Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
180 000 € – 241 000 €
Тосмур
Локация
1–2
Спальни
60–98 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Одобрено для управления краткосрочной арендой в рамках нашей консьерж-программы.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Этот проект представляет собой один жилой блок на участке площадью 5 000 кв. м в Тосмуре, где квартиры площадью от 60 до 98 кв. м расположены всего в 700 м от побережья Аланьи. При цене от 180 000 € до 241 000 €, объекты подходят для получения гражданства и вида на жительство (ВНЖ) в Турции — двух ключевых критериев для иностранных покупателей на рынке недвижимости Аланьи.
Прогулка от проекта до Средиземного моря занимает около девяти минут пешком. Тосмур — это спокойный прибрежный район к востоку от центра города, где устье реки Дим-Чай и протяженный песчаный пляж соседствуют с развитой городской инфраструктурой: супермаркетами, кафе и социальными службами. Наличие трансфера до пляжа избавляет от необходимости в автомобиле в пик летнего сезона, что важно как для резидентов, так и для краткосрочных арендаторов.
Площадь квартир варьируется от 60 до 98 кв. м. В каждой из них есть балкон, керамическое напольное покрытие, гранитная столешница на кухне и открытая планировка. Керамическая плитка идеально подходит для прибрежного климата: она долговечна, сохраняет прохладу летом и проста в уходе. Стоимость квартир начинается от 180 000 € и достигает 241 000 €.
Тосмур расположен в 7 км к востоку от центра Аланьи вдоль прибрежной дороги D400. Район отлично связан с городом как частным транспортом, так и сетью автобусов (долмушей). Такое расстояние делает гавань, восточный базар и весь коммерческий центр Аланьи легкодоступными для повседневных дел. Аэропорт Газипаша находится в 40 км к востоку, принимая прямые рейсы из Европы в сезон. Аэропорт Антальи расположен в 110 км к западу для более широкого международного сообщения.
Расположение проекта на востоке также позволяет быстро добраться до Махмутлара. Этот прибрежный коридор на протяжении последнего десятилетия стабильно привлекает иностранных покупателей, при этом Тосмур выбирают те, кто хочет быть ближе к центру Аланьи без переплаты за городскую локацию.
Формат одного блока позволяет сосредоточить широкий спектр удобств на участке в 5 000 кв. м без сложностей управления, характерных для огромных комплексов. Крытый бассейн позволяет плавать в межсезонье, а открытый бассейн дополняет отдых в теплое время года. Фитнес-зал, баскетбольная площадка, настольный теннис, детская площадка и игровая комната ориентированы на активный и семейный отдых. На прилегающей территории есть сад, зоны барбекю и беседки, а квартиры на первом этаже имеют выход в частный сад.
Резервный генератор, круглосуточное видеонаблюдение, лобби с персоналом, лифт и собственный гараж обеспечивают надежность и комфорт в повседневной жизни. Подключение к природному газу, системе горячего водоснабжения и спутниковому ТВ является стандартом для всего дома. Холодный душ у бассейна — практичная деталь для отдыха у воды.
Для этого проекта подтверждено соответствие критериям получения гражданства и ВНЖ. Иностранные граждане получают ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное на их имя через Земельный кадастр Турции (TKGM). Квартиры в диапазоне от 180 000 € до 241 000 € подходят для подачи заявления на ВНЖ. Покупателям, ориентированным на порог гражданства (в настоящее время 400 000 долларов США), следует уточнить текущий эквивалент в евро перед покупкой, так как колебания курсов валют влияют на итоговую сумму.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom берет на себя полное сопровождение сделки: получение налогового номера, проверку договора купли-продажи, координацию доверенностей, подачу заявки на ТАПУ и оформление страховки DASK. Перед подачей документов иностранные покупатели могут ознакомиться с требованиями к ВНЖ на сайте Göç İdaresi. Наша страница юридических услуг подробно описывает стандартные расходы и сроки проведения транзакций.
Рынок аренды в Тосмуре строится на близости к морю при отсутствии суеты центральных курортных зон Аланьи. Основной профиль арендаторов — семьи, пары и пенсионеры: гости, которым нужен удобный доступ к пляжу и жилой район с инфраструктурой, а не отельный комплекс. Собственный трансфер до пляжа решает главную проблему для туристов, прибывающих без автомобиля.
Квартиры площадью 60–98 кв. м идеально подходят для размещения от двух до четырех человек, что поддерживает летний сезон в Тосмуре. Крытый бассейн и детские зоны привлекают семьи, которые обычно бронируют жилье на длительный срок, что снижает расходы владельцев на обслуживание. Мультиязычная команда Alanya Eiendom помогает покупателям из Норвегии, Германии, России и Нидерландов с последующей сдачей в аренду и управлением через наш сервис по аренде недвижимости.
Да. Граждане большинства стран могут легально приобретать жилую недвижимость в Турции. Процесс включает получение турецкого налогового номера, подписание нотариального договора и регистрацию ТАПУ. Alanya Eiendom координирует все этапы сделки для иностранных клиентов.
Да, возможность получения гражданства подтверждена. На данный момент для этого требуется приобретение недвижимости на сумму минимум 400 000 долларов США. Пожалуйста, уточните у нашей команды актуальный эквивалент в евро, так как курсовые разницы могут влиять на квалификационную сумму.
Любой иностранный покупатель недвижимости в Турции может подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство. ВНЖ является возобновляемым и позволяет легально проживать в стране в течение нескольких лет. Наш сервис по оформлению ВНЖ поможет с подготовкой документов и подачей заявки.
Расстояние до моря составляет 700 м пешком. Центр Аланьи находится в 7 км к западу. Аэропорт Газипаша — в 40 км к востоку, аэропорт Антальи — в 110 км к западу. Для жителей и гостей предусмотрен трансфер до пляжа.
Все квартиры включают керамическую напольную плитку, гранитные кухонные столешницы, встроенные шкафы, открытую планировку кухни, выход на балкон, душевую кабину, алюминиевые и ПВХ окна, а также выводы под природный газ и спутниковое ТВ. В некоторых типах квартир предусмотрен камин.
Условия оплаты подтверждаются на этапе бронирования. Обычно иностранные покупатели вносят первоначальный депозит, а оставшаяся часть выплачивается до передачи ТАПУ. Наша команда предоставит полный расчет стоимости, включая налог на право собственности, нотариальные сборы и комиссию агентства, до подписания обязательств.
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
