Femtiofyra kvadratmeter effektiv, väl genomtänkt boyta inom ett av Oba's mest fullständigt utrustade bostadskomplex — denna 1+1 lägenhet kombinerar en kompakt planritning med faciliteter av resortstandard som är genuint ovanliga till detta pris överallt på den turkiska rivieran.
Snabba fakta: 1 sovrum · 54 m² · 1 badrum · hav 3,0 km · inbyggt kök · 109 000 €
1+1 Lägenhet i Oba Alanya — Planritning och Interiörspecifikationer
Planritningen på 54 m² följer en öppen planritning som håller utrymmet större än fotavtrycket antyder: vardagsrummet och köket upptar en enskild ansluten zon, sovrummet är helt inneslutet, och en duschkabin och badrum avslutar de våta utrymmena. Keramikplattor löper genom hela ytan — ett praktiskt val som förblir svalt under Alanyas långa varma säsong, motstår fuktighet och håller väl under den typ av högt omsättning som är typisk för semesteruthyrningar. Det inbyggda köket inkluderar granitbänkskivor och monterade köksskåp, vilket gör enheten inflyttnings- eller uthyrningsklar utan ytterligare kostnader. Aluminium- och PVC-fönster ger solid värmeisolering och bullerdämpning, medan den privata balkongen utökar boendet utåt och förbättrar naturlig luftcirkulation.
Faciliteter på Resortsnivå som Skiljer Detta Oba Alanya Komplex från Andra
Komplexets facilitetsutbud är den definerande karaktären för denna annons. En inomhuspool ligger bredvid en utomhuspool; wellness-sviten sträcker sig till en bastu, ångrum, turkiskt hamam, jacuzzi och ett dedikerat massagerum — ett djup av faciliteter som vanligtvis förknippas med fyrstjärniga hotellkomplex snarare än bostadskomplex. För aktiva invånare finns ett fullständigt utrustat fitnesscenter, en tennisbana, en basketbollplan, en bowlingbana och bordtennis. Ett biografrum, trädgård med paviljonk och en grillterass täcker den sociala dimensionen.
Dagliga praktiska angelägenheter åtgärdas lika väl: 24/7 säkerhetspersonal och övervakningskameror, en generator på plats som säkerställer kontinuitet under strömavbrott, hissåtkomst över alla våningar, en bottenvåningsfoajé, underjordisk parkering och ett garage. Komplexet är i praktiken självförsörjande som bostadsmiljö.
Som en auktoriserad fastighetsmäklare i Alanya verifierar vi alla komplexfaciliteter, förvaltningsgebyrstrukturer och underhållsarrangemang före notering — köpare får en klar, dokumenterad bild av löpande kostnader före åtagande.
Att Bo i Oba: Stadsdelslivsstil för Internationella Köpare
Oba är Alanyas mest etablerade bostadsförort, löpande längs D400-motorvägskorridoren ungefär 5 km öster om det historiska stadscenter. Grannskapet karakteriseras av breda trädgårdslinjer, grannskapsbutiker, apotek, bakarier och kaffebarer orienterade mot dagligt liv snarare än turism. Långtidsutländska invånare från Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna är väl representerade här, och ett aktivt expatsamhälle gör integrationen enkel för nyanländare.
Det närmaste sjukhuset ligger bara 2 km från komplexet — en underskattad praktisk fördel för familjer och äldre köpare. Stranden ligger 3,0 km bort, en kort bil- eller taxitur, medan Alanya's stadscenter — med sin täckt marknad, restaurangscen och historiska slottspromontory — ligger 5 km bort. För en omfattande överblick över vad Oba erbjuder fastighetsköpare 2026, täcker Oba, Alanya: Komplett områdesguide för fastighetsköpare 2026 områdesguiden hela grannheten i detalj.
Investerings- och Uthyrningspotential i Oba Alanya Fastighet
En 54 m² 1+1 lägenhet i ett komplex av denna facilitetsstandard har en stark position på korttidsuthyrningsmarknaden. Inomhuspoolen, hamam, fitnessviken och biografen tillåter annonsen att konkurrera till betydligt högre nattpriser än en enkel enhet av motsvarande storlek, vilket direkt stöder brutto hyresavkastning. Oba-fastigheter till försäljning har attraherat konsekvent efterfrågan från skandinaviska och tyska köpare, och Oba fastighetsväxelkurser 2026 återspeglar en mogen, utbudssluten marknad där kapitalvärdena har förblev stadiga i jämförelse med nyare perifera områden.
Utländsk Äganderätt och TAPU-registrering för Alanya Fastighetsköpare
Medborgare i de flesta länder — inklusive Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och Förenade Kungariket — kan köpa bostadsfastigheter i Turkiet utan begränsning, under förutsättning av standardmilitärzonskontroll. Äganderättsöverföringen (TAPU) varar vanligtvis fyra till åtta veckor från undertecknad köpeavtal till slutförd registrering vid Fastighetsregistermyndigheten. Utländska köpare kan verifiera ägarrättsstat, bekräfta ägarregistren och kontrollera eventuella belastningar direkt via TKGM, Turkiets officiella fastighetsregisterportal.
Alanya Eiendom assisterar internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och vidare genom varje steg av processen — från första visning och budförhandling till TAPU-överföring, turkisk skatteregistrering och post-köpsanslutningar för hemservices. Vårt flerspråkigt team hanterar pappersarbetet på ditt språk.
Närliggande Faciliteter och Anslutningar för Denna Oba Alanya Lägenhet
Komplexet ligger inom ett Oba-grannskap som erbjuder verklig daglig bekvämlighet utan att behöva en bil för vardagsärenden. Det närmaste sjukhuset ligger 2,0 km bort; Alanyas stadscenter ligger 5,0 km bort. Gazipaşa flygplats (GZP) ligger 40 km öster — ungefär 35-40 minuter med bil — och betjänar ett växande antal direkta europeiska rutter. Antalya flygplats (AYT), 120 km väster, erbjuder ett bredare internationellt nätverk för anslutningsflygningar. Frekventa dolmuschetjänster förbinder Oba med stadscenter på under 15 minuter, och D400 kusvägen gör det större Alanya-området lätt tillgängligt.
Vanliga Frågor — 1+1 Lägenhet i Oba Alanya
Kan utländska medborgare köpa denna 1+1 lägenhet i Oba, Alanya?
Ja — medborgare i de flesta länder, inklusive Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna, kan köpa fastigheter i Oba, Alanya utan begränsning. Du behöver ett turkiskt skattenummer, som kan erhållas på en dag, och ett turkiskt bankkonto. TAPU-överföringsprocessen (äganderättsöverföring) tar normalt fyra till åtta veckor från signerat kontrakt till slutförd registrering vid fastighetsregistret.
Kvalificerar denna Oba-lägenhet sig för ett turkiskt uppehållstillstånd?
Köp av fastigheter i Turkiet över minimigränsen kvalificerar utländska köpare för ett korttidigt uppehållstillstånd (ikamet), förnybart årligen. Till 109 000 €, är denna lägenhet en kandidat — kontakta våra licensierade rådgivare för de exakta nuvarande värdekraven och dokumentationskontrollistan, eftersom kriterierna uppdateras periodvis av turkiska immigrationsmyndigheter.
Vad är de beräknade årliga ägarskapskostnaderna för denna 54 m² lägenhet?
Årliga kostnader för en 54 m² lägenhet i ett fullskalat facilitetscomplex i Oba inkluderar normalt månatliga fastighetsförvaltningsavgifter (aidat), obligatorisk DASK-jordbävningsförsäkring, och standard el-, vatten- och gasavgifter. Förvaltningsavgifter i ett komplex på denna facilitetsnivå varierar normalt mellan €60–€150 per månad; bekräfta det exakta beloppet direkt med komplexadministrationen före köp för korrekt budgetering.
Hur långt är stranden från denna Oba, Alanya lägenhet?
Den närmaste stranden ligger 3,0 km från komplexet — ungefär en 5-10 minuters bil- eller taxitur. Oba är ett bostadsområde snarare än ett strandnära område. Strandåtkomst är okomplicerad med bil, men köpare som prioriterar att kunna gå till stranden bör väga denna distans noggrant före visning.
Är korttids semesteruthyrning tillåten i detta Oba-komplex?
Korttids turistuthyrning i Turkiet kräver en licens från Kultur- och Turismministeriet enligt lagstiftning som tillämpas från 2024. Huruvida denna specifika komplexadministrations hantering tillåter turistuthyrning måste bekräftas direkt med byggnadsadministration och en lokal advokat. Vårt team kan ge vägledning om nuvarande licensprocesser och genomsnittlig hyresavkastning för jämförbara 1+1 enheter i Oba.
Hur långt är Gazipaşa flygplats från denna fastighet, och vilka rutter betjänar den?
Gazipaşa flygplats (GZP) ligger 40 km från komplexet — ungefär 35-40 minuters körtid. Den betjänar en växande lista över direkta europeiska rutter och är det mest praktiska alternativet för de flesta internationella köpare. Antalya flygplats (AYT), 120 km väster, erbjuder ett bredare nätverk av internationella anslutningar för mindre frekvent eller längre resor.
