Investeringsöversikt
Prisvägledning
222 000 € – 288 500 €
Istanbul
Läge
1–3
Sovrum
76–215 m²
Boyta inomhus
Grunddetaljer
Läge och utsikt
Höjdpunkter
Uppfyller investeringströskeln för Turkiets program för medborgarskap genom investering.
Vårt erfarna team talar ditt språk och förstår dina behov. Oavsett om du letar efter ditt drömhem eller en investeringsmöjlighet är vi redo att guida dig varje steg på vägen.
E-post
[email protected]Kontorstider
Måndag – Lördag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarar inom 24 timmar
Ett enskilt 14-våningshus i Istanbul erbjuder investeringslägenheter från 76 till 215 kvm, med priser från 222 000 € till 288 500 €, och är officiellt godkänt för turkiskt medborgarskap. Projektet består av ett block med fullt möblerade enheter, bemannad lobby, 24/7 bevakning med kameror, reservgenerator och ett eget parkeringsgarage. För utländska köpare vars främsta mål är medborgarskap genom fastighetsköp, gör specifikationerna och prisklassen detta till ett direkt alternativ på en av världens mest aktiva bostadsmarknader.
Istanbul lockar bostadsinvesteringar från hela Europa, Skandinavien, Ryssland och Gulfstaterna, tack vare sin storlek som en stad med 15 miljoner invånare, sin geografi över två kontinenter och sin roll som Turkiets kommersiella och kulturella centrum. Som en licensierad turkisk fastighetsbyrå hjälper Alanya Eiendom internationella köpare genom hela köpprocessen – från val av lägenhet till lagfartsregistrering (TAPU) och ansökan om uppehållstillstånd efter köpet.
Det enskilda blocket reser sig över 14 våningar med enheter i storlekar från 76 kvm upp till 215 kvm. Denna bredd innebär att köpare kan nå prisklassen för medborgarskap med en mindre investering i en kompakt enhet, medan investerare som söker högre hyresavkastning eller större ytor kan välja konfigurationer på de övre våningarna över 200 kvm. Priserna sträcker sig från 222 000 € till 288 500 €, och den officiella statusen för medborgarskap bekräftar att projektet har passerat de administrativa kontroller som krävs för medborgarskapsansökningar genom fastighetsägande i Turkiet.
Det turkiska programmet för medborgarskap genom investering administreras på nationell nivå, med minimitrösklar i USD som ses över med jämna mellanrum. Köpare rekommenderas att kontrollera aktuella trösklar direkt via Invest in Turkey innan de genomför ett köp i syfte att få medborgarskap.
För att ett fastighetsköp ska ligga till grund för en ansökan om turkiskt medborgarskap måste TAPU (lagfarten) återspegla det kvalificerande inköpsvärdet, betalningen måste ske via ett turkiskt bankkonto och köparen måste förbinda sig att behålla tillgången i minst tre år. Turkish Land Registry (TKGM) hanterar utfärdandet av TAPU och registrerar varje ägarbyte officiellt.
Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Istanbul utan begränsningar. Processen innefattar att skaffa ett turkiskt skattenummer, öppna ett lokalt bankkonto och underteckna ett notariebekräftat köpeavtal innan lagfarten överförs. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och support efter köpet för köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och andra länder – och samordnar varje steg med registrerade turkiska juridiska ombud för att skydda köparens intressen genom hela processen.
Byggnadens utbud av faciliteter är ovanligt omfattande för ett enskilt bostadshus. Faciliteterna på plats inkluderar ångbastu, jacuzzi, fitnessområde, trädgård, lusthus och grillplats – en kombination som minskar beroendet av närliggande offentliga eller kommersiella anläggningar för daglig avkoppling. Lobbyn är bemannad och övervakas av säkerhetskameror, och en reservgenerator säkerställer att byggnadens viktiga system fungerar vid strömavbrott, vilket är en specifikation som köpare i Istanbuls urbana bostadssegment efterfrågar allt mer.
Garageparkering under tak ingår, vilket är en viktig faktor i Istanbuls täta stadsdelar där gatuparkering är osäker. Byggnaden har hiss och ett system för satellit-TV. För köpare som jämför detta projekt med liknande investeringslägenheter i Istanbul, ligger kombinationen av spa-faciliteter, bevakning och reservgenerator i ett enskilt block över genomsnittet för denna prisklass.
Varje enhet levereras möblerad, vilket tar bort en betydande initial kostnadströskel för investerare som har för avsikt att hyra ut fastigheten omedelbart efter TAPU-överföringen. Köket har öppen planlösning, är inbyggt och utrustat med bänkskivor i granit och kompletta skåp – en specifikation som ser bra ut på bilder för korttidsuthyrning och sätter en bra standard för långtidsgäster. Golven är genomgående i keramik, vilket är hållbart och väl lämpat för Istanbuls klimat. Fönstren har PVC-karmar, och aluminiumdetaljer finns också i byggnadens konstruktion.
Balkonger och terrasser förlänger boytan utanför den interna arean – särskilt relevant för de större enheterna där utomhusytan utgör en väsentlig del av den totala användbara ytan. Varje lägenhet inkluderar en duschkabin, elektrisk varmvattenberedare och anslutning för naturgas. System för varmt och kallt vatten är installerade oberoende i varje lägenhet.
Istanbuls hyresmarknad fungerar i två överlappande cykler. Långtidsuthyrning till utlandsstationerade, yrkesverksamma och studenter upprätthåller en jämn beläggning under året, medan turistsäsongen från april till oktober driver volymen för korttidsuthyrning via internationella plattformar. En möblerad enhet på 76 kvm i en välskött byggnad med garage, generator och 24/7 bevakning passar perfekt för båda hyresgästprofilerna. Möjligheten till medborgarskap lägger till en ytterligare dimension för investerare: en tillgång som genererar hyresintäkter samtidigt som den kvalificerar ägaren för ansökan om turkiskt medborgarskap.
Köpare som inte uppnår den fulla tröskeln för medborgarskap kan fortfarande vara berättigade till ett turkiskt korttidsuppehållstillstånd genom fastighetsägande. Den turkiska migrationsmyndigheten administrerar detta via Göç İdaresi Genel Müdürlüğü. Vårt kontor samordnar ansökningar om uppehållstillstånd tillsammans med fastighetsköpet, inklusive förberedelse av dokument och officiell inlämning.
För aktuell tillgänglighet och priser på enhetsnivå, se våra investeringsfastigheter i Istanbul eller läs mer om vår tjänst för turkiskt medborgarskap genom investering för detaljer om programmets behörighetskrav.
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Istanbul enligt turkisk lag, med ägarskapet registrerat i köparens namn hos det turkiska fastighetsregistret. Alanya Eiendom kontrollerar lagfartsstatus och samordnar hela TAPU-registreringsprocessen för internationella köpare, inklusive förberedelse av notarieavtal och bankkonto.
Detta projekt är officiellt godkänt för medborgarskap. Turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvestering kräver att man uppfyller den aktuella minimitröskeln i USD och behåller den registrerade lagfarten (TAPU) i minst tre år utan att sälja. Köpare bör bekräftat den tillämpliga tröskeln via Invest in Turkey innan de går vidare, eftersom siffran kan ändras av regeringen.
Varje enhet levereras med inbyggda möbler, ett öppet kök med bänkskivor i granit och skåp, keramikgolv, PVC-fönster, duschkabin, balkong eller terrass, elektrisk varmvattenberedare och gasanslutning. Byggnadens faciliteter inkluderar ångbastu, jacuzzi, fitnessområde, trädgård, lusthus, grillplats, hiss, generator, bemannad lobby, säkerhetskameror och garageparkering under tak.
Lägenheterna är prissatta från 222 000 € till 288 500 €, vilket täcker enheter från 76 kvm till 215 kvm i ett enskilt 14-våningshus. För aktuell tillgänglighet, planritningar och betalningsplaner, kontakta Alanya Eiendom direkt.
Ja. Fastighetsägande i Turkiet ger möjlighet att ansöka om ett korttidsuppehållstillstånd utfärdat av den turkiska migrationsmyndigheten, vilket kan förnyas periodvis. Alanya Eiendom hjälper köpare med hela ansökningsprocessen, inklusive nödvändig dokumentation, översättning och officiell inlämning, tillsammans med själva fastighetsköpet.
Istanbuls marknad för korttidsuthyrning är stark från april till oktober, kompletterad av en året runt-efterfrågan från affärsresenärer och utlandsstationerade. En möblerad enhet på 76 kvm i en välskött byggnad med garage och faciliteter på plats är väl positionerad för uthyrningsplattformar. Den faktiska avkastningen beror på stadsdel, prissättningsstrategi och val av plattform – Alanya Eiendoms rådgivningsteam kan tillhandahålla marknadsanalyser på begäran.
Boka en privat visningsresa med flygplatshämtning, koordinering av medicinska tider och pålitliga juridiska partners.
