Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
255 000 € – 463 000 €
Махмутлар
Локация
1–3
Спальни
68–388 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Одобрено для управления краткосрочной арендой в рамках нашей консьерж-программы.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Пять жилых блоков. 30 000 м² земли. Всего 650 метров по ровной дороге до побережья Махмутлара. Этот проект предлагает жилье площадью от 68 до 388 м² — диапазон достаточно широкий, чтобы охватить как компактные варианты для сдачи в аренду, так и просторные резиденции для постоянного проживания. Цены начинаются от 255 000 € и доходят до 463 000 €, а сам проект подходит для получения турецкого гражданства при покупке на соответствующую сумму.
Немногие проекты в Аланье могут похвастаться таким сочетанием площади территории и этажности. Участок в 30 000 м² распределен между пятью независимыми жилыми блоками, каждый из которых имеет 13 этажей. Благодаря такой высоте и расстоянию всего в 650 м от воды, из квартир на верхних этажах открывается прямой вид на Средиземное море — весомое преимущество перед малоэтажной застройкой в том же районе.
Выбор планировок варьируется от компактных 68 м² до внушительных 388 м². Такое разнообразие не случайно: планировка 68 м² привлекает инвесторов, ориентированных на летнюю аренду, в то время как варианты площадью 388 м² идеально подходят для семей или пенсионеров из Северной Европы, переезжающих на ПМЖ. Оба типа покупателей получают доступ к развитой инфраструктуре комплекса, не идя на компромисс в вопросах пространства или качества отделки.
650 метров до кромки воды — это существенное преимущество в Махмутларе. Скандинавские и немецкие покупатели хорошо знают восточный коридор недвижимости Аланьи: близость к побережью (менее 700 м) является основным фактором высокой заполняемости объектов в пик сезона с июня по сентябрь. Инвестиционные квартиры на таком расстоянии от пляжа сдаются в аренду без привязки к шаттлам или услугам такси.
Проект расположен в 12 км к востоку от центра Аланьи вдоль прибрежного шоссе D400, что позволяет быстро добраться до больниц, государственных учреждений и торговых центров. Аэропорт Газипаша находится в 35 км и принимает прямые сезонные рейсы из Норвегии, Германии и России. Аэропорт Антальи (135 км на запад) обеспечивает круглогодичное международное сообщение. Оба транспортных узла важны для владельцев, которые планируют совмещать личный отдых со сдачей квартиры в аренду в течение года.
Предложение для отдыха в этом проекте значительно превосходит стандартный набор «бассейн и спортзал». Инфраструктура включает крытый и открытый бассейны, варианты с частным бассейном, водные горки, боулинг, баскетбольную и теннисую площадки, настольный теннис, а также зону для барбекю с беседкой. Для семей с детьми предусмотрены игровая площадка и детская игровая комната, что делает отдых в пик сезона максимально комфортным.
Техническая инфраструктура спроектирована с учетом масштаба проекта. Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение. Лобби, современные лифты и гараж обеспечивают комфорт жильцов. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность объекта в периоды отсутствия владельцев — практичное требование для тех, кто живет за границей полгода и более. Спутниковая система транслирует международные каналы, что особенно актуально для владельцев из Скандинавии, Германии и России.
Интерьеры квартир выполнены с использованием керамической плитки во всех помещениях. В средиземноморском климате керамика сохраняет прохладу летом и гораздо лучше справляется с влажностью, чем паркетная доска — это практичный выбор для арендного жилья с высокой сезонной текучестью. Кухни оборудованы гранитными столешницами и встроенными шкафами. В ванных комнатах установлены душевые кабины.
Система «теплый пол» решает проблему зимнего периода с ноября по март, когда ночные температуры в Махмутларе опускаются достаточно низко. Предлагаются варианты как с кухней открытой планировки, так и с отдельной кухней. Балконы и террасы расширяют жилое пространство, а окна оснащены алюминиевыми или ПВХ-профилями в зависимости от типа квартиры.
Этот проект подходит под условия программы гражданства, а значит, покупка на соответствующую сумму открывает путь к получению турецкого паспорта за инвестиции. Иностранные граждане, приобретающие недвижимость на сумму от 400 000 долларов США, могут подать заявление на гражданство одновременно с регистрацией ТАПУ в Кадастровом управлении Турции (TKGM). Аннотация в ТАПУ, подтверждающая обязательство по гражданству, является обязательным шагом перед передачей дела в соответствующее министерство.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom берет на себя полное сопровождение сделки для иностранных покупателей: от первичной проверки кадастровых данных и оформления доверенности до нотариального перевода документов и записи в Кадастровое управление. Наша многоязычная команда поддерживает клиентов из Норвегии, Германии, России и Нидерландов на каждом этапе. Покупатели, чей бюджет ниже порога гражданства, могут претендовать на краткосрочный вид на жительство; полные условия опубликованы на сайте Главного управления миграционной службы Турции.
Посмотрите текущие предложения недвижимости в Махмутларе, чтобы ознакомиться с доступными типами квартир, или изучите информацию об услуге получения гражданства Турции за инвестиции для детального ознакомления с этапами процедуры.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Махмутларе, Турция, при условии стандартной проверки на отсутствие объекта в военной зоне. Для процесса потребуется турецкий налоговый номер, счет в местном банке для перевода средств и личное присутствие (или представительство по доверенности) в Кадастровом управлении.
Да, этот проект отмечен как подходящий под программу гражданства. Покупка на сумму от 400 000 долларов США дает право на подачу заявления. Юристы Alanya Eiendom занимаются оформлением аннотации в ТАПУ, подготовкой документов и координацией с министерством от имени покупателя.
Площади варьируются от 68 до 388 м². Компактные квартиры подходят инвесторам, ищущим высокую доходность от аренды при умеренном пороге входа. Просторные варианты площадью более 200 м² идеальны для семей или тех, кто переезжает на ПМЖ из Европы. Актуальное наличие планировок подтверждается по запросу.
Стоимость объектов составляет от 255 000 € до 463 000 €. Эти данные обновляются динамически. Свяжитесь с нами для получения прайс-листа по конкретным блокам и вариантов планов оплаты.
Объекты в пределах 700 метров от моря в Махмутларе стабильно приносят больше дохода в пик сезона (июнь-сентябрь). Шаговая доступность пляжа — один из главных критериев при выборе жилья арендаторами. Наша служба управления арендой берет на себя поиск арендаторов, ценообразование и отчетность для владельцев.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км и принимает прямые сезонные рейсы из Скандинавии, Германии и России. Аэропорт Антальи (135 км) обеспечивает круглогодичное международное сообщение. Большинство европейских покупателей используют Газипашу в сезон и Анталью в межсезонье.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
