Ett 2024-byggt komplex på 11 000 m² välanlagd mark i Oba, denna 45 m²-lägenhet kombinerar kompakt och effektivt boende med resortklassa bekvämligheter som få jämförbara projekt i Alanya kan motsvara till denna prisnivå.
Snabbfakta: 1 sovrum · 1 badrum · 45 m² · 1,2 km till havet · byggt 2024 · 92 500 €
1+1-lägenhet i Oba Alanya: Interiör och planlösning
Planlösningen på 45 m² fördelar utrymmet klokt mellan vardagsrum, separat sovrum, badrum och öppet kök — den klassiska turkiska 1+1-konfigurationen optimerad här för antingen semesterbeboende eller uthyrning. Keramiska golv löper genom hela lägenheten och hålls kalla under Alanyas långa somrar samtidigt som de motstår den fukten som kustklimatet ställer på mjukare golvmaterial. Köket är fullständigt utrustat med inbyggda skåp, granitbänkar och integrerad vitvaruuppsättning, vilket eliminerar behovet av någon inredningsinvestering innan lägenheten bebos eller hyrs ut. Aluminium- och PVC-fönster försegler byggnadskroppen, kontrollerar energikostnader och vägtrafiklarm, medan den privata balkongen förlänger det användbara boendet ut i det fria — en egenskap som används nästan dagligen under Alanyas milda övergångssäsonger.
Resort-bekvämligheter på Oba Alanyas 11 000 m² egendom
Skalan på komplexets mark — 11 000 m² väl sköttad egendom — skiljer denna utveckling från standardbostadsblock i området. Gemensamma faciliteter inkluderar en pool, ett fullt utrustat fitnesscenter, bastu, ångbad och en kallduscstation för återhämtning, som skapar en wellnesskrets mer typisk för ett fyrstegshotell än ett mellanmarknadens lägenhetskomplex. En basketplan och ett pingisbord erbjuder aktiva utomhusalternativ, medan grillterassen och välanlagd trädgård ger gemensamt utrymme lämpligt för både lugna kvällar och sociala sammankomster. En byggnadsgenerator säkerställer kontinuitet vid strömavbrott, och 24/7-säkerhet med CCTV-övervakning och grind ger den nivå av övervakning som internationella köpare som förvaltar en fastighet på avstånd konsekvent prioriterar. Hissåtkomst, dedikerad parkering och garage kompletterar infrastrukturen.
Att bo i Oba Alanya: Områdesguide för internationella fastighetsköpare
Oba har etablerat sig som en av Alanyas föredragna bostadsadresser för långvariga internationella köpare — ett rykte byggt på genuina områdes infrastruktur och relativt lugn jämfört med stadens livligare turiststråk. Matvaruaffärer, apotek, banker, restauranger och en veckomarknad ligger inom komfortabel promenadistans, och närmaste sjukhus ligger bara 1,0 km från komplexet — en praktisk övervägning som utmärker sig för pensionärer, familjer och köpare som planerar att stanna längre i Turkiet.
Alanyas stadscenter och huvudpromenad är 3,0 km bort, nåbar på mindre än tio minuter med bil eller dolmuş. Havet är 1,2 km bort — en plan femtonminuterspromenad längs Alanyas kuststig, eller två minuters bilresa när man bär utrustning. Fastigheter till salu i Oba i detta område attraherar konsekvent intresse från norska, tyska och nederländska köpare som söker en tystare bas med lätt tillgång till stan. För en detaljerad bild av områdets skolor, lokala tjänster och prisutveckling, vår Oba Alanyas kompletta områdesguide för 2026 täcker hela området.
Investeringspotential: Att köpa en 1+1-lägenhet i Oba Alanya
Nybyggda fastigheter i Oba i segmentet 40–50 m² representerar en av de mest åtkomliga inträdespunkterna på Alanya-marknaden medan de samtidigt är bland de enklaste enhetstyperna att hyra ut på kort sikt. Nyckelfärdigt skick — granitkök, keramiska golv, möblerad balkong, poolåtkomst — betyder att lägenheten kan generera hyresintäkter utan fördröjning efter köp. Ettrumslägenheter i Oba-komplex med pool uppnår vanligtvis 20–30 hyresveckor årligen under professionell förvaltning. En detaljerad jämförelse av aktuella pris-per-kvadratmeter-riktmärken över Oba och närliggande distrikt finns tillgänglig i vår Alanyas lägenhetsprisguide för 2025–2026.
Fastigheten är listad till 92 500 €. För köpare som utforskar vägen till turkiskt medborgarskap genom investering eller uppehållstillståndet genom fastighetsägande, är behörighetskriterier och aktuella värderingsgränser beskrivna på https://www.alanyaeiendom.com/sv/services/turkish-citizenship-by-investment. Som en licensierad Alanya-fastighetsmäklare verifierar vi lagfartsstatus och fullständig ägandehistoria innan något köpekontrakt undertecknas, vilket ger internationella köpare en tydlig bild av tillgången före engagemang.
Utländsk äganderätt och TAPU-process för Oba Alanya-fastighet
Utländska medborgare köper friägad fastighet i Turkiet med samma juridiska skydd som turkiska medborgare för berättigade fastighetstyper. Lagfarts överföringen (TAPU) genomförs vid Alanya Lantmäteri efter militär godkännande, identitetsverifiering och betalning av 4% lagfarts överföringsskatt. Köpare kan verifiera TAPU-status oberoende genom TKGM, Turkiets officiella lantmäteriregisterdatabas, innan några medel är förpliktigade. Vårt flerspråkiga lag hanterar den fullständiga överföringsprocessen — TAPU-registrering, skattenummersansökan och efterköpssamordning — och tillhandahåller licensierad tolkning vid lantmäterit. Bläddra bland nuvarande tillgängliga annonser i Oba på https://www.alanyaeiendom.com/sv/properties?location=oba.
Vanliga frågor
Kan utländska köpare köpa denna 1+1-lägenhet i Oba utan begränsning?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder — inklusive EU-medlemsstater, Norge, Storbritannien, Ryssland och Nederländerna — kan köpa friägda lägenheter i Oba, Alanya. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, ett lokalt bankkonto och ett TAPU-möte vid Alanya Lantmäteri. Det finns inga äganderättsrestriktioner för bostadslägenheter i detta distrikt. Kontakta våra rådgivare för landsspecifik behörighetsbekräftelse.
Berättigar denna lägenhet till ett turkiskt uppehållstillstånd?
Ett fastighetsköp i Turkiet över regeringens fastställda minimivärde berättigar den utländska köparen att ansöka om ett korttidsuppehållstillstånd. Denna 45 m²-lägenhet till 92 500 € faller för närvarande inom det kvalificerande intervallet. Tillståndet är förnybart och giltigt för upp till två år per ansökan. Kontakta våra licensierade rådgivare för den aktuella värdegränsen och den stegvisa ansökningsprocessen.
Vilka är de beräknade årliga kostnaderna för att äga denna Oba-lägenhet?
Årliga kostnader inkluderar aidat (områdesunderhållsavgift) som täcker poolunderhål, säkerhet och gemensam-områdestjänster — vanligtvis €50–€100 per månad för ett komplex av denna specifikation. Obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK) krävs enligt turkisk lag och kostar cirka €30–€60 årligen för en 45 m² enhet. Engångskostnader vid överföring inkluderar 4% lagfarts överföringsskatt samt notarie- och juridiska avgifter.
Hur långt är det till närmaste strand, och vilken flygplats bör jag planera att använda?
Närmaste strand är 1,2 km bort — en femtonminuterspromenad på flatt underlag eller två minuters bilresa från komplexet. Gazipaşa Airport (GZP) ligger 40 km bort och betjänar inhemska rutter och utvalda säsongsrelaterade europeiska anslutningar. Antalya Airport (AYT) på 120 km erbjuder det bredaste internationella nätverket och är den viktigaste navet för långväga och intercontinentala ankomster.
Är denna 2024-byggd lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Ja. Byggnationen från 2024, fullt utrustad kök, poolåtkomst, hiss och 24/7-säkerhet gör denna enhet väl positionerad för korttidssemesteruthyrning på Alanyas aktiva turismmarknad. Ettrumslägenheter med resortfaciliteter i Oba attraherar konsekvent bokningar från våren genom sen höst. Kontakta vårt lag för en hyresintäktsprognos baserad på aktuell marknadsbeläggningsdata.
Vad är TAPU-överföringstidslinjen för denna annons?
TAPU-överföringen tar vanligtvis 4–6 veckor från signerat köpeavtal till slutförd lagfarts överföring. Detta inkluderar den militära godkännandekontroll — vanligtvis 3–7 arbetsdagar för EU-, EES- och norska medborgare — följt av en värderingsrapport, skattenummersregistrering och möte på lantmäterit. Alanya Eiendom samordnar varje steg och medföljer köpare till Lantmäterikontoret personligen.
