji kaybını sınırlandırır ve sokaktan gelen yol gürültüsünü engeller. Bu daireyi uzaktan kiralamayı planlayan bir alıcı için, bunlar küçük detaylar değildir: misafir yorumlarında "sessiz ve serin" tanımlaması ile bu tanımlamanın olmaması arasındaki farktır.
Bu listelemeyi standart Mahmutlar dairesinden ayıran şey, içinde konumlandığı 25.000 m² sitedir. İşlevsel açıdan, bu kendi başına bir resort: kapalı ısıtmalı havuz ve su kaydırağı bulunan açık havuz, Türk hamamı, jakuzi, sauna, buhar odası ve özel masaj odası. Sakinler ayrıca spor merkezi, tenis kortu, basketbol kortu, masa tenisi ve mini golf erişebilirler. Sinema, restoran, barbekü alanı ve gazebo'lu bahçe sosyal ve rekreasyon aktivitelerini yönetir. Çocuklı aileler sitede hem oyun alanı hem de ayrı bir çocuk oyun odası bulacaklardır.
Plaj servisi bu adres için özellikle önemlidir. En yakın plaj 1,6 km uzakta — sitenin özel servisi bu mesafeyi günlük bir rahatlığa dönüştürür, lojistik bir engel olmaktan çıkarır. Buna 24/7 kamera güvenlik sistemi, kesintisiz güç sağlayan yedek jeneratör, personelli lobi, yer altı otopark ve sekiz katı hizmet eden asansör ekleyin, ve ortaya çıkan resim otel standartlarında işletilen ama konut alanından oluşan bir komplekstir.
Mahmutlar, Alanya kıyı şeridinde en eksiksiz konut koridorlarından birine dönüşmüştür — kalıcı sakinler için yürüyüş mesafesinde süpermarket, eczane, uluslararası restoranlar, bankalar ve tıbbi klinikler bulunan yoğun ticari şeridi olan bir bölge. Önemli Norveç, Alman ve Rus sahibi topluluğu, yerel hizmet sağlayıcılarının — gayrimenkul yönetim firmalarından hukuki danışmanlara — yabancı uyruklu bireylerle çalışmaya alışık olduğu anlamına gelir.
Alanya şehir merkezi 7 km batıda, otomobil veya gün boyunca çalışan paylaşımlı dolmuş servisi ile 10–15 dakika mesafededir. Merkezi Alanya'yı alternatif olarak karşılaştıran alıcılar, Mahmutlar'ın tutarlı şekilde daha fazla metrekare başına euro sunduğunu ve Nisan–Ekim yüksek sezonunda güçlü kiralama likidite sağladığını bulacaklardır. Bölgenin bölgeleri, altyapı gelişim yörüngesi ve alıcı demografisinin kapsamlı anlaşılması için, eksiksiz 2026 Mahmutlar rehberimiz tam resmi sunar.
Bir 55 m² daire, bu profildeki resort derecesi kompleks içinde kısa vadeli tatil kiralama pazarını doğrudan hedefler. Mahmutlar'da konaklama rezerve eden misafirler havuz erişimi, organize edilmiş site aktiviteleri ve güvenilir kıyı yakınlığı öderler — bu site üçünü de sağlar, plaj servisi son kilometre farkını ortadan kaldırır. Bu kombinasyon yüksek sezon içinde doluluk oranlarını güçlü tutar ve ödenen gece fiyatlarını daire metrekaresinden ziyade olanaklar tarafından belirlenmiş tutara yükseltiyor.
Bölgeleri karşılaştıran alıcılar 2025–2026 Alanya daire fiyat karşılaştırmasında detaylı kıyaslamalar bulacaklardır; bu, Mahmutlar'ı Oba ve Kestel'e kıyasla, karşılaştırılabilir veya daha güçlü kiralama verimi ile uygun fiyat başına metrekare oranında yerleştirir. Listelemenin kredi-uygun statüsü Türk banka finansmanın mevcut olduğu anlamına gelir, bu alıcı havuzunu genişletir ve ikincil pazar likidite ile yeniden satışı destekler.
Alanya Eiendom, Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden uluslararası alıcılara gayrimenkul araması, yasal inceleme ve satın alma sonrası kiralama yönetimi kurulumunda yardımcı olur. Alanya'daki ofisimiz her listeleme için yerinde görüntülemeler ve doğrudan satıcı doğrulaması sağlar.
Yabancı uyruklu bireyler çoğu ülkeden karşılıklılık kurallarına tabi, tam başlık hakları ile Türkiye'de serbest mülkiyet satın alabilirler — Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan alıcılar Mahmutlar'da hiçbir kısıtlama yüz görmezler. Temel belge TAPU (tapu senedi), tamamlama sırasında Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde transfer edilir. Alıcılar herhangi bir anlaşma imzalamadan önce TKGM aracılığıyla bağımsız olarak tapu statüsünü ve yükümlülük geçmişini doğrulayabilirler.
Bu dairenin kredi-uygun sınıflandırması, Türk ipotek finansmanının nitelendirme kriterlerini karşılayan alıcılar için — hem sakinler hem de yabancı uyruklu — mevcut olduğu anlamına gelir. Çok dilli ekibimiz tüm işlemi yönetir: TAPU kaydı, ikamet izni uygulamaları ve satın alma sonrası destek, fayda kurulumu ve kiralama yönetimi referansları dahil. Türk Vatandaşlığı Yatırım Programını araştıran alıcılar mevcut eşikler ve uygunluğu https://alanyaeiendom.com/tr/services/turkish-citizenship-by-investment adresinde gözden geçirebilirler. Mahmutlar'da mevcut dairelerin tam aralığını araştırmak için https://alanyaeiendom.com/tr/properties?location=mahmutlar ziyaret edin.
Evet. Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve Birleşik Krallık dahil çoğu ülkeden yabancı uyruklu bireyler, Mahmutlar'da hiçbir kısıtlama olmaksızın serbest mülk konut satın alabilirler. İşlem Alanya Tapu Müdürlüğü'nde TAPU transferine dayanır ve standart tapu senedi doğrulamasına tabi, imzalanmış bir satış sözleşmesinden sonra genellikle 4–6 hafta içinde tamamlanır.
€110.000 fiyatında, bu daire tek başına bir satın alma, vatandaşlığa yatırım için gerekli olan mevcut $400.000 USD eşiğinin altında düşer. Uygunluk değerlendirmesi için lisanslı danışmanlarımızla iletişime geçin — alıcıların portföy kombinasyonları yapılandırmasında veya vatandaşlık kriterlerini karşılayan nitelikli mülkleri tanımlamada yardımcı oluruz.
Evet — bu listeleme kredi-uygun olarak sınıflandırılmıştır. Türk bankaları yabancı uyruklu bireylere ipotek ürünleri sunmaktadır, tipik olarak satın alma değerinin %50–70'ini kaplayan ve 5–15 yıllık şartlı koşullarla. Ekibimiz alıcıları, yerleşik olmayan başvuru sahipleri işlemlerine sahip Türk kredi verenleri ile doğrudan bağlandırır.
Ana devam eden maliyetler aylık aidat (site yönetimi ve paylaşılan hizmetler ücreti), zorunlu DASK deprem sigortası ve yıllık belediye mülkiyet vergisidir. Bu olanaklar profiline sahip büyük yönetilen kompleks için, aidat en önemli harcamadır — satın almaya devam etmeden önce kompleks yönetimi derneği ile mevcut aylık rakamı doğrulayın.
En yakın plaj kompleksten 1,6 km uzakta. Site, sakinlerin otomobil veya taksi olmaksızın kıyıya ulaştığı denize erişim sağlayan özel plaj servisi işletir. Gazipaşa Havalimanı 35 km uzakta; Antalya Havalimanı 135 km uzakta ve en geniş uluslararası rota yelpazesine sahiptir.
Daire 8 katlı binanın 6. katındadır. Komplekste tüm katları hizmet eden tam asansör vardır, bu nedenle sakinler ve misafirler mobilite ihtiyaçlarından bağımsız olarak erişim basittir. 6. kat konumu, 25.000 m² site boyunca yüksek manzara sunuyor, asansörün rahat aralığı içinde kalmakta.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
