Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
161 000 € – 350 000 €
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
60–180 m²
Внутренняя площадь
1
Блоки
2025
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Одноблочный жилой проект на участке площадью 3 500 кв. м в Махмутларе предлагает квартиры площадью от 60 до 180 кв. м всего в 700 метрах от моря. Цены варьируются от 161 000 € до 350 000 €. Проект охватывает широкий спектр вариантов — от компактных апартаментов для инвесторов до просторных резиденций для семей или тех, кто ищет постоянное жилье на побережье. Махмутлар, входящий в прибрежный пояс Аланьи, на протяжении последних двадцати лет неизменно привлекает покупателей из Северной, Центральной Европы и России. Сочетание развитой внутренней инфраструктуры, шаговой доступности к морю и доступного порога входа продолжает вызывать серьезный интерес у международных клиентов.
Проект представляет собой один жилой блок на земельном участке площадью 3 500 кв. м, что обеспечивает приватность сообщества жителей и выгодное соотношение количества жильцов к объектам инфраструктуры. Площадь квартир варьируется от 60 кв. м в компактных вариантах до 180 кв. м в самых просторных, что дает покупателям реальный выбор в рамках одного комплекса. Инвесторы, желающие купить квартиру в Махмутларе, обычно выбирают юниты, которые легко сдать в аренду: сегмент от 60 до 100 кв. м стабильно востребован на рынке краткосрочной аренды в пик летнего сезона. Более крупные апартаменты площадью от 120 до 180 кв. м привлекают долгосрочных арендаторов и семьи, ищущие второй дом на Турецкой Ривьере.
В каждой квартире есть балкон, а в некоторых вариантах предусмотрены собственные садовые террасы — практичное преимущество участка в 3 500 кв. м, который обеспечивает достаточно открытого пространства без ощущения перенаселенности, характерного для небольших участков в центре Махмутлара. Террасы в квартирах на верхних этажах позволяют еще больше расширить жилое пространство за счет открытого воздуха.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км от Махмутлара, что делает его ближайшим международным пунктом прибытия для владельцев недвижимости и их гостей. Аэропорт принимает сезонные чартерные и регулярные рейсы из Европы, что значительно сокращает время в пути по сравнению с перелетами через западные регионы. Аэропорт Антальи, расположенный в 130 км к западу, обеспечивает круглогодичное международное сообщение и остается основным хабом для дальнемагистральных стыковок и прибытий в межсезонье.
Махмутлар расположен вдоль прибрежного шоссе D400 к востоку от центра Аланьи. Прямые автобусные маршруты и микроавтобусы связывают район с центром города, больницами и коммерческими зонами. Покупатели, желающие сравнить варианты в регионе, могут рассмотреть Обу или Кестель, однако протяженная береговая линия Махмутлара, плотность международных сервисов и сложившееся сообщество экспатов делают его приоритетным выбором для покупателей из Норвегии, Германии и России.
Список удобств в этом жилом проекте в Махмутларе выходит далеко за рамки стандартного бассейна и тренажерного зала. Здесь есть водная горка, теннисный корт и баскетбольная площадка, а также настольный теннис, детская площадка и зона для барбекю с беседкой. Это функциональные объекты для активного отдыха, а не просто декоративные дополнения, что снижает потребность жителей во внешней инфраструктуре — особенно актуально для семей и тех, кто планирует длительное сезонное проживание.
Плавательный бассейн дополнен джакузи и станциями холодного душа, завершая предложение для отдыха на воде, которое конкурирует с крупными курортными комплексами района. Сауна, отдельный фитнес-зал и лобби с доступом к лифтам обеспечивают дополнительный комфорт для повседневной жизни. Крытая парковка и гараж избавляют жителей от проблем с уличной парковкой, актуальных для плотно застроенных кварталов Махмутлара. Генератор гарантирует бесперебойное электроснабжение, а круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения контролирует весь периметр.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет наличие всех объектов инфраструктуры непосредственно у управляющей компании перед публикацией. Покупатели могут договориться о визите на объект через наш офис в Аланье, чтобы подтвердить текущую доступность всех удобств.
Внутренняя отделка проекта включает меблировку — значительное преимущество для иностранных покупателей, предпочитающих не заниматься поиском и транспортировкой мебели на месте. Кухонные зоны оснащены гранитными столешницами, встроенными шкафами и имеют открытую планировку, соединяющую зону приготовления пищи с гостиной. Повсюду уложена керамическая плитка — долговечное и термостойкое покрытие, идеально подходящее для средиземноморского климата, где температура и влажность существенно меняются в зависимости от сезона.
В некоторых апартаментах установлены камины, что делает проживание комфортным в прохладные зимние месяцы и позволяет использовать недвижимость как круглогодичную резиденцию, а не только летнюю дачу. Оконные системы включают алюминиевые и ПВХ-профили в зависимости от конфигурации квартиры. Душевые кабины, электрические водонагреватели и спутниковое телевидение завершают комплектацию интерьера. Сочетание мебели, техники и качественной отделки означает, что новая квартира требует минимальной подготовки перед заселением или сдачей в аренду.
Иностранные граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Турции без ограничений, и Махмутлар подпадает под стандартные параметры проверки на нахождение в военных зонах, применимые к большинству покупателей. Регистрация права собственности (ТАПУ) происходит в местном Управлении земельного кадастра. Покупатели могут проверить записи о собственности и статус документа через Земельный кадастр Турции (TKGM) перед совершением покупки.
Объекты, соответствующие установленной правительством минимальной оценочной стоимости, дают право на получение турецкого гражданства за инвестиции. Полное руководство по критериям приемлемости, требованиям к документам и срокам подачи заявок доступно на странице Alanya Eiendom Турецкое гражданство за инвестиции. Покупатели, нуждающиеся в юридической проверке, оформлении доверенности или анализе контракта, могут воспользоваться нашими юридическими услугами.
Вид на жительство для владельцев недвижимости оформляется через миграционную службу Турции. Дополнительную информацию о праве на получение разрешения и документах можно найти на сайте Миграционной службы Турции (GÖÇ). Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom сопровождает процесс регистрации ТАПУ, подачи заявок на ВНЖ и обеспечивает послепродажную поддержку — от первоначального предложения до получения ключей.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Махмутларе без ограничений. Стандартная процедура проверки на военные зоны применяется ко всем сделкам и является частью процесса передачи права собственности. Граждане небольшого числа стран сталкиваются с дополнительными ограничениями — Alanya Eiendom проконсультирует вас по вашей конкретной ситуации.
Стоимость квартир составляет от 161 000 € до 350 000 €. Диапазон площадей от 60 до 180 кв. м означает, что в одном проекте представлены как варианты для начинающих инвесторов, так и просторные семейные резиденции, при этом цена варьируется в зависимости от размера и спецификации объекта.
Покупки, сумма которых соответствует или превышает текущий установленный государством порог оценки, дают право на участие в программе гражданства. Актуальный порог следует уточнять на момент покупки, так как цифры подлежат периодическому пересмотру. Все подробности доступны через сервис гражданства за инвестиции Alanya Eiendom.
Море находится в 700 метрах пешком. Аэропорт Газипаша расположен в 35 км, являясь ближайшим международным терминалом. Аэропорт Антальи находится в 130 км к западу и обеспечивает круглогодичное сообщение, включая дальнемагистральные рейсы.
Инфраструктура включает бассейн, джакузи, водную горку, сауну, фитнес-зал, теннисный корт, баскетбольную площадку, настольный теннис, детскую площадку, зону барбекю с беседкой, крытую парковку, гараж, лифт, генератор, лобби и круглосуточную охрану с видеонаблюдением.
Регистрация ТАПУ завершается в Управлении земельного кадастра Аланьи. Иностранным покупателям необходим турецкий налоговый номер, действующий паспорт и сертифицированный отчет об оценке недвижимости. Команда Alanya Eiendom координирует весь процесс, включая оформление доверенности, если покупатель не может присутствовать на подписании лично.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
