Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
253 000 € – 1 524 000 €
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
65–286 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
11
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
На участке площадью 21 000 кв. м в Оба, Аланья, расположены одиннадцать пятиэтажных блоков, окруженных благоустроенной территорией. Просторная площадь позволяет разместить инфраструктуру курортного уровня без ощущения тесноты. Цены варьируются от 253 000 € до 1 524 000 €, а площадь объектов составляет от 65 до 286 кв. м — от компактных инвестиционных апартаментов до полноценных семейных резиденций.
Участок площадью 21 000 кв. м является ключевой характеристикой этого жилого проекта в Оба, Аланья. Одиннадцать блоков, распределенных по этой территории, обеспечивают низкую плотность застройки: здесь свободно размещаются широкие ландшафтные коридоры, частные открытые пространства на уровне земли, а также выделенные зоны для кортов, бассейнов и досуговых зданий. Масштаб участка выводит этот проект в иную категорию по сравнению с типичными для района компактными комплексами из двух или трех блоков.
Площадь квартир варьируется от 65 до 286 кв. м, что позволяет удовлетворить запросы покупателей в разных ценовых категориях. Меньшие варианты — компактные квартиры по цене от 253 000 € — идеально подходят для инвесторов, ориентированных на доходность от аренды и ликвидную перепродажу. Более просторные объекты стоимостью до 1 524 000 € нацелены на постоянных жителей и покупателей, ищущих значительное жилое пространство в полностью закрытом и охраняемом комплексе. Наличие одиннадцати блоков на такой большой территории позволяет обоим типам покупателей комфортно сосуществовать, пользуясь всеми преимуществами инфраструктуры.
Расстояние в 700 метров до пляжа — это реальная пешая доступность, примерно десять минут ходьбы от восточной границы участка. Такая близость важна как для стоимости аренды, так и для качества жизни владельцев. Центр Аланьи находится в 5 км к западу; до него можно добраться на долмуше менее чем за десять минут, что делает центральный базар, порт и рестораны на улице Дамлаташ легкодоступными для ежедневных поездок.
Для международных рейсов аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку (около 35 минут на машине), предлагая сезонные чартеры и круглогодичные маршруты. Аэропорт Антальи находится в 140 км к западу для дальних перелетов. В самом районе Оба есть вся необходимая инфраструктура: местные пекарни, продуктовые магазины, аптеки и кафе — все в шаговой доступности от комплекса.
Инфраструктура комплекса полностью охватывает водные, оздоровительные и спортивные категории. Водные объекты включают открытый и крытый бассейны, частные бассейны для отдельных квартир, джакузи и станцию с холодным душем. Термальная зона состоит из турецкого хаммама, сауны, паровой бани и отдельного массажного кабинета. Для ежедневных тренировок предусмотрен фитнес-зал.
Спортивные объекты включают теннисный корт, баскетбольную площадку, боулинг и зону для настольного тенниса — сочетание, которое редко встречается в отдельно стоящих проектах в Оба. Для детей предусмотрена игровая площадка и крытая игровая комната. Инфраструктура сайта также включает резервный генератор, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, лобби с лифтами, крытую парковку и гараж.
Квартиры оснащены алюминиевыми и ПВХ окнами с двойным остеклением, обеспечивающими эффективную теплоизоляцию и акустическую защиту. Во всех помещениях уложен керамический пол — практичное покрытие для прибрежного климата, которое остается прохладным летом и устойчиво к влажности, от которой со временем могут портиться композитные полы.
Кухни встроены, с гранитными столешницами и качественной мебелью, выполнены в открытой планировке, переходящей в гостиную. В каждой квартире есть камин — удобство, отсутствующее в большинстве объектов среднего сегмента в Аланье, что добавляет уюта в зимние месяцы. Квартиры сдаются полностью меблированными, что сокращает время на заселение и расходы на подготовку к аренде. Балконы и террасы являются стандартом для всего комплекса; некоторые квартиры на первом этаже имеют собственные сады.
Оба привлекает туристов, которые ценят близость к морю и быстрый доступ к центру Аланьи, но не хотят переплачивать за жилье у пляжа Клеопатры. Дистанция 700 м до воды в сочетании с богатой инфраструктурой и наличием мебели позиционирует компактные квартиры площадью 65–100 кв. м как эффективные активы для краткосрочной аренды: быстрая оборачиваемость, стабильная загрузка летом и высокие еженедельные ставки в пик сезона.
Объекты площадью более 150 кв. м привлекают другую категорию: европейские семьи, выбирающие долгосрочную аренду, корпоративных арендаторов с годовыми контрактами или постоянных жителей, переезжающих из Северной Европы. Диапазон 65–286 кв. м означает, что один закрытый комплекс может эффективно обслуживать обе арендные стратегии.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус свидетельства о праве собственности (ТАПУ) каждого проекта, контролирует отсутствие обременений и координирует процесс оформления доверенности для иностранных покупателей, которые не могут присутствовать на сделке лично. Наша многоязычная команда занимается регистрацией ТАПУ, подачей заявок на вид на жительство и послепродажной поддержкой покупателей из Норвегии, Германии, России и Нидерландов.
Иностранные покупатели могут самостоятельно проверить записи о праве собственности через Земельный реестр Турции (TKGM). Для инвесторов, претендующих на гражданство или ВНЖ за инвестиции, Миграционная служба Турции публикует текущие пороги стоимости и требования к документам. Просмотрите актуальные предложения недвижимости в Оба на нашей платформе или ознакомьтесь с нашей страницей услуг по получению гражданства Турции за инвестиции.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции с регистрацией права собственности на имя покупателя в виде стандартного свидетельства ТАПУ. Оба не входит в зоны ограниченного доступа. Alanya Eiendom подтверждает право на покупку для каждого клиента перед подписанием контракта и полностью управляет процессом передачи ТАПУ.
В одиннадцати блоках представлены квартиры площадью от 65 до 286 кв. м. Количество спален варьируется в зависимости от планировки, которую лучше уточнять на момент запроса. Цены составляют от 253 000 € до 1 524 000 €, охватывая весь спектр от инвестиционных студий до больших семейных резиденций.
Для получения гражданства Турции за инвестиции требуется соблюдение минимального порога стоимости покупки согласно текущему законодательству. Крупные объекты в этом проекте по цене ближе к 1 524 000 € могут соответствовать этим требованиям. Соответствие критериям зависит от конкретной цены объекта и правил, действующих на момент покупки. Актуальные пороги публикуются Миграционной службой Турции.
После согласования условий и внесения депозита передача прав собственности происходит в Кадастровом управлении Аланьи. Иностранные покупатели обычно оформляют доверенность на местного представителя. Перед передачей ТАПУ должна быть оформлена обязательная страховка от землетрясений DASK. Официальные требования к документам можно найти на сайте Земельного реестра Турции (TKGM).
В Оба наблюдается стабильный спрос на краткосрочную аренду с июня по сентябрь благодаря близости к пляжу (700 м) и удобному сообщению с центром Аланьи. Меблированные компактные квартиры площадью от 65 кв. м идеально подходят для туристов. Наличие в проекте крытого бассейна, теннисного корта, боулинга и хаммама делает его привлекательным круглый год, продлевая сезон аренды за пределы летних месяцев.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
