Масштаб этого курортного комплекса на Северном Кипре впечатляет: его территория занимает 237 600 м². Квартиры площадью от 43 до 180 м² предлагаются по цене от 132 000 € до 375 000 €. Побережье Средиземного моря находится всего в 250 метрах от границ комплекса, а перечень удобств на территории значительно превосходит стандарты большинства жилых проектов региона. Для покупателей, сравнивающих варианты прибрежных инвестиций в Восточном Средиземноморье, масштаб застройки сам по себе служит сигналом уровня проекта, который невозможно воспроизвести в небольших комплексах.
237 600 м² курортной территории: недвижимость на продажу на Северном Кипре
При площади 237 600 м² — около 23,7 гектара — это один из самых значительных земельных участков на рынке жилья Северного Кипра. Такая территория позволяет разместить бассейны, ухоженные сады, теннисный корт, беседки, зоны для барбекю и детские площадки, не создавая ощущения тесноты. Здания, расположенные на удалении друг от друга, также получают больше естественного света и лучшее сквозное проветривание — прямое преимущество для качества жизни по сравнению с плотной городской застройкой.
Форматы квартир варьируются от компактных планировок площадью 43 м² до многокомнатных конфигураций площадью 180 м², каждая из которых оборудована балконом или террасой. В интерьерах уложена керамическая плитка — долговечное и практичное покрытие, идеально подходящее для прибрежного климата с его влажностью и песком. Некоторые квартиры на первых этажах имеют выход в частные сады, что добавляет полезное открытое пространство. Начальная цена 132 000 € делает проект доступным для тех, кто впервые покупает недвижимость за рубежом, в то время как верхний предел 375 000 € рассчитан на более просторные форматы премиум-класса.
Трансфер на пляж, водная горка и массажный кабинет: инфраструктура комплекса на Северном Кипре
Список удобств в этом проекте выходит далеко за рамки стандартного набора из бассейна и парковки. Специальный трансфер курсирует до побережья Средиземного моря, расположенного в 250 метрах. Комплекс также включает водную горку, кинотеатр, фитнес-центр, сауну, паровую баню, холодный душ и массажный кабинет. На территории работает ресторан, а беседки и зоны барбекю способствуют отдыху на свежем воздухе.
Безопасность обеспечивается круглосуточно с помощью охраны и камер видеонаблюдения. Парковка доступна как в гараже, так и на открытой площадке — это важно для проекта такого размера, где расстояния внутри комплекса могут быть значительными. Для детей предусмотрены два формата: открытая игровая площадка и отдельная игровая комната в помещении, что делает проект особенно привлекательным для семей с маленькими детьми.
Море в 250 метрах: прибрежное расположение инвестиционной недвижимости на Северном Кипре
Находясь в 250 метрах от Средиземного моря, комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от берега, при этом цена не включает наценку за первую береговую линию. Наличие трансфера делает дорогу на пляж еще комфортнее, особенно в летний зной. Кроме того, недвижимость на таком расстоянии подвержена меньшему риску повышенной влажности, чем объекты у самой кромки воды.
Для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду, близость к морю является основным фильтром при поиске жилья на Северном Кипре. Район в пределах 250-метровой зоны стабильно генерирует высокий спрос в сезон с апреля по октябрь, а инфраструктура комплекса служит дополнительным преимуществом для арендаторов, ценящих курортный комфорт.
Разрешение на покупку для иностранцев и право собственности ТРСК: покупка недвижимости на Северном Кипре
Иностранные граждане, покупающие недвижимость на Северном Кипре, должны получить разрешение на покупку от Совета министров ТРСК до оформления Кочана (свидетельства о праве собственности). Договоры купли-продажи регистрируются в Земельном кадастре в период ожидания разрешения для защиты юридических прав покупателя. Земельный реестр Турции (TKGM) предоставляет информацию о структуре прав собственности на территориях под турецким управлением. Работа с квалифицированным местным адвокатом является стандартной практикой и защищает от осложнений, связанных с происхождением титула.
Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom сопровождает иностранных клиентов на каждом этапе — от первичного анализа контракта и регистрации в Кадастре до финальной передачи Кочана, координируя действия с местными юристами на Северном Кипре. Для покупателей, рассматривающих получение турецкого гражданства за инвестиции через покупку недвижимости, портал Invest in Turkey публикует актуальные пороги и правила.
От 43 до 180 м²: типы квартир и профили покупателей на Северном Кипре
Диапазон площадей 43–180 м² охватывает два четко различимых типа покупателей. Компактные варианты подходят инвесторам, стремящимся к доходности от аренды при низком пороге входа. Крупные форматы предназначены для семей, ищущих основное или второе жилье с достаточным пространством для длительного проживания и приема гостей. Северный Кипр традиционно привлекает покупателей из Великобритании, Скандинавии и Восточной Европы благодаря средиземноморскому климату, развитой инфраструктуре для экспатов и ценам, которые ниже, чем на материковой части Турции или на юге Кипра.
Наша многоязычная команда берет на себя подачу заявок на получение разрешения на покупку, регистрацию прав собственности и послепродажную поддержку иностранных покупателей, помогая как при первой покупке за рубежом, так и при расширении инвестиционного портфеля.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Северном Кипре?
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость на Северном Кипре после получения разрешения от Совета министров ТРСК. Обычно один иностранный покупатель может приобрести один объект площадью до одного донума (около 1338 м²) без специального разрешения. На период оформления разрешения договор регистрируется в Кадастре.
Что такое Кочан ТРСК и чем он отличается от турецкого ТАПУ?
Кочан — это официальное свидетельство о праве собственности, выдаваемое Земельным кадастром ТРСК. Он выполняет ту же функцию подтверждения владения, что и турецкое ТАПУ, но действует в рамках законодательства ТРСК. Покупателям следует уточнять тип происхождения Кочана у юриста перед сделкой.
Какие размеры квартир доступны в этом проекте?
Площадь квартир варьируется от 43 м² до 180 м². Каждая квартира включает балкон или террасу, полы во всех помещениях облицованы керамической плиткой. Отдельные квартиры на нижних этажах имеют выход в собственный сад.
Какая инфраструктура есть в этом комплексе на Северном Кипре?
Инфраструктура включает бассейн, водную горку, трансфер на пляж, сауну, паровую баню, холодный душ, массажный кабинет, фитнес-центр, кинотеатр, ресторан, теннисный корт, детскую площадку, игровую комнату, зону барбекю, беседку, спутниковое ТВ и круглосуточную охрану с видеонаблюдением. Парковка предусмотрена в гараже и на открытой стоянке.
Какой диапазон цен на эти квартиры?
Цены на квартиры варьируются от 132 000 € до 375 000 €, охватывая как компактные бюджетные варианты, так и просторные премиальные объекты. Цена зависит от этажа, площади и наличия собственной террасы или сада.
Может ли покупка недвижимости на Северном Кипре дать право на турецкое гражданство?
Критерии и пороги инвестиций изложены на сайте Invest in Turkey. Покупателям следует получить консультацию юриста для подтверждения соответствия требованиям на момент покупки. Alanya Eiendom может порекомендовать адвокатов, имеющих опыт в вопросах гражданства через инвестиции на Северном Кипре.
