Ett 13-våningar högt bostadstorn 600 m från havet och 500 m från ett sjukhus, detta Istanbul-projekt erbjuder lägenheter från 63 till 175 kvm med priser mellan 345 000 US$ och 1 332 000 US$. Byggnaden samlar pool, restaurang på plats, reservgenerator och bevakning dygnet runt i en enda sammanhållen adress - ett av de mer kompletta alternativen i en stad där infrastrukturen varierar kraftigt mellan stadsdelarna.
63 till 175 kvm i ett enda Istanbul-torn: lägenheter till salu
Storlekarna sträcker sig från 63 kvm på instegsnivå till 175 kvm i de största planlösningarna, allt samlat i en enda 13-våningsbyggnad. Modellen med ett enda torn samlar de gemensamma faciliteterna - pool, trädgård, pergola, lekplats för barn och lobby - inom en tydlig yta i stället för att sprida ut dem över ett stort område. För köparen betyder det kortare väg till bekvämligheterna och en mer samlad boendemiljö.
Priserna ligger mellan 345 000 US$ och 1 332 000 US$, vilket gör adressen tillgänglig för en bred köpargrupp, från förstagångsinvesterare från utlandet som går in på Istanbuls marknad till köpare som söker större bostadsyta i ett läge nära kusten. Utländska medborgare köper fastighet i Istanbul enligt turkisk lag med direkt TAPU-registrering hos Turkish Land Registry (TKGM) i eget namn. Som licensierad mäklarfirma kontrollerar Alanya Eiendom lagfartsstatus för varje enhet innan något erbjudande lämnas.
Havet 600 m bort och sjukhuset 500 m bort: läget för bostaden i Istanbul
Två uppmätta avstånd definierar den här adressens vardagsvärde: havet ligger 600 m bort och ett sjukhus 500 m åt andra hållet. Båda är promenadavstånd, inte uppskattade bilresor. För boende året runt tar sjukhuset på 500 m bort ett praktiskt bekymmer som många Istanbul-områden inte kan lösa. För investerare som hyr ut bostaden är närheten till vattnet på 600 m ett direkt plus för bokningar och hyresgäster.
Istanbul är enormt, och stadsdelens karaktär påverkar vardagen mycket mer än stadsnamnet i sig. Kustläge och etablerad vårdinfrastruktur på gångavstånd signalerar en stadsdel med fullt utvecklad service - inte ett perifert område som fortfarande bygger ut sitt nät. Den kombinationen är allt svårare att hitta i den här prisklassen.
Pool, restaurang och reservgenerator: bekvämligheter i Istanbul-lägenheten
Facilitetslistan för detta projekt med ett enda block är ovanligt bred. En fullstor pool, restaurang på plats, massagerum, basketplan och lekplats för barn finns alla på området. Trädgårdsytor och pergolor ger fler möjligheter till utevistelse än bara poolterrassen. En reservgenerator håller byggnadens system igång vid strömavbrott - hissen, receptionen i lobbyn och säkerhetskamerorna fortsätter fungera ändå.
Säkerhetskameror dygnet runt och en bemannad lobbyentré rundar av säkerhetslösningen. Parkering finns på området. För aktörer som hyr ut korttidsboende i Istanbul, där bekvämligheten i lägenheten och byggnaden påverkar betygen på plattformarna, är ett allt-i-ett-torn en tydlig konkurrensfördel jämfört med vanliga lägenheter utan gemensamma faciliteter.
Aluminiumfönster, duschkabin och inbyggt kök: standard i Istanbul-lägenheten
Varje enhet levereras med aluminiumramade fönster, keramiska klinkergolv i hela bostaden och ett öppet kök med inbyggda skåp och bänkskivor i granit. Duschkabin finns installerad i badrummen som standard. Balkonger och terrasser ingår i hela lägenhetssortimentet. Det kompletta köket gör att varje lägenhet kan hyras ut direkt vid överlämning utan extra kostnad eller väntetid.
Keramiska klinkergolv är praktiska i Istanbuls klimat: svala under fötterna under sommarvärmen och lättskötta i uthyrningsobjekt där ytorna måste tåla täta hyresbyten. Aluminiumramar har lång livslängd utan det återkommande underhåll som trädetaljer kräver.
Turkisk lagfart och gräns för medborgarskap för köpare av lägenhet i Istanbul
Utländska köpare i Turkiet får en TAPU (lagfart) registrerad i eget namn hos Turkish Land Registry (TKGM). Ingen lokal partner eller mellanhand krävs. Med enheter tillgängliga från 345 000 US$ till 1 332 000 US$ kan köpare som närmar sig Turkiets tröskel för medborgarskap genom investering gå igenom aktuella belopp och villkor via vår tjänstesida för turkiskt medborgarskap genom investering.
Uppehållstillstånd för fastighetsägare i Turkiet hanteras av Directorate General of Migration Management; den officiella ansökningsportalen och kraven finns publicerade på goc.gov.tr. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hjälper till med TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och stöd efter köpet för köpare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och övriga Europa. För detaljerad vägledning i affären finns vårt team för juridiska tjänster för fastigheter tillgängligt för köp i Istanbul, från första erbjudandet till nyckelöverlämning.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Istanbul?
Ja. Turkisk lag tillåter de flesta nationaliteter att köpa fastighet direkt, med ägandet registrerat i köparens namn hos TKGM:s fastighetsregister. Något samägande eller upplägg med bulvan krävs inte. Ett mindre antal nationaliteter omfattas av juridiska begränsningar; kontrollera din behörighet innan du går vidare.
Vilka storlekar och priser finns i det här projektet?
Enheterna varierar från 63 kvm till 175 kvm i hela den 13-våningar höga byggnaden. Exakta sovrumskonfigurationer och planlösningar lämnas på förfrågan. Priserna ligger mellan 345 000 US$ och 1 332 000 US$ beroende på storlek och våningsläge.
Kvalificerar det här projektet för turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiets program för medborgarskap genom investering har ett lägsta kvalificerande fastighetsvärde. Köpare i den övre delen av det här projektets prisspann kan uppfylla gränsen. Aktuella kvalificerande belopp, tillåtna fastighetstyper och ansökningssteg beskrivs på vår sida om turkiskt medborgarskap genom investering.
Hur fungerar överföringen av TAPU-lagfarten?
TAPU-överföringen sker på ett lokalt landregisterkontor med både köpare och säljare närvarande, eller via notariell fullmakt om köparen inte kan närvara personligen. Processen omfattar en värdering av bostaden och en avgift för lagfartsöverföring. Alanya Eiendoms team för juridiska tjänster för fastigheter hanterar dokumentation, översättning och närvaro i registret åt dig.
Är Istanbul en bra marknad för korttidsuthyrning?
Istanbul har en jämn efterfrågan på korttidsuthyrning året runt från både internationella och inhemska besökare. Ett projekt som kombinerar pool, restaurang, bevakning dygnet runt och 600 m till havet är väl positionerat för uthyrning via plattformar. Licenskrav för korttidsuthyrning gäller enligt turkisk lag; kontrollera de aktuella reglerna med en jurist innan du lägger ut bostaden.
Vilka löpande kostnader bör en köpare räkna med efter köpet?
Löpande kostnader omfattar vanligtvis årlig fastighetsskatt (emlak vergisi), obligatorisk DASK-jordbävningsförsäkring, månadsavgift för området (aidat) och anslutningar för el, vatten och gas. DASK är ett lagkrav för alla bostäder i Turkiet; försäkringsuppgifterna publiceras på den officiella AFAD:s jordbävningsförsäkringsportal. Alanya Eiendom kan ge en fullständig kostnadsbild som en del av rådgivningen före köp.
