Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
165 000 € – 390 000 €
1–3
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
59–140 m²
Внутренняя площадь
7
Этажи
1
Блоки
2025
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Один семиэтажный блок, площадью от 59 до 140 м², расположен в 650 м от моря и в 500 м от коммерческого сердца центральной Аланьи. Квартиры стоят от 165 000 € до 390 000 €, предлагая практичный выбор планировок, подходящих как для личного проживания, так и для покупки с прицелом на аренду.
Расстояние пешком от здания до ближайшего пляжа составляет 650 м - это меньше десяти минут неспешным шагом. Для покупателей, рассматривающих инвестиционные квартиры на продажу в центре Аланьи, близость к морю - самый устойчивый фактор спроса на краткосрочную аренду, а 650 м оставляют каждую квартиру в зоне высокого спроса у пляжа. Блок состоит из семи этажей, а террасы и балконы на верхних уровнях получают открытые виды на эту часть Аланьи. Стоимость по всему диапазону площадей от 59 до 140 м² составляет от 165 000 € до 390 000 €, так что в одном проекте есть и компактные, и более просторные варианты.
От лобби до центра Аланьи всего пятьсот метров. Рестораны, аптеки, супермаркеты, набережная порта и подножие крепостного холма доступны пешком, без автомобиля. И для жителей, и для арендаторов на короткий срок здесь вполне реальна жизнь без машины, а это расширяет круг гостей и снижает сложности при сдаче через платформы краткосрочной аренды. Недвижимость в центре Аланьи на такой дистанции от базарного района пользуется стабильным спросом у покупателей из Северной Европы. Окружающие улицы представляют собой рабочее сочетание сложившихся жилых домов и круглогодичной торговли, поэтому у локации есть обжитой, настоящий характер, которого часто не хватает проектам рядом с курортной зоной.
Набор удобств на территории закрывает и комфорт, и непрерывность работы. В него входят общий бассейн, частный бассейн, джакузи, парная, массажная комната, фитнес-центр, теннисный корт, баскетбольная площадка, настольный теннис, детская площадка и игровая комната, сад, беседка и зона для барбекю. Резервный генератор обеспечивает бесперебойное питание при отключениях - это напрямую важно для систем видеонаблюдения, лифтов и доступа по умным замкам, когда владельцев нет на месте. Охрана дежурит круглосуточно, а камеры покрывают все общие зоны. На территории есть гараж и открытая парковка. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет все сведения об инфраструктуре на месте еще до публикации объявления, поэтому покупатели могут воспринимать список удобств как подтвержденный, а не просто рекламный.
Каждая квартира в этом проекте в центре Аланьи оснащена кухней открытого типа, встроенными шкафами и гранитной столешницей. Керамическая плитка практична в прибрежном климате Аланьи - она долговечна, проста в уходе и остается прохладной под ногами в длинные летние месяцы. Алюминиевые и ПВХ-окна с двойным остеклением снижают шум от уличной жизни, что особенно важно с учетом расстояния в 500 м до торговой зоны центра Аланьи. Балконы есть во всех типах квартир, а в некоторых объектах предусмотрены частный сад или отдельная терраса. Электроводонагреватели обеспечивают надежную подачу горячей воды независимо от центральных систем здания, что особенно удобно для владельцев, которые оставляют жилье пустым между периодами аренды.
Спрос на краткосрочную аренду в Аланье в первую очередь определяется близостью к пляжу и возможностью ходить пешком до старого города. Этот адрес отвечает обоим критериям. В пиковый сезон в центральной прибрежной зоне заполняемость держится с мая по октябрь, а в более мягкие зимние месяцы район дополнительно привлекает гостей на длительный срок из Северной Европы. Покупатели из Норвегии, Германии, Нидерландов и России уже сформировали здесь устойчивую базу собственников, и местная инфраструктура управления арендой отражает этот высокий спрос.
Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom помогает с управлением арендой, регистрацией TAPU и сопровождением после покупки для иностранных владельцев. Обзор процесса лицензирования краткосрочной аренды смотрите в наших услугах по сдаче недвижимости в аренду.
Иностранные покупатели могут проверить порядок оформления свидетельства о праве собственности через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Тем, кто подходит к порогу инвестиции для гражданства, будет полезен наш гид по гражданству Турции за инвестиции с актуальными требованиями к документам.
Да. Турецкое законодательство позволяет гражданам большинства стран напрямую покупать жилую недвижимость с оформлением TAPU (свидетельства о праве собственности) на имя покупателя в местном земельном кадастре. Ограничения касаются лишь небольшого числа национальностей и отдельных военных зон, и ни одно из этих ограничений не относится к жилым проектам в центре Аланьи. Alanya Eiendom проверяет право покупателя на сделку как стандартную часть процесса до покупки.
По состоянию на 2024 год для гражданства Турции за инвестиции требуется минимальная сумма покупки 400 000 долларов США. Объекты в верхней части ценового диапазона этого проекта от 390 000 € могут приблизиться к этому уровню или достичь его в зависимости от текущего курса валют. Для подачи заявки нужно обязательство владения в течение трех лет, а документы подаются через соответствующий государственный орган. Наша команда оказывает полное документальное сопровождение подходящим заявителям.
До аэропорта Газипаша 40 км, это примерно 35-40 минут на машине. До аэропорта Антальи 135 км, и именно он обслуживает большую часть европейских международных рейсов; трансфер обычно занимает 90-100 минут. Большинство покупателей из Норвегии, Германии и Нидерландов прилетают через аэропорт Антальи на основном отрезке пути, а Газипаша используют для более коротких региональных и внутренних перелетов.
Условия оплаты зависят от квартиры и от наличия на момент запроса. Alanya Eiendom предоставляет проверенные документы - включая статус строительного разрешения и данные по iskan (свидетельству о вводе в эксплуатацию) - до внесения любого депозита. Свяжитесь с командой напрямую, чтобы узнать актуальное наличие и условия поэтапной оплаты.
Центр Аланьи подходит для жизни круглый год. Здесь есть больницы, международные школы, круглогодичные магазины и рестораны, а также постоянное сообщество экспатов. Зимние температуры в Аланье регулярно превышают 15°C, а радиус 500 м до коммерческого центра означает, что для большинства повседневных дел машина не нужна. Управление зданием и коммунальные службы работают без перерывов и вне высокого сезона.
Apartment
Apartment
Apartment
13. йюзйыл Селчуклу кервансарайы ве тепедеки кале, Алара Нехри кыйысында
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
Су юстю платформлу нехир кенары ресторанлар, алабалык йемеклери
Торос Даглары'нда 360 метре дерин догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
