Tre låga block på en tomt om 5 000 kvm i Oba ger detta projekt boytor från 59 till 194 kvm och priser från 151 000 € till 400 000 €. Privat pool och trädgård ingår per bostad - en standard som oftare syns i villor än i lägenhetsprojekt i fyra våningar - och den övre prisnivån kvalificerar direkt för turkiskt medborgarskap genom investering. Havet ligger 2 km bort, och Alanya centrum ligger 3 km från området.
59 till 194 kvm på en tomt om 5 000 kvm i Oba, Alanya
Oba är ett av Alanyas mest etablerade bostadsområden - en kombination av lokal service, internationella skolor och bostäder i mellandensitet som lockar både permanentboende och investerare. Tre block, vardera fyra våningar, är fördelade över tomten på 5 000 kvm. Utbudet sträcker sig från kompakta lägenheter på 59 kvm i det lägre segmentet till rymliga bostäder på 194 kvm i toppskiktet, vilket gör projektet attraktivt för hyresinvesterare, familjer som vill bo här och köpare för eget bruk.
Priserna börjar på 151 000 €, vilket gör detta till ett av de mer tillgängliga projekt i Oba, Alanya som kvalificerar för medborgarskap på denna nivå. Köpare som vill köpa lägenhet i Oba, Alanya med egen uteplats kommer att uppskatta denna lösning - privat pool, trädgård och terrass per bostad - som är ovanlig i vanliga flerbostadsprojekt i området.
Havet 2 km bort, centrum 3 km bort - dubbel närhet i Oba, Alanya
Projektet ligger 2 km från närmaste kustlinje och 3 km från Alanyas centrum. De flesta adresser i Oba får välja mellan närhet till havet eller närhet till centrum; här får du båda utan att behöva gå upp till de högre prisnivåerna vid strandlinjen.
Gazipaşa flygplats ligger 35 km bort med bil - ungefär 30 till 35 minuters körning - och täcker den största delen av de direktanslutna europeiska ankomsterna till regionen. Antalya flygplats, 135 km bort, hanterar bredare långdistansförbindelser. Båda flygplatserna används av de norska, tyska, nederländska och ryska resenärsmarknader som är mest aktiva i denna del av Alanya, och systemet med två flygplatser ger ägare praktisk flexibilitet både under högsäsong och lågsäsong.
Generator, privat pool, jacuzzi och dygnet runt-bevakning i Oba, Alanya
Varje bostad har egen pool och privat trädgård - en kombination som ger ett tydligt högre uthyrningsvärde än liknande objekt utan pool i samma område. En reservgenerator säkrar elförsörjningen vid avbrott i nätet, och ett säkerhets- och kamerasystem som är aktivt dygnet runt täcker alla entrépunkter.
Gemensamma faciliteter på området omfattar swimmingpool, gym, jacuzzi, lekplats, bordtennisområde, lusthus och grillplats. Garageparkering finns på området, vilket tar bort den parkeringstress som är vanlig i många adresser i Oba utan egen täckt parkering. En lobby kontrollerar entrén till byggnaderna och fungerar som bemannad receptionspunkt för boende och gäster året runt.
Kamin, klinkergolv och granitkök - interiörstandard i Oba, Alanya
Klinkergolv löper genom vardagsytorna. Varje kök är inbyggt med bänkskivor i granit, integrerade skåp och en öppen planlösning som kopplas direkt till det huvudsakliga sällskapsrummet. PVC- och aluminiumfönster ger isolering och ljuddämpning. Balkonger och terrasser förlänger den användbara ytan utåt från bostaden och skapar funktionella uteplatser på varje våningsnivå.
En kamin ingår i bostadsspecifikationen - Oba har kallare vinterförhållanden än strandzonen, och den extra värmekällan kompletterar varmvattenberedaren på ett bra sätt. Varje badrum är utrustat med duschkabin med både varmt och kallt vatten, och ett satellitsystem ger mottagning av flera kanaler i hela bostaden. Oba-bostäder till salu på denna nivå - med privat pool, granitytor och installerad kamin - ligger över den vanliga mellanklassnivån i området.
Lagfartsprocess och investeringsnivån för medborgarskap i Oba, Alanya
Utländska köpare köper turkisk fastighet genom TAPU (lagfart), vilket ger full äganderätt i vanliga bostadskategorier. Turkiska lantmäteriet (TKGM) hanterar alla registreringar; köpare kan kontrollera ägaruppgifter och se om det finns belastningar via TKGM:s portal innan köpet slutförs.
Bostäder i projektets övre spann når 400 000 €, vilket gör dem berättigade till medborgarskap genom investering enligt turkisk lag. Bostäder som köps till eller över den av staten fastställda gränsen ger köparen och berättigade anhöriga möjlighet att ansöka om turkiskt medborgarskap, som behandlas efter TAPU genom ministeriet för miljö och stadsplanering.
Som licensierad fastighetsbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom hela kedjan av TAPU-dokumentation: kontroll av lagfart, notariserad fullmakt, registrering av skattenummer och uppföljning efter köpet. Teamet arbetar på norska, tyska, ryska och engelska, med direkta kontakter vid registreringskontor i Oba-området.
Vanliga frågor
Kan utländska köpare köpa bostad i detta projekt i Oba, Alanya?
Ja. De flesta utländska medborgare kan köpa bostad i Turkiet med fulla rättigheter enligt TAPU. Begränsningar gäller för ett litet antal nationaliteter och för fastigheter nära militära områden - inget av detta brukar påverka bostadsprojekt i Oba, Alanya. Alanya Eiendom kontrollerar köparens behörighet innan något köpeavtal skrivs under.
Är detta projekt berättigat till medborgarskap, och hur fungerar gränsen?
Ja - projektet är berättigat till medborgarskap. Bostäder som köps till eller över den av staten fastställda investeringsgränsen ger köparen och berättigade familjemedlemmar möjlighet att ansöka om turkiskt medborgarskap. Gränsvärdet fastställs genom ministerdekret; kontrollera det gällande beloppet vid köptillfället eftersom det kan ändras med tiden genom nya regler.
Vad innebär TAPU-registrering för en utländsk köpare?
TAPU-registrering kräver en oberoende värdering av fastigheten, sökning i lagfarten, köparens skattenummer och betalning av överlåtelseskatt vid det lokala lantmäterikontoret. Köpare kan utse en företrädare genom notariserad fullmakt. Turkiska lantmäteriet (TKGM) publicerar aktuella avgifter och hela checklistan för utländska köpare.
Hur långt är det till havet, och påverkar avståndet uthyrningspotentialen?
Projektet ligger 2 km från närmaste kustlinje i Oba, Alanya. Bostäder i detta avståndsläge lockar säsongsbaserad korttidsuthyrning från europeiska besökare, och den egna poolen per bostad ökar attraktionskraften jämfört med liknande objekt utan pool på samma avstånd från havet. Korttidsuthyrning i Turkiet kräver registrering hos kommunen och turistmyndigheten innan gäster kan tas emot kommersiellt.
