Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
210 000 € – 450 000 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
48–123 m²
Внутренняя площадь
2
Блоки
2024
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Два жилых блока на участке площадью 1 300 м² в Каргыджаке представляют собой коллекцию апартаментов площадью от 48 до 123 м² по цене от 210 000 € до 450 000 €. Проект находится в 700 м от Средиземного моря и в 15 км от центра Аланьи. Для покупателей, рассматривающих инвестиционные квартиры на продажу в Каргыджаке (Аланья), этот жилой комплекс предлагает частную инфраструктуру такого масштаба, который позволяет избежать высоких расходов на управление, характерных для крупных курортных отелей, сохраняя при этом сплоченность сообщества владельцев и соразмерные эксплуатационные расходы.
Формат из двух блоков позволяет распределить квартиры площадью от 48 до 123 м² на участке 1 300 м², сохраняя низкую плотность застройки относительно площади земли. Компактные варианты подходят инвесторам, ориентированным на краткосрочную аренду у моря; более просторные планировки удобны для семей или покупателей, подыскивающих жилье для постоянного проживания или длительного отдыха. Каждая квартира в стандартной комплектации имеет выход на балкон. Некоторые варианты на первых и верхних этажах предлагают конфигурации с частным садом или террасой, расширяя полезное пространство на свежем воздухе без необходимости покупки отдельного участка.
В зависимости от выбранного типа жилья доступны планировки с кухней открытого типа или отдельной кухней. В каждом блоке установлен лифт, на территории предусмотрены парковочные места и гараж. Покупатели, желающие купить недвижимость в Каргыджаке (Аланья) такого масштаба, выигрывают от четкой структуры владения, которую естественным образом обеспечивает проект из двух блоков.
Море находится в 700 м ходьбы от проекта по прибрежной дороге Каргыджака. Пляжная полоса здесь менее загружена, чем на набережной центральной Аланьи, что подходит покупателям, ценящим спокойствие в межсезонье. Доступ к воде прямой по жилым улицам, без необходимости пересекать крупные автомагистрали.
Аэропорт Газипаша расположен в 25 км к востоку (примерно 25–30 минут на машине) и принимает сезонные прямые рейсы из Скандинавии, Германии, Нидерландов и России. Аэропорт Антальи находится в 135 км к западу, обеспечивая круглогодичное международное сообщение. Центр Аланьи расположен в 15 км, что позволяет быстро добраться до больниц, торговых центров и административных учреждений.
Инфраструктура для отдыха в этой резиденции включает бассейн, возможность установки частного бассейна, джакузи, фитнес-зал и настольный теннис. Беседка и зона для барбекю позволяют проводить уютные вечера на открытом воздухе. Для детей предусмотрены как открытая игровая площадка, так и специальная игровая комната в помещении — последний вариант сохраняет актуальность в зимние месяцы, когда погода переменчива.
Внутри квартир установлены камины. С октября по март вечерняя температура в Каргыджаке снижается до уровня, когда дополнительный обогрев помещений создает значимый комфорт при длительном проживании, что делает проект пригодным для жизни далеко за пределами летнего сезона. Генератор обеспечивает бесперебойную работу систем безопасности, лифтов и бытовой техники при отключении электричества. Система безопасности 24/7 сочетает физическую охрану с видеонаблюдением по всему периметру. Помимо стандартного горячего водоснабжения от электронагревателей, доступны душевые с холодной водой.
Полы в жилых зонах каждой квартиры выложены керамической плиткой. Она сохраняет прохладу во время аланийского лета и устойчива к влажности, характерной для прибрежной недвижимости в радиусе километра от моря, требуя минимального ухода в долгосрочной перспективе. Гранитные кухонные столешницы устанавливаются на заводе вместе со встроенными кухонными шкафами. В стоимость включена система спутникового ТВ, а в квартирах выполнена полная разводка горячего и холодного водоснабжения.
Для рам основных окон выбраны алюминиевые профили из-за их коррозийной стойкости в условиях соленого морского воздуха. Второстепенные проемы оснащены окнами ПВХ для дополнительной изоляции и снижения шума. Душевые кабины являются стандартными для ванных комнат. Каждая квартира имеет выход на балкон; террасы и частные сады доступны на определенных этажах, добавляя открытое пространство к планировкам больших квартир.
Иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Каргыджаке (Аланья), оформляют передачу прав собственности через систему ТАПУ под контролем Кадастрового управления Турции (TKGM). Процесс включает проверку личности, уплату налога за оформление (4% от заявленной стоимости) и регистрацию в Кадастровом реестре — обычно это занимает от 4 до 6 недель с момента подписания контракта. Перед передачей ТАПУ требуется оформление обязательной страховки от землетрясений DASK, которая продлевается ежегодно.
Подача заявления на вид на жительство (икамет) возможна для владельцев недвижимости сразу после покупки. Актуальные пороги стоимости и требования к документации публикуются Главным управлением миграционной службы. Объекты, достигающие установленного ценового порога, также дают право на получение Турецкого гражданства за инвестиции.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom координирует регистрацию ТАПУ, содействие в получении DASK и подачу документов на ВНЖ для покупателей из Норвегии, Германии, России и Нидерландов. Наша многоязычная команда сопровождает каждый этап — от выбора объекта до послепродажной поддержки. Ознакомьтесь с актуальными предложениями в Каргыджаке или изучите наши юридические услуги для получения полного руководства по сделке.
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в Турции без ограничений. Каргыджак входит в стандартную зону для покупки. Свидетельство о праве собственности ТАПУ выдается на имя покупателя после регистрации в Кадастровом управлении, обычно в течение 4–6 недель. В этом районе не действуют ограничения на владение недвижимостью для иностранцев.
Площадь квартир варьируется от 48 до 123 м² в двух блоках, расположенных на участке 1 300 м². Доступны планировки как с открытой кухней, так и с отдельной. Наличие балкона, террасы или частного сада зависит от этажа и расположения квартиры в блоке.
Для получения гражданства Турции за инвестиции требуется покупка недвижимости на сумму не ниже установленного минимума. Объекты в верхней ценовой категории этого проекта (приближающиеся к 450 000 €) могут соответствовать этим требованиям. Alanya Eiendom подтвердит соответствие конкретной квартиры и поможет с оформлением документов.
Проект расположен в 700 м от берега Средиземного моря. Аэропорт Газипаша находится в 25 км к востоку (25–30 минут на машине), международные рейсы активны с весны по осень. Аэропорт Антальи расположен в 135 км к западу и работает круглогодично.
Да. DASK (Обязательное страхование от землетрясений) является законным требованием для всей жилой недвижимости в Турции и должно быть оформлено до передачи ТАПУ. Она покрывает структурные повреждения от землетрясений и продлевается ежегодно. Премия рассчитывается исходя из площади, типа конструкции и сейсмической зоны.
Комплекс включает бассейн, возможность частного бассейна, джакузи, фитнес-зал, настольный теннис, зону барбекю, беседку, детскую площадку, игровую комнату в помещении, гараж, лифт, генератор и круглосуточную охрану с видеонаблюдением. В квартирах предусмотрены камины, гранитные столешницы, полы из керамической плитки, встроенные кухни и балконы.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
