En kompakt tornbyggnad i 12 våningar på en tomt om 1,500 sqm, detta projekt i Demirtas samlar en välutrustad bostadsbyggnad i den lugnare östra delen av Alanya. Lägenheterna är på 48 till 111 sqm, med priser från 86 250 € till 240 000 €, och spänner från kompakta investeringsvänliga planlösningar till större lägenheter med fullt kök och privat uteyta.
En enda byggnad med 12 våningar på 1,500 sqm: bostad till salu i Demirtas, Alanya
Byggnaden består av ett hus som reser sig 12 våningar högt på en tomt om 1,500 sqm i Demirtas. Denna storlek speglar en tydlig modell för utveckling i mellansegmentet i denna del av Alanya: en gemensam lobby, en sammanhållen säkerhetszon och ett koncentrerat utbud av bekvämligheter i stället för ett splittrat område med flera byggnader och svagare förvaltning. Ingångspriser från 86 250 € placerar detta projekt bland de mer tillgängliga nyproduktionerna i området.
Alla lägenheter har öppet kök, inbyggda skåp, bänkskiva i granit, keramiska golv, balkong, duschkabin och elektrisk varmvattenberedning. Satellitanslutning ingår. Fönster i PVC och aluminium finns i hela projektet, och på vissa övre våningar finns även tillgång till terrass.
145 km till Antalya flygplats från Demirtas: porten till östra Alanya
Demirtas ligger vid kustvägen som förbinder Gazipaşa med Alanya centrum, cirka 25 km från båda. Gazipaşa flygplats, 25 km österut, har direktflyg under sommaren från Skandinavien, Tyskland, Ryssland och Storbritannien. För de flesta europeiska köpare tar resan från ankomst till ytterdörren under 30 minuter. Antalya flygplats, regionens största internationella knutpunkt, ligger 145 km bort på väg och har året runt-regelbundna avgångar för den som reser via större anslutningsflygplatser.
Lokalt går D400-kustvägen genom området, vilket gör restiderna till Alanya centrum förutsägbara utanför högsäsongens värsta trafik. Uppdateringar om infrastruktur och planering i den östra korridoren av Alanya följs av Alanya Municipality.
Basketplan, tennisbana och pool: sportfaciliteter i Demirtas, Alanya
De gemensamma faciliteterna i denna byggnad i Demirtas går långt utöver vad man normalt förväntar sig av ett enskilt hus. Utomhus finns pool, basketplan, tennisbana, lekplats, grillplats, privat trädgård och pergola. Inomhus finns gym och bordtennisområde för alla boende.
Wellnessdelen omfattar bastu, ångrum och jacuzzi. Byggnaden är dessutom utrustad med lobby, hiss och garageparkering. En reservgenerator säkerställer drift vid de elavbrott som kan förekomma i regionen under de varmaste sommarmånaderna. Som avslutning på driftsspecifikationen finns bemannad säkerhet dygnet runt och ett CCTV-system som täcker gemensamma ytor och alla entréer.
Investerarprofil för Demirtas, Alanya: attraktionskraft i den östra korridoren
Demirtas lockar köpare som vill ha lägre inköpskostnader än i mer etablerade områden som Mahmutlar eller centrala Alanya, utan att lämna Alanyas efterfrågeområde. Lägenheter från 86 250 € ger en tydligt lägre instegsnivå än jämförbara nyprodukter i de västra delarna av distriktet.
Kompakta lägenheter i spannet 48 till 70 sqm passar bra för effektiv uthyrning på kort sikt. Demirtas följer samma säsongsmönster som den bredare Alanya-marknaden: beläggningen är som starkast mellan maj och oktober, med stöd av Gazipaşa flygplats direktförbindelser till Europa och områdets kustläge. Som licensierad fastighetsmäklare i Alanya kan Alanya Eiendom på begäran ta fram aktuella jämförelser för avkastning i denna korridor. Bläddra bland aktiva bostäder till salu i Demirtas för en direkt marknadsjämförelse med aktuella enheter.
Köp som utlänning i Demirtas, Alanya: steg för registrering och tillstånd
Medborgare i de flesta länder, inklusive Norge, Tyskland, Nederländerna, Ryssland och Storbritannien, kan köpa fast egendom med full äganderätt i Turkiet utan begränsningar. Registreringen av lagfarten (TAPU) hanteras via Turkiska fastighetsregistret (TKGM). De steg som krävs är bland annat att skaffa ett turkiskt skattenummer, öppna ett turkiskt bankkonto och teckna obligatorisk DASK-försäkring mot jordbävning innan överlåtelsen kan slutföras.
Lägenheter värderade till EUR 400,000 eller mer ger rätt till turkiskt medborgarskap genom investering. Den övre nivån i detta projekt når upp till 240 000 €, vilket för de flesta enhetstyper ligger under den gränsen. Köpare som inte siktar på medborgarskap kan i stället ha rätt till uppehållstillstånd i Turkiet via den vanliga vägen. Aktuella villkor publiceras av Turkey's Directorate General of Migration Management.
Vårt flerspråkiga team hjälper internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och andra länder med TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och stöd efter köpet. Se vår tjänst för turkiskt medborgarskap genom investering för en fullständig översikt över behörighet.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa bostad i Demirtas, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa fast egendom med full äganderätt i Turkiet. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, ett turkiskt bankkonto och DASK-försäkring mot jordbävning vid överlåtelsen av TAPU-lagfarten. Alanya Eiendom guidar köpare genom varje steg, från första bud till lagfartsregistrering, inklusive militär säkerhetsprövning där det krävs.
Vilka storlekar och priser gäller för detta projekt i Demirtas?
Lägenheterna är på 48 sqm till 111 sqm i en enda byggnad med 12 våningar på en tomt om 1,500 sqm. Priserna ligger från 86 250 € till 240 000 €. Specifika planlösningar och fördelning av sovrum finns på begäran för enskilda enheter.
Hur långt är det till Gazipaşa flygplats från denna byggnad i Demirtas, Alanya?
Gazipaşa flygplats ligger 25 km från projektet, ungefär 25 till 30 minuter med bil via D400-kustvägen. Antalya flygplats, regionens största internationella knutpunkt med reguljära flyg året runt, ligger 145 km bort på väg. De flesta köpare som reser från norra Europa använder Gazipaşa under sommarsäsongen.
Vilka faciliteter finns på plats i byggnaden?
De boende har tillgång till pool, basketplan, tennisbana, bastu, ångrum, jacuzzi, gym, lekplats, grillplats, privat trädgård, pergola, garageparkering, hiss, reservgenerator, lobby och säkerhet dygnet runt med CCTV. Specifikationen är ovanligt omfattande för ett projekt med en enda byggnad i den här storleken.
Kvalificerar detta projekt i Demirtas för turkiskt medborgarskap genom investering?
Gränsen för medborgarskap genom investering är EUR 400,000 i bedömt fastighetsvärde. De högre enheterna i detta projekt är prissatta upp till 240 000 €, vilket ligger under den gränsen. Köpare som inte siktar på medborgarskap kan ansöka om turkiskt uppehållstillstånd enligt en lägre miniminivå. Vårt team kan bedöma aktuell behörighet utifrån den specifika enheten och värderingsrapporten.
