Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
175 000 € – 375 000 €
1–3
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–2
Балконы
52–157 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
4
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Инвестиционные квартиры на продажу в Оба, Аланья предлагаются по цене от 175 000 € до 375 000 €, площадью от 52 до 157 м² в четырех малоэтажных жилых блоках. Проект расположен на участке площадью 6 581 м² в одном из самых развитых жилых районов Аланьи, где плотность социальной инфраструктуры, школ и транспортных развязок выше, чем в чисто прибрежных кварталах. Пятиэтажные блоки сохраняют уютный масштаб застройки, при этом каждый подъезд оборудован лифтом — практичная деталь, важная при переноске продуктов или багажа.
Минимальная площадь 52 м² делает этот проект доступным для покупателей, ищущих компактный объект для инвестиций с низкими затратами на содержание, в то время как максимальная площадь 157 м² подходит для семей или тех, кто ценит четкое разделение жилой и обеденной зон с несколькими спальнями. Разница более чем в 100 м² между самой маленькой и самой большой квартирой отражает продуманное разнообразие планировок: один и тот же проект может быть удобен как для одного человека, так и для семьи из четырех человек.
Оба — это район Аланьи, расположенный примерно в 2 км от береговой линии в своей ближайшей точке. Такое расстояние не является недостатком. Напротив, это обычно означает большие участки, меньший уровень шума и доступ к повседневной коммерции — супермаркетам, аптекам, магазинам хозтоваров и кафе, которых часто не хватает на первой линии. Предусмотренный в проекте трансфер до пляжа сокращает путь к морю, избавляя от необходимости использовать личный транспорт для каждой поездки на побережье.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км от проекта, что составляет около 40 минут в пути при нормальном трафике. Для покупателей, прибывающих из Европы рейсами, обслуживающими этот региональный аэропорт, путь от приземления до порога дома позволяет полностью избежать долгого трансфера из Антальи. Аэропорт Антальи находится в 135 км и остается основным международным хабом с временем в пути до Оба около 90 минут.
Оба напрямую соединена с объездной дорогой Аланьи, которая ведет к прибрежному шоссе D400 и внутренним магистралям. Дорожная инфраструктура района позволяет легко добираться до центра Аланьи и путешествовать по региону Анталья, что удобно для покупателей, живущих на две страны.
Список удобств на территории этого проекта в Оба, Аланья впечатляет. Крытый бассейн расположен рядом с открытым бассейном, водной горкой и джакузи для круглогодичного и сезонного использования соответственно. Велнес-зона включает сауну, паровую баню, турецкий хаммам, массажный кабинет и холодный душ — сочетание, характерное для высококлассных прибрежных отелей и все чаще ожидаемое в жилых комплексах такого уровня.
Для занятий спортом предусмотрены теннисный корт и фитнес-зал. Семейные удобства включают детскую игровую площадку и игровую комнату. Социальная инфраструктура дополнена зоной барбекю, беседкой и лобби. Резервный генератор, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и парковка закрывают основные эксплуатационные вопросы. Трансфер до пляжа избавляет от необходимости в частном транспорте, что является значимым фактором для арендаторов без автомобиля.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции в полную собственность (freehold), получая ТАПУ — свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в земельном реестре. Этот процесс контролирует Земельный реестр Турции (TKGM), и покупателям рекомендуется привлекать лицензированного переводчика и местного юриста для проведения процедуры. Обязательное страхование от землетрясений DASK является законным требованием для всей жилой недвижимости в Турции и подлежит ежегодному продлению.
Программа получения турецкого гражданства за инвестиции доступна для соответствующих критериям покупателей. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, подачу заявок на вид на жительство и послепродажную поддержку клиентов из России, Германии, Норвегии, Нидерландов и других стран. Подробная информация о текущих требованиях доступна на нашей странице Турецкое гражданство за инвестиции.
Для покупателей, чьи инвестиции не достигают порога гражданства, покупка подходящей недвижимости также дает право на получение возобновляемого краткосрочного вида на жительство. Эти разрешения выдает Иммиграционная служба Турции (Göç İdaresi), а наш офис в Аланье координирует процесс — от подготовки документов до получения одобрения.
Оба, Аланья пользуется стабильным сезонным спросом на аренду с мая по октябрь, а также во второй пиковый период в декабре и январе за счет туристов из Северной Европы, приезжающих на зимовку. Наличие крытого бассейна и трансфера до пляжа означает, что квартиру здесь можно сдавать дольше, чем в прибрежных проектах без зимней инфраструктуры: когда море становится холодным, подогреваемый бассейн поддерживает удовлетворенность гостей.
Компактные квартиры площадью 52-75 м² обычно приносят более высокую доходность на квадратный метр, чем большие апартаменты, в то время как юниты площадью более 100 м² привлекают семьи для длительного проживания, что снижает текучесть арендаторов. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom обеспечивает показы на месте, прямую проверку продавцов и полное сопровождение сделки от оферты до передачи ТАПУ. Наши услуги по аренде недвижимости помогут вам с арендной стратегией и поиском арендаторов в Оба и на всем рынке Аланьи.
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность, получая ТАПУ. Турецкое законодательство разрешает иностранное владение в Оба без ограничений для соответствующих национальностей. Покупателям следует уточнить статус взаимности своей страны через земельный реестр. Alanya Eiendom подтверждает право на покупку и занимается документацией.
Стоимость квартир составляет от 175 000 € до 375 000 € при площади от 52 до 157 м² в четырех блоках. Цены варьируются в зависимости от этажа, площади и ориентации. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения актуального прайс-листа и планировок.
Подходит ли конкретная квартира, зависит от того, соответствует ли цена покупки порогу, установленному правительством Турции. Наша команда проверяет каждый объект на соответствие критериям гражданства. Подробности — на странице Турецкое гражданство за инвестиции.
Ближайший пляж находится в 2 км, туда организован трансфер от проекта. Аэропорт Газипаша расположен в 45 км, аэропорт Антальи — в 135 км. Проект имеет прямой выезд на основную дорожную сеть Аланьи.
Да. Страхование DASK требуется по закону для всех жилых объектов и должно быть оформлено до передачи ТАПУ в земельном реестре. Земельный реестр Турции (TKGM) требует наличие действующего полиса DASK для проведения сделки.
Оба — это развитый жилой район в 2 км от моря с прямой связью с центром Аланьи. Крытый бассейн, трансфер до пляжа, сауна и хаммам продлевают арендную привлекательность за пределы летних месяцев. Компактные квартиры обычно приносят больше дохода на м², а просторные юниты подходят для семей, ищущих стабильность.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
