Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
240 000 € – 496 000 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
66–120 m²
Внутренняя площадь
4
Этажи
3
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Три четырехэтажных блока в Оба, одном из самых развитых жилых районов Аланьи, составляют этот проект с квартирами площадью от 66 до 120 кв. м. Цены варьируются от 240 000 € до 496 000 €, что позволяет покупателям получить доступ к полному пакету удобств без переплаты за первую береговую линию. Малоэтажный формат, разнообразие социальной инфраструктуры и центральное расположение делают этот проект одним из самых практичных предложений, доступных сейчас в Аланье.
Проект состоит из трех отдельных блоков, в каждом из которых по четыре этажа. Такой малоэтажный формат сохраняет территорию открытой, пропорциональной и хорошо освещенной. Площадь объектов варьируется от 66 кв. м в компактных вариантах до 120 кв. м в более просторных планировках, предоставляя покупателям выбор без ограничений в доступе к общей инфраструктуре. В Оба, Аланья, такой подход к жилой застройке привлекает тех, кто предпочитает спокойные обжитые кварталы шумным курортным зонам с высокой плотностью застройки. При ценах от 240 000 € до 496 000 €, предложение охватывает как инвестиционные компактные объекты, так и варианты для семейного проживания.
Аэропорт Газипаша — ближайший авиаузел, расположенный в 45 км от Оба. Это наиболее удобный выбор для прямых сезонных рейсов из Северной Европы, России, Германии, Нидерландов и Великобритании. Аэропорт Антальи находится в 135 км и предлагает более широкую сеть круглогодичных маршрутов; дорога по прибрежному шоссе занимает около 90 минут. Оба варианта отлично подходят для большинства иностранных покупателей. В масштабах всей Аланьи район Оба выигрывает за счет прямого доступа к центру города, медицинским центрам и главным торговым артериям, что делает повседневную жизнь комфортной даже без проживания у самой кромки моря.
Инфраструктура комплекса значительно превосходит стандарты большинства проектов среднего сегмента в этом районе. На территории предусмотрены крытый и открытый бассейны, водная горка, джакузи, сауна, паровая баня, турецкий хаммам и отдельный массажный кабинет — такой набор услуг чаще встречается в крупных отелях. Фитнес-зал, зона для настольного тенниса, площадка для барбекю и садовая беседка дополняют возможности для ежедневного отдыха. Для семей с детьми предусмотрены детская площадка и отдельная игровая комната в помещении. В каждом блоке установлены современные лифты, а безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и резервным генератором на случай перебоев с электричеством.
Внутренняя отделка квартир практична и удобна в эксплуатации. Полы в жилых зонах выложены керамической плиткой — этот материал идеально подходит для средиземноморского климата и легок в уборке. Кухни оборудованы гранитными столешницами, встроенными шкафами и бытовой техникой; открытая планировка объединяет кухонную зону с гостиной. В стандартную комплектацию входят душевые кабины, электрические водонагреватели и полы с подогревом. Алюминиевые окна с выходом на балкон обеспечивают приток естественного света и создают приватное пространство для отдыха на свежем воздухе. Во всех блоках предустановлена инфраструктура для спутникового телевидения.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет все характеристики объектов, изучает планировки с собственниками и организует ознакомительные туры для покупателей из-за рубежа. Наша многоязычная команда сопровождает процесс оформления документации от первого предложения до передачи ключей.
Иностранные граждане, приобретающие жилую недвижимость в Турции, проходят стандартную процедуру оформления права собственности через Главное управление земельного регистра и кадастра. Покупатели могут проверить текущий статус регистрации через Земельный кадастр Турции (TKGM). ТАПУ (свидетельство о праве собственности) выдается непосредственно на имя покупателя, и для большинства национальностей в Оба нет ограничений на владение имуществом.
Покупки на сумму, соответствующую установленному порогу, могут дать право на получение гражданства Турции за инвестиции. Кроме того, покупка недвижимости на любую сумму позволяет подать заявление на икамет (вид на жительство) в миграционную службу. Полный список требований к документам опубликован Главным управлением миграционной службы Турции. Страховка от землетрясений DASK является обязательным юридическим требованием для всей жилой недвижимости в Турции и должна быть оформлена до завершения сделки.
Alanya Eiendom помогает покупателям из России, Норвегии, Германии и других стран в координации ТАПУ, оформлении гражданства и юридической поддержке после покупки. Вы можете просмотреть актуальные предложения недвижимости в Оба или изучить нашу услугу получения гражданства Турции за инвестиции, чтобы узнать действующие пороги стоимости.
Да. Иностранные покупатели из большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Оба согласно турецкому законодательству. Процесс требует получения турецкого налогового номера, верификации личности и регистрации ТАПУ в кадастровом управлении. Для граждан России, Европы и Скандинавии специальных ограничений нет. Ваш агент подтвердит право на покупку до подготовки контракта.
В трех четырехэтажных блоках представлены квартиры площадью от 66 до 120 кв. м. Компактные варианты подходят для тех, кто ищет одну спальню или формат студии, а более просторные объекты рассчитаны на семьи. Количество комнат зависит от конкретной планировки в выбранном диапазоне площади.
Для получения гражданства Турции за инвестиции необходима покупка на минимальную сумму, установленную правительством. Объекты в верхней ценовой категории этого проекта — до 496 000 € — могут соответствовать этому порогу. Юристы Alanya Eiendom проверят актуальные критерии и подтвердят, подходит ли конкретная квартира, до подачи предложения.
Обязательные ежегодные расходы включают страховку DASK, налог на недвижимость (emlak vergisi) и ежемесячную плату за обслуживание комплекса (aidat). DASK оформляется по закону до завершения сделки. Айдат покрывает содержание инфраструктуры: чистку бассейнов, охрану и уход за территорией. Полный график расходов предоставляется вашим юристом на этапе оферты.
Покупка недвижимости в Турции на любом ценовом уровне может стать основанием для подачи заявления на краткосрочный икамет (ВНЖ). Заявки подаются в управление миграции. Главное управление миграционной службы Турции публикует текущие требования. Alanya Eiendom сопровождает весь процесс подачи заявления для иностранных клиентов.
Аэропорт Газипаша (45 км) — самый близкий, он принимает прямые сезонные рейсы из России, Германии, Нидерландов и Норвегии. Аэропорт Антальи (135 км) имеет более широкую сеть круглогодичных рейсов, дорога от него занимает около 90 минут. Большинство покупателей используют Газипашу летом и Анталью в зимний период.
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
