Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
265 000 € – 475 000 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1
Балконы
53–163 m²
Внутренняя площадь
11
Этажи
1
Блоки
2024
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Формат одного блока и компактный участок площадью 2500 м² в Каргыджаке скрывают богатую инфраструктуру этого 11-этажного проекта, расположенного в 400 м от моря. Элитные квартиры на продажу в Каргыджаке, Аланья, площадью от 53 до 163 м² по цене от 265 000 € до 475 000 €, находятся в восточном прибрежном коридоре Аланьи, где близость к пляжу сочетается с удобным доступом к центру города.
Одноблочная структура создает сплоченное сообщество жильцов с единым вестибюлем, лифтовым холлом и общими зонами отдыха, в отличие от многоблочных комплексов, где пространство часто разделено. Благодаря 11-этажной высоте, квартиры на верхних этажах возвышаются над крышами соседних домов в Каргыджаке, открывая виды на побережье. На участке площадью 2500 м² расположены само здание, зона бассейна, сад, а также спортивные и развлекательные объекты, описанные ниже. Площадь жилых единиц варьируется от 53 м² для компактных вариантов до 163 м² для самых просторных планировок, а цены от 265 000 € до 475 000 € охватывают весь размерный ряд.
Расстояние 400 м до набережной — это реальный пеший маршрут, что делает пляж местом для ежедневных прогулок, а не запланированной поездкой. Каргыджак расположен на восточной окраине жилой застройки Аланьи, всего в 3 км от центра города, где находятся рестораны, аптеки, больницы и государственные учреждения. Аэропорт Газипаша расположен в 35 км к востоку по прибрежному шоссе D400, а аэропорт Антальи — в 130 км к западу, что обеспечивает удобное сообщение с Европой и регионами. Покупатели, сравнивающие Каргыджак с Махмутларом, отметят, что расстояние в 3 км до центра Аланьи является весомым преимуществом, при этом оба района сохраняют спокойный характер восточного побережья.
Инфраструктура комплекса включает боулинг, поле для мини-гольфа, баскетбольную площадку, теннисный корт и настольный теннис. Наличие собственного боулинга в жилом комплексе, а не в отеле, — большая редкость для Каргыджака, что выгодно отличает этот проект от других предложений в районе. Также на территории есть центральный плавательный бассейн, джакузи, турецкий хаммам и фитнес-зал. Для детей предусмотрена открытая игровая площадка и отдельная игровая комната в помещении. Зона отдыха на свежем воздухе включает площадку для барбекю и беседку. Некоторые квартиры предлагаются с частным бассейном и собственным садом, что повышает комфорт проживания и потенциал дохода от аренды.
В интерьерах во всех жилых зонах используется керамическая плитка — долговечное и подходящее для прибрежного климата покрытие. Кухни открытой планировки оборудованы гранитными столешницами и встроенными шкафами. Каждая квартира располагает балконом, душевой кабиной с электрическим водонагревателем и выводами для спутникового ТВ. Окна из алюминия и ПВХ обеспечивают тепло- и звукоизоляцию. Резервный генератор гарантирует бесперебойную работу лифтов и общих систем при отключении электричества. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, на участке предусмотрена парковка.
Каргыджак пользуется стабильным сезонным спросом со стороны европейских и российских туристов с мая по октябрь, с пиком посещаемости в июле и августе. Расстояние 400 м до пляжа является основным критерием поиска для гостей, выбирающих жилье для аренды. Собственная инфраструктура, включая боулинг, бассейн и джакузи, позволяет гостям экономить на внешних развлечениях, что поддерживает стоимость аренды за сутки и способствует повторным бронированиям. Инвесторам, планирующим купить квартиру в Каргыджаке, следует уточнить, соответствует ли стоимость выбранного объекта порогу для получения гражданства Турции. Программа получения турецкого гражданства за инвестиции включает полное сопровождение заявки, оценку и координацию получения ТАПУ.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланьи, Alanya Eiendom проверяет статус права собственности, разрешения на строительство и заявленные расстояния перед листингом любого проекта. Наша многоязычная команда занимается регистрацией ТАПУ, подачей заявлений на ВНЖ и послепродажной поддержкой покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Для получения официальной информации о праве собственности и передаче титулов в Турции Турецкий земельный реестр (TKGM) публикует руководства и ведет реестр всех зарегистрированных сделок.
Покупателям, планирующим длительное проживание, также рекомендуется проконсультироваться в Главном управлении по вопросам миграции относительно подачи заявлений на икамет на основании владения недвижимостью.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции с полным правом собственности (ТАПУ). Лишь для нескольких национальностей существуют юридические ограничения. Юристы Alanya Eiendom подтверждают право на покупку до подписания контракта, а все сделки официально фиксируются в Турецком земельном реестре (TKGM).
Для получения гражданства Турции за инвестиции требуется минимальная сумма покупки в долларах США на момент регистрации в земельном реестре. В зависимости от выбранной квартиры и текущего курса валют, объекты в этом проекте могут подойти под условия. Уточните текущий порог в долларах США у нашей команды по гражданству за инвестиции перед покупкой.
Покупатель и продавец (или их доверенные лица) вместе посещают офис кадастрового управления. Если покупатель не владеет турецким языком, обязательно присутствие присяжного переводчика. До завершения передачи прав собственности необходимо оформить страховку от землетрясений DASK. Турецкий земельный реестр (TKGM) публикует полные процедурные требования для иностранных покупателей.
Да. Иностранные владельцы недвижимости могут подать заявление на краткосрочный икамет на основании владения жильем. Каргыджак относится к муниципалитету Аланьи, который является активной зоной для обработки таких заявок. Разрешение обычно выдается на срок от одного до двух лет с возможностью продления. Процедуры администрируются Главным управлением по вопросам миграции.
Ежегодные расходы включают обязательную страховку DASK, налог на недвижимость (emlak vergisi), рассчитываемый от кадастровой стоимости, и плату за обслуживание комплекса (айдат), покрывающую чистку бассейна, охрану и использование инфраструктуры. Электричество и вода оплачиваются отдельно по счетчикам. Эти суммы зависят от размера квартиры и бюджета, утверждаемого управлением комплекса ежегодно.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
