På femte våningen i en åttavånings komplex i Mahmutlar är denna 100 kvm 2+1-lägenhet en fyrahundra meters promenad från Medelhavet — ett avstånd som formar dagliga rutiner och hyresvärdena i lika stor utsträckning.
Snabba fakta: 2+1 · 100 m² · Våning 5 av 8 · 400m från havet · 115 000 €
2+1 Möblerad lägenhet i Mahmutlar Alanya — Planöversikt och specifikationer
Planlösningen på 100 kvm omfattar två sovrum, två badrum utrustade med duschkabin, ett öppet kök med granitbänkskivor och inbyggda skåp, samt ett vardagsrum som öppnas direkt ut på balkongen. Keramiska golv genomgående är ett välövervägt val för Alanyas Medelhavsklima — det förblir svalt under fötterna genom juli och augusti och motstår den kustklimatiska fuktigheten som förkortar livslängden för mjukare material. Köket inkluderar en elektrisk varmvattenberedare, kompletta vitvaror och en naturgasanslutning; det kompletta möbelpaketet betyder att lägenheten är redo för första inflyttning eller uthyrning utan extra utgifter.
Aluminium- och PVC-fönsterramar ger gedigen värmeisolering och ljudisolering. Den femte våningens position i en åttavånings byggnad ligger i ett verkligt användbart område — högt ovanför gatubullret, serverad av hiss, och under värmeansamlingen som plågar toppvåningarna under högsommaren.
Komplexbekvämligheter i Mahmutlar — Pool, wellnesssuite och 24/7-säkerhet
Fastigheten på 1 799 kvm erbjuder bekvämligheter som ligger långt över genomsnittet för en bostadskomplex i denna prisklass. Utöver den utomhusbaserade poolen har invånarna tillgång till en turkisk hamam, bastu, ångbad och massagerum — en wellness-kombination som oftare finns på resorthotell än i lägenhetskomplexa. Ett fitnesscenter, barnlekstuga och grillplats kompletterar det gemensamma fritidserbjudandet.
Säkerhetsinfrastrukturen omfattar 24/7 bemannad personal, CCTV på hela området, ett lobbykontrollsystem och en reservströmsgenerator som håller väsentliga tjänster igång under strömavbrott. Täckt parkering och en garageplats är inkluderade — en påtaglig fördel med tanke på parkeringspressen längs Mahmutlars busigare bostadsgator under högsäsongen.
Mahmutlar-distriktet — Livsstil och anslutning för internationella köpare
Mahmutlar har en av de högsta koncentrationerna av internationella fastighetsägare på den turkiska Rivieran, som upprätthåller ett året-runt kommersiellt område — matvarubutiker, apotek, banker och restauranger — inom gångavstånd från de flesta bostadsadresser. Den 400 meter långa strandpromenaden från detta komplex leder till Mahmutlars utvidgade strand, betjänad av solstolar, strandcaféer och vattensportsoperatörer från vår till höst.
central-alanya ligger 7 km västerut, nåbar på under 15 minuter med bil eller dolmuş, för gamla stan, marina och bredare butikserbjudande. Närmaste sjukhus ligger 4 km bort — tillgängligt med bil på några minuter. Gazipaşa Airport ligger 25 km öster om, vilket gör säsongsankomster enkla för köpare som flyger från Skandinavien, Tyskland eller Ryssland. För en grundlig introduktion till området, vår Mahmutlar komplett guide 2026 täcker transportlänkar, skolor och nuvarande infrastrukturinvesteringar på djupet.
Investering och hyresavkastning — Mahmutlar fastighetsvärden 2026
Möblerade 2+1 lägenheter med poolaccess i Mahmutlar uppnår stark kortsiktig hyresbelegg från april till oktober, driven av distriktets etablerade internationella besökarbas och dess strandnära läge. Det fullt möblerade, hyresklara tillståndet för denna enhet tar bort det vanliga gapet mellan inköpsdatum och första hyresintäkt. För köpare som jämför grannskaper, Jämförelse av lägenhetspriser i Alanya för 2026 jämför Alanya distriktvärden mot varandra — användbar kontext när man väger denna enhet mot alternativ på andra ställen i staden.
Som en licensierad Alanya fastighetsagent verifierar vi titeldokumentets status och genomför säljarens vederbörliga undersökning innan vi presenterar någon egendom för våra internationella klienter.
Utländsk äganderätt och TAPU-process i Mahmutlar
Utländska medborgare kan köpa egendom i Mahmutlar utan begränsning i de flesta fall. Standardprocessen innefattar militär granskning för icke-turkiska köpare följt av TAPU-registrering — vanligtvis genomförd inom fyra till åtta veckor från ett undertecknat köpavtal. Köpare kan oberoende kontrollera titelbördan via TKGM, Turkiets officiella jordbok. Alanya Eiendoms flerspråkiga team hanterar den fullständiga administrativa kedjan: TAPU-registrering, skattenummeransökningar och överföringar av el-, vatten- och internetanslutningar efter köp. Om du planerar att söka turkiska uppehålls- och bosättningsrättigheter baserat på detta köp, beskriver vår bosättningsrättstjänst nuvarande behörighetskrav och dokumentation.
Vanliga frågor om denna Mahmutlar-lägenhet
Kan en utländsk köpare köpa denna lägenhet i Mahmutlar?
Ja. Utländska medborgare kan köpa egendom i Mahmutlar, Alanya under standardvillkor. Militär granskning för icke-turkiska köpare lägger vanligtvis till två till fyra veckor i processen, varefter TAPU registreras direkt i köparens namn. Inga ytterligare tillstånd krävs för bostadsköp i detta distrikt.
Kvalificerar denna egendom för turkiskt medborgarskap genom investering?
Vid 115 000 € hamnar denna lägenhet under den minsta $400 000 USD som krävs för turkiskt medborgarskap genom investering som ett fristående köp. Att kombinera denna enhet med ytterligare kvalificerande tillgångar kan uppfylla tröskeln — kontakta våra rådgivare för nuvarande värderingskriterier och kvalificerade tillgångskombinationer.
Vilka är de typiska årliga ägarkostnaderna för denna lägenhet?
Förvänta dig komplexunderhållsavgifter (aidat) på cirka €50–120 per månad beroende på komplexbudgeten, årlig fastighetsskatt (emlak vergisi) beräknad på det officiellt uppskattat värdet och obligatorisk DASK-jordbävningsförsäkring. El, vatten och internet faktureras separat baserat på individuell förbrukning.
Vilken hyresavkastning är realistisk för denna Mahmutlar-lägenhet?
Möblerade 2+1 enheter med poolaccess i Mahmutlar uppnår vanligtvis 5–8% brutto hyresavkastning när de aktivt förvaltas för säsongsbundna korttidshyror. Denna lägenhets 400m närvaro från stranden, wellness-anläggningar på platsen och möblerade skick stöder beleggningsgrader ovanför distriktsgenomsnittet genom april-oktober-perioden.
Hur långt bort är närmaste strand och flygplatser?
Närmaste stranden ligger 400 meter bort — en platt, fem minuters promenad från komplexet. Gazipaşa Airport ligger 25 km öster om, ungefär 25–30 minuter med bil. Antalya Airport ligger 129,9 km väster om och betjänar ett bredare internationellt nätverk; beräkna 90–100 minuter för denna transfer när du planerar ankomster.
