Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
1 550 000 €
Джикджилли
Локация
5
Спальни
621–711 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Три малоэтажных блока занимают 1535 м² жилой земли в Джикджилли, в трех километрах от центра Аланьи и в 1,9 км от побережья. Площадь объектов варьируется от 621 до 711 м², каждый занимает по три этажа — масштаб, который значительно выходит за рамки стандартного предложения квартир в этом районе. При цене от 1 550 000 €, этот жилой проект в Джикджилли соответствует порогу для инвестиций в турецкое гражданство и предлагает характеристики, рассчитанные на круглогодичное проживание: подогрев пола, камин, собственная сауна и частный сад для каждой резиденции.
Большинство жилых объектов в центральном поясе Аланьи имеют площадь менее 200 м². Эти резиденции площадью от 621 до 711 м² работают в совершенно ином масштабе. Три блока, каждый высотой в три этажа, делят участок площадью 1535 м². Формат напоминает отдельный таунхаус — приватность на всех вертикальных уровнях, собственные террасы и балконы, частный сад на уровне земли и доступ к лифту во всем здании. Для покупателей, ищущих настоящий объем жилого пространства, а не компактный сезонный объект, соотношение площади пола к площади земли отражает дефицит крупноформатной недвижимости так близко к центру Аланьи. Цены на эту недвижимость в Джикджилли начинаются от 1 550 000 €, что уверенно попадает в категорию объектов, подходящих для получения гражданства.
Джикджилли расположен во внутренней жилой зоне Аланьи, обеспечивая доступ к побережью без плотности застройки прибрежных районов. Море находится в 1,9 км от проекта — короткая поездка на машине или легкая прогулка на велосипеде. Центр Аланьи с его рынками, ресторанами, историческим кварталом крепости и портом находится в 3 км. Ближайшая больница — в 2 км. Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку — основной пункт прибытия европейских чартерных рейсов в пик сезона. Аэропорт Антальи находится в 125 км к западу и принимает регулярные рейсы круглый год. Для постоянных жителей адрес в Джикджилли сочетает в себе более спокойную обстановку с быстрым доступом к коммерческой и гражданской инфраструктуре, необходимой для повседневной жизни в любой сезон.
Спецификация объектов составлена для круглогодичного проживания, а не для сезонного использования. Подогрев пола охватывает жилые зоны и дополняется камином — оба элемента актуальны в зимний период в Аланье, который, будучи мягким по североевропейским меркам, требует стабильного отопления с ноября по февраль. Кухни открытой планировки оснащены гранитными столешницами и полным набором шкафов. Полы по всей площади выложены керамической плиткой — это практично для прибрежного климата, сохраняет прохладу летом и долговечно. Окна сочетают алюминиевые и ПВХ-профили с двойным остеклением для удержания тепла. Сауна является приватной для каждого объекта, а не общей, что полностью снимает вопросы расписания. Каждая резиденция также включает душевую кабину, балкон, террасу, частный сад и круглосуточную охрану с видеонаблюдением по всему периметру.
Получение турецкого гражданства за инвестиции требует покупки недвижимости на сумму, эквивалентную 400 000 долларов США или выше. Эти резиденции при цене от 1 550 000 € находятся значительно выше этого порога. Приобретение проходит по стандартному пути: после официальной оценки свидетельство о праве собственности (ТАПУ) регистрируется в Кадастровом управлении Турции. Иностранные покупатели могут ознакомиться с текущими процедурами регистрации на сайте Кадастрового управления Турции (TKGM). Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет документацию ТАПУ, сопровождает покупателей при официальной оценке и координирует действия с соответствующими муниципальными органами на каждом этапе. Полная поддержка на пути к гражданству доступна через нашу службу получения турецкого гражданства за инвестиции. Как только ТАПУ подтверждено и начинается обязательный период владения, заявление на гражданство подается напрямую в профильное министерство.
При площади от 621 до 711 м² на объект и цене от 1 550 000 €, профиль покупателя здесь резко отличается от сегмента прибрежных квартир. Джикджилли зарекомендовал себя как предпочтительный адрес для международных покупателей, которые хотят близости к центру Аланьи без шума набережной — покупатели из Северной Европы, России и Ближнего Востока поддерживают стабильный спрос в этом районе. Сочетание масштаба актива, приватности и права на получение гражданства является определяющим фактором принятия решения для большинства покупателей в этом ценовом сегменте. Это резиденции для долгосрочного владения, а не для спекулятивных инвестиций.
Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, подачу заявлений на вид на жительство и послепродажную поддержку покупателей из Норвегии, Германии, России и других стран. Критерии получения вида на жительство для владельцев недвижимости изложены на сайте Миграционной службы Турции (Göç İdaresi). Просмотрите текущие объявления о продаже недвижимости в Джикджилли, чтобы сравнить доступные варианты в этом районе.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции, включая Джикджилли в Аланье. Лишь небольшое количество национальностей сталкивается с законодательными ограничениями, основанными на соглашениях о взаимности. Alanya Eiendom подтверждает право покупателя на сделку до начала процесса покупки, а записи о праве собственности хранятся в реестре TKGM.
Да. Проект имеет официальный статус объекта, подходящего для получения гражданства. При цене объектов от 1 550 000 €, каждая покупка превышает необходимый порог в 400 000 долларов США. После регистрации ТАПУ и официальной оценки недвижимости покупатель инициирует подачу заявления на гражданство через назначенный государственный канал. Приобретенная недвижимость должна находиться в собственности не менее трех лет.
Площадь объектов варьируется от 621 до 711 м². Они распределены по трем блокам, каждый высотой в три этажа. Проект расположен на земельном участке общей площадью 1535 м². Точное количество объектов в каждом блоке и планировки подтверждаются на этапе просмотра и заключения контракта.
Каждый объект включает подогрев пола, камин, кухню открытой планировки с гранитными столешницами и встроенными шкафами, керамическую плитку на полах, частную сауну, душевую кабину, балкон, террасу и собственный сад. Здания оборудованы лифтом и круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения.
Море находится в 1,9 км от проекта. Центр Аланьи — в 3 км. Ближайшая больница — в 2 км. Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку. Такое расположение подходит как для постоянного круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха иностранных покупателей.
Да. Владение квалифицированной недвижимостью в Турции дает право покупателю и членам его семьи подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство. Текущие критерии и этапы подачи заявления описаны на сайте Миграционной службы Турции (Göç İdaresi). Alanya Eiendom предоставляет полную поддержку в процессе получения ВНЖ в рамках стандартных услуг послепродажного обслуживания.
Villa
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
