Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
92 000 € – 338 000 €
1–3
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
55–198 m²
Внутренняя площадь
7
Этажи
3
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Три блока на участке 10 500 кв. м в собственности в Демирташе, этот жилой проект предлагает инфраструктуру уровня курорта в восточной части Аланьи. Площадь квартир — от 55 до 198 кв. м, цены — от 92 000 € до 338 000 €, а море находится в 2 км от главного входа.
Площадь участка выгодно отличает этот проект от типичных жилых комплексов в Демирташе, Аланья площадью менее 5 000 кв. м. В трёх семиэтажных блоках на участке 10 500 кв. м предусмотрены два бассейна (крытый и открытый), водная горка, боулинг, кинотеатр, ресторан, теннисный корт, сауна, парная, турецкий хамам, массажная комната, джакузи, ландшафтный сад с беседкой и зоной барбекю, детская площадка на улице и отдельная крытая игровая комната, при этом также предусмотрены парковка и лобби.
Площадь квартир начинается от 55 кв. м в компактных планировках и достигает 198 кв. м в просторных вариантах, так что покупатель получает реальный выбор, а не один тип жилья. Цены — от 92 000 € до 338 000 €, что делает проект доступным для среднего сегмента восточной Аланьи.
Ближайший выход к пляжу от этого адреса в Демирташе находится в 2 км — это короткая поездка на машине или 24-минутная прогулка вдоль прибрежной дороги. Восточный коридор Аланьи привлекает покупателей из Норвегии, Германии, России и Нидерландов, потому что стоимость земли здесь заметно ниже, чем в центральной части, при этом средиземноморский климат и доступ к морю остаются теми же.
Аэропорт Газипаша находится в 30 км к западу — примерно 30 минут на машине — и обслуживает прямые сезонные рейсы из нескольких европейских городов, поэтому для большинства владельцев это самый удобный аэропорт. Аэропорт Антальи расположен в 155 км и предлагает более широкую международную маршрутную сеть для тех, кому удобнее летать через него. Полоса, проходящая через Газипашу и восточную Аланью, в региональных муниципальных планах обозначена как зона роста, что поддерживает долгосрочный рост стоимости для покупателей, входящих на этом уровне цен.
Надёжная работа комплекса заложена в его проекте. Резервный генератор обеспечивает общие системы при перебоях с электроснабжением — важная деталь для любого прибрежного объекта в Турции в пик летнего сезона. Камеры наблюдения контролируют общие зоны, лифты обслуживают все три блока, а лобби создаёт отдельный парадный вход. Парковка предусмотрена на территории, а спутниковая система установлена стандартно во всех квартирах.
Зона отдыха здесь выходит далеко за пределы бассейна: боулинг, кинотеатр, сауна, парная, турецкий хамам, массажная комната, джакузи, холодный душ, водная горка и ресторан находятся прямо на территории. В саду есть беседка и терраса для барбекю, а крытая детская игровая комната дополняет уличную площадку — практичное решение для семей, планирующих длительное сезонное проживание.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет документы на соответствие строительным нормам и статус титула собственности перед тем, как предложить объект иностранным клиентам. Наша многоязычная команда организует показы на месте, взаимодействует с турецкими юристами и сопровождает покупателей на каждом этапе сделки.
Внутренняя отделка едина для всего диапазона квартир. Во всех помещениях установлены окна ПВХ с двойным остеклением — они хорошо снижают нагрев и уличный шум в прибрежном климате. Керамическая плитка на полу отлично подходит для таких условий: она прочная и остаётся прохладной летом. Кухни выполнены в формате open-space, с гранитными столешницами и полностью встроенными шкафами. В каждой квартире есть балкон, терраса и душевая кабина.
Для покупателей, которые рассматривают этот объект в Демирташe, Аланья как арендный актив, готовая отделка убирает расходы на дооборудование перед сдачей. Планировки open-space в диапазоне 55-75 кв. м делают зону гостиной и столовой визуально просторнее, а квартиры площадью 150-198 кв. м позволяют удобно разделить пространство для длительного проживания или семьи.
Иностранные граждане покупают недвижимость в Турции по той же системе TAPU (свидетельство о праве собственности), что и местные покупатели, а право собственности регистрируется в Турецком земельном кадастре (TKGM). Обычно процесс передачи занимает 4-8 недель и требует турецкого налогового номера и заверенного перевода паспорта.
Собственники, которые соответствуют инвестиционному порогу, установленному действующим законодательством Турции, могут подать заявление на вид на жительство. Те, кто достигает более высокого порогового значения, могут претендовать на гражданство через инвестиции. Alanya Eiendom предоставляет актуальную проверку порогов через нашу услугу по гражданству Турции через инвестиции. Для вопросов по виду на жительство и иммиграционным документам официальный портал Иммиграционного управления Турции (Göç) публикует актуальные требования. Демирташ входит в зону покупки, полностью открытую для большинства иностранных граждан, и этот момент наш офис подтверждает для каждого клиента до подачи любого предложения.
Да. Большинство граждан могут купить недвижимость в Демирташе, Аланья в соответствии с турецким законодательством. Право собственности регистрируется в земельном кадастре после стандартной проверки по военному согласованию, и дополнительных разрешений для иностранного покупателя на само владение не требуется. Alanya Eiendom подтверждает право покупки с учётом гражданства клиента до подачи любого предложения.
Площади квартир — от 55 до 198 кв. м в трёх блоках. Цены начинаются от 92 000 € и достигают 338 000 €, охватывая компактные одно-спальные варианты и крупные многокомнатные квартиры в рамках одного участка площадью 10 500 кв. м в Демирташе, Аланья.
Для гражданства Турции через инвестиции требуется покупка, соответствующая порогу, установленному действующим законодательством. Более крупные квартиры, приближающиеся к 338 000 €, могут подходить отдельно, в зависимости от порога, действующего на момент покупки. Также порог можно закрыть несколькими объектами. Alanya Eiendom по запросу предоставляет актуальную проверку соответствия.
Аэропорт Газипаша находится в 30 км от комплекса — примерно 30 минут на машине — и обслуживает прямые сезонные рейсы из нескольких европейских городов, включая скандинавские и немецкие хабы. Аэропорт Антальи расположен в 155 км и предлагает более широкую круглогодичную международную маршрутную сеть для тех, кому удобнее это направление.
Участок площадью 10 500 кв. м включает водную горку, боулинг, кинотеатр, крытые и открытые бассейны и ресторан — всё это поддерживает более высокие суточные ставки. Комплекс находится в 2 км от моря, а восточная Аланья демонстрирует высокий спрос с мая по октябрь. Семейные группы и арендаторы, которым важна активная инфраструктура, особенно ценят наличие всех этих удобств и детской игровой комнаты.
Покупатель получает турецкий налоговый номер, подписывает предварительный договор купли-продажи с депозитом и подаёт заверенный перевод паспорта в земельный кадастр. Передача титула обычно завершается за 4-8 недель. Полная процедура опубликована в Турецком земельном кадастре (TKGM). Alanya Eiendom сопровождает юридическую поддержку и переводческие услуги на всём протяжении сделки.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Торос Даглары'нда 360 метре дерин догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
