Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
129 000 € – 350 000 €
Аланья
Локация
1–3
Спальни
55–161 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Два жилых блока высотой в пять этажей на участке площадью 3 118 кв.м в Аланье предлагают квартиры площадью от 55 кв.м до 161 кв.м — широкий выбор планировок для индивидуальных покупателей, пар и семей. При цене от EUR 129,000 до EUR 350,000, этот жилой проект расположен на самом активном рынке недвижимости Средиземноморского побережья Турции, где процедура оформления собственности для иностранцев проста, а спрос со стороны международных инвесторов остается стабильным круглый год.
На территории площадью 3 118 кв.м расположены два пятиэтажных блока, а внешнее пространство отведено под бассейн, зону барбекю, беседки, сад и детскую площадку. Квартиры на первых этажах имеют выход в собственный сад; во всех апартаментах предусмотрены балконы или террасы. Все этажи обслуживаются лифтом, а для автомобилей жителей и гостей предусмотрены гараж и открытая парковка. Цены варьируются от EUR 129,000 за компактные варианты площадью 55 кв.м до EUR 350,000 за просторные конфигурации площадью 161 кв.м.
Объекты площадью 55 кв.м ориентированы на рынок краткосрочной аренды Аланьи, где компактные, хорошо оборудованные квартиры с доступом к общей инфраструктуре отдыха генерируют стабильный сезонный доход. Планировки до 161 кв.м подходят для покупателей, планирующих длительное пребывание или постоянное проживание. В рамках одного проекта удовлетворены потребности обоих типов покупателей, что не всегда встречается среди предложений недвижимости в Аланье.
Общие зоны отдыха включают термальный комплекс, фитнес и площадки для семейного досуга. Сауна, турецкий хаммам и массажный кабинет составляют основу термальной зоны, дополненную холодным душем для контрастных процедур. Фитнес-зал оборудован для ежедневных тренировок. На открытом воздухе бассейн, зона барбекю, беседка и настольный теннис расширяют полезное пространство в теплое время года. На территории также есть детская площадка, а крытая игровая комната служит всепогодной альтернативой.
Оснащение комплекса дополняют лобби с персоналом, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и электрогенератор. Наличие генератора гарантирует бесперебойное электроснабжение, что является практическим преимуществом для владельцев, управляющих недвижимостью удаленно при сдаче в аренду. Стандартная внутренняя спецификация включает керамическое напольное покрытие во всех комнатах, гранитные кухонные столешницы, встроенную мебель и алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением ПВХ, а также предустановленную спутниковую систему.
Сезон краткосрочной аренды в Аланье достигает пика с мая по октябрь, а вторичный сегмент долгосрочной аренды формируется гостями из Северной Европы и России в зимние месяцы. Квартиры, сочетающие доступ к бассейну, термальные удобства и охраняемую парковку, стабильно превосходят по уровню заполняемости и цене за ночь объекты с базовым оснащением.
Сауна, хаммам, массажный кабинет и открытый бассейн в сочетании с круглосуточной охраной и парковкой выводят этот проект в верхний сегмент жилого фонда Аланьи для краткосрочной аренды. Агентство Alanya Eiendom помогает покупателям из Норвегии, Германии, России и Нидерландов в координации сделки и последующем управлении арендой. Ознакомьтесь с текущими объектами недвижимости в Аланье, чтобы сравнить этот проект с другими предложениями аналогичного класса.
Иностранные граждане приобретают недвижимость в Турции через систему свидетельств о праве собственности ТАПУ, находящуюся в ведении Управления земельного регистра Турции (TKGM). Аланья полностью открыта для иностранного владения, и процесс сделки регулируется той же правовой базой, что и для турецких граждан.
Для получения турецкого гражданства за инвестиции требуется минимальная оценка недвижимости в размере 400 000 евро с обязательством сохранения актива в собственности в течение трех лет. Квартиры большой площади по цене ближе к EUR 350,000 могут приближаться к этому порогу в зависимости от официальной сертифицированной оценки. Покупка любой недвижимости в Турции на любую сумму дает право на получение краткосрочного вида на жительство (ВНЖ). Текущие процедуры подачи заявок опубликованы Главным управлением по миграции Турции.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет документы на право собственности, взаимодействует с земельным кадастром и координирует подачу заявлений на ВНЖ от имени международных покупателей на всех этапах сделки.
Аланья отличается одной из самых высоких концентраций жилой недвижимости в собственности иностранцев в Турции, не считая Стамбула. Интерес к объектам в регионе Анталья проявляют покупатели со всего мира, особенно активны граждане Скандинавии, Германии, России и Нидерландов. Популярность города обусловлена развитым прямым авиасообщением с Европой, средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными днями в году и сферой услуг, ориентированной на англо-, русско-, немецко- и норвежскоговорящих клиентов.
Этот проект из двух блоков с площадями от 55 до 161 кв.м и полным пакетом инфраструктуры подходит как для инвестора, приобретающего компактный объект для сдачи, так и для покупателя, ищущего дом для сезонного отдыха или постоянного проживания у моря. Оба типа покупателей активны на текущем рынке. Для проведения юридической проверки документов ТАПУ и анализа контрактов посетите нашу страницу юридических услуг. Наша многоязычная команда сопровождает весь процесс покупки — от первого просмотра до регистрации права собственности.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Аланье без ограничений. Свидетельство о праве собственности (ТАПУ) регистрируется на имя покупателя в Земельном кадастре Турции. Для большинства национальностей специального разрешения правительства не требуется, и Аланья является полностью открытым рынком. Процесс от подписания договора до передачи документа обычно занимает от четырех до восьми недель.
Программа гражданства Турции за инвестиции требует минимальной оценки недвижимости в 400 000 евро. Квартиры большой площади по цене около EUR 350,000 могут подходить под эти критерии в зависимости от официального отчета об оценке. Покупателям следует получить отчет об оценке и подтвердить право на участие в программе у юриста перед принятием решения.
Покупка любой жилой недвижимости в Турции дает право на получение краткосрочного вида на жительство независимо от стоимости сделки. ВНЖ обычно выдается на один или два года с возможностью продления. Заявки подаются в Главное управление по миграции Турции; правила доступны на их официальном сайте.
На территории комплекса есть открытый бассейн, сауна, турецкий хаммам, массажный кабинет, фитнес-зал, холодный душ, детская площадка и игровая комната, настольный теннис, зона барбекю, беседки, сад, гараж и парковка. Лобби, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и генератор обеспечивают безопасность и бесперебойную работу обоих блоков.
Аланья — один из самых развитых рынков аренды в Турции с пиковым спросом с мая по октябрь и зимним сегментом долгосрочного проживания. Наличие бассейна и термальных зон (сауна, хаммам) обеспечивает более высокую заполняемость по сравнению с обычными домами. Перед сдачей объекта в аренду рекомендуется уточнить актуальные требования к лицензированию краткосрочной аренды у юридического консультанта.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
