Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
139 500 € – 274 500 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–3
Балконы
100 m²
Внутренняя площадь
12
Этажи
2
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Комплекс расположен в Авсалларе, одном из более спокойных прибрежных районов западной части Аланьи, где сосновый лес соседствует с ровной 800-метровой прогулкой до Средиземного моря. Две двенадцатиэтажные башни стоят на участке 6 000 кв. м, площади квартир начинаются от 100 кв. м, а цены — от 139 500 € до 274 500 €. Список удобств заметно шире, чем обычно бывает в этом ценовом сегменте, и главным акцентом здесь выступает собственный кинозал, что действительно редко встречается на таком уровне жилой недвижимости.
Площади квартир начинаются от 100 кв. м, и это выводит проект выше типичных объектов до 80 кв. м, которые составляют значительную часть среднего сегмента Аланьи. Два блока сохраняют более камерный масштаб по сравнению с крупными курортными комплексами, которые чаще встречаются дальше вдоль побережья. В каждой квартире есть балкон, керамическая напольная плитка, встроенная кухня с гранитной столешницей, комплект кухонных шкафов и душевая кабина. Отдельная планировка кухни сохраняет размер гостиной — всё более редкое решение в новых прибрежных проектах.
В некоторых квартирах на первом этаже предусмотрены собственные сады, что даёт прямой выход на улицу и делает предложения внутри проекта более разнообразными. Парковка на территории представлена крытым гаражом и отдельной парковочной зоной. Спутниковая система, электрический водонагреватель и подача горячей воды входят в стандартную комплектацию, что убирает дополнительные расходы на дооснащение после покупки, с которыми часто сталкиваются покупатели в Турции впервые. В проектной спецификации указаны как профили ПВХ, так и алюминиевые оконные рамы, что говорит о различиях между типами квартир.
Собственный кинозал сильнее всего задаёт характер этого проекта. Частный зал для просмотра фильмов внутри жилого комплекса в Авсалларе встречается действительно редко, и это выводит данный комплекс выше обычного формата «бассейн и тренажёрный зал». Помимо кинозала, жителям доступны боулинг, крытый бассейн, джакузи, сауна, парная и турецкий хамам — набор для отдыха, который по уровню вполне сопоставим с отельным.
Уличная инфраструктура расширяет возможности ещё больше: полноразмерный теннисный корт, баскетбольная площадка, настольный теннис, детская игровая площадка и отдельная детская игровая комната. Среди внутренних особенностей указан камин — заметное преимущество для тех, кто пользуется недвижимостью не только в высокий сезон. Зона барбекю, беседка и благоустроенный сад создают общие пространства на свежем воздухе и расширяют полезную жилую площадь за пределы квартиры. На территории также есть фитнес-зал и массажная комната, а для зон у бассейна предусмотрен душ с холодной водой.
Море находится в 800 м от комплекса — это практичное расстояние, которое позволяет дойти до пляжной полосы Инжекум примерно за десять минут по ровной дороге, без переплаты, характерной для участков прямо у воды. Этот участок побережья Аланьи спокойнее, чем городские пляжи в центре, и окружён сосновым лесом, поэтому здесь чувствуется более сезонная и менее городская атмосфера, чем на более коммерческой полосе Клеопатры.
Аэропорт Газипаша находится в 60 км к востоку от проекта и даёт прямые летние рейсы из нескольких городов Северной Европы. Аэропорт Анталья расположен в 90 км к западу и работает круглый год, предлагая международные маршруты через один из крупнейших авиаузлов Турции. Доступ к двум аэропортам — одно из стабильных преимуществ Авсаллара для покупателей, чья основная арендная аудитория приезжает из Северной Европы.
Иностранные граждане могут купить жилую недвижимость в Авсалларе по той же системе оформления права собственности, что и граждане Турции. TAPU (свидетельство о собственности) оформляется и проверяется через Turkish Land Registry (TKGM). Граждане ЕС, Скандинавии, стран Содружества и большинства других государств могут покупать недвижимость свободно, при соблюдении стандартной проверки по линии военных властей, которая обычно завершается в течение нескольких недель.
Объекты стоимостью от 400 000 долларов США на момент покупки могут претендовать на программу получения гражданства Турции через инвестиции при условии запрета на продажу в течение трёх лет. Покупатели ниже этого порога могут подать на вид на жительство через недвижимость через Turkey's Immigration Authority (Göç İdaresi). Как лицензированное агентство по недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom сопровождает регистрацию TAPU, отслеживание военного разрешения, подачу на вид на жительство и нотариальное оформление для покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Посмотрите актуальные объекты в Авсалларе на нашем сайте или изучите наше руководство по гражданству Турции через инвестиции, чтобы понять критерии именно для этого проекта.
Авсаллар привлекает летнюю арендную аудиторию, которой важны пляж рядом с сосновым лесом и меньшая плотность застройки по сравнению с центральной Аланьей. Прогулка до моря в 800 м — сильный аргумент для краткосрочных арендаторов, для которых важнее всего доступ к побережью, а не ночная жизнь. Кинозал, боулинг, крытый бассейн и теннисный корт делают этот объект заметно привлекательнее для аренды, позволяют поднять суточную ставку и расширяют интерес со стороны семей, компаний и гостей на длительный срок.
Прибрежный коридор от Конаклы до Инжекума обычно обеспечивает сезон высокого спроса продолжительностью более 210 дней в год, а дополнительный спрос формируют североевропейцы, которые приезжают на зиму за мягким климатом. Команда Alanya Eiendom поможет с настройкой управления арендой, подбором мебели и поиском арендаторов через нашу международную базу покупателей.
Да. Граждане большинства стран, включая все страны ЕС, Скандинавии и Содружества, могут купить недвижимость в Авсалларе без ограничений. TAPU оформляется на имя покупателя через Турецкий земельный кадастр. Стандартная проверка по военной линии является частью процесса и обычно завершается в течение нескольких недель после подачи документов.
Квартиры предлагаются от 139 500 € до 274 500 €, а площади начинаются от 100 кв. м. Точная цена зависит от этажа, ориентации и типа квартиры. Свяжитесь с Alanya Eiendom, чтобы получить актуальный список доступных вариантов с планировками.
Для получения гражданства Турции через инвестиции минимальная стоимость недвижимости на момент покупки должна составлять 400 000 долларов США, а объект нужно сохранять в собственности не менее трёх лет. Подходят ли конкретные квартиры здесь под этот порог, зависит от текущего курса USD/EUR и официальной оценки TAPU на момент подписания. Alanya Eiendom может проверить право на участие по текущей цене объекта.
Комплекс находится в 800 м от пляжной полосы Инжекум, примерно в десяти минутах ходьбы. Аэропорт Газипаша расположен в 60 км к востоку, а аэропорт Анталья — в 90 км к западу, что даёт как сезонные прямые рейсы из Северной Европы, так и круглогодичное международное сообщение.
В комплексе есть кинозал, боулинг, крытый бассейн, джакузи, сауна, парная, турецкий хамам, фитнес-зал, массажная комната, теннисный корт, баскетбольная площадка, настольный теннис, детская площадка, детская игровая комната, зона барбекю, беседка, сад и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Резервный генератор обеспечивает бесперебойную работу систем.
Да. Иностранные покупатели, которые оформляют недвижимость на своё имя в Турции, могут подать на возобновляемый вид на жительство на один год через миграционную службу. Для этого маршрута нет минимального порога стоимости покупки, но объект должен быть зарегистрирован через TAPU. Alanya Eiendom сопровождает весь процесс подачи, включая подготовку документов и подачу заявления.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
