Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
345 000 $ – 1 332 000 $
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
63–175 m²
Внутренняя площадь
13
Этажи
1
Блоки
2024
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
13-этажная жилая башня в 600 м от моря и в 500 м от больницы, этот проект в Istanbul предлагает квартиры площадью от 63 до 175 кв. м с ценами от 345 000 $ до 1 332 000 $. В комплексе есть бассейн, ресторан на территории, резервный генератор и круглосуточная охрана, то есть все необходимое в одном месте - один из самых полных вариантов в городе, где качество инфраструктуры сильно зависит от района.
Площадь квартир варьируется от 63 кв. м у самых компактных вариантов до 175 кв. м у самых больших планировок, и все они расположены в одном 13-этажном блоке. Формат одной башни концентрирует общие удобства - бассейн, сад, беседку, детскую площадку и лобби - в четко ограниченной территории, а не распределяет их по большому жилому комплексу. Для покупателей это означает более короткий путь до удобств и более тесное соседское сообщество.
Цены начинаются от 345 000 $ и доходят до 1 332 000 $, что делает объект доступным для широкого круга покупателей - от тех, кто впервые входит на стамбульский рынок недвижимости, до клиентов, которым нужна более просторная квартира в локации рядом с морем. Иностранные граждане покупают недвижимость в Istanbul по турецкому законодательству с прямой регистрацией TAPU в Turkish Land Registry (TKGM) на свое имя. Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom проверяет статус правового титула по каждой квартире до подачи любого предложения.
Два измеримых расстояния определяют практичность этой локации: море находится в 600 м, а больница - в 500 м в другую сторону. И это именно расстояния пешком, а не примерное время в пути на машине. Для тех, кто живет здесь круглый год, близость больницы в 500 м снимает важную бытовую проблему, с которой многие районы Istanbul не справляются. Для инвесторов, которые сдают объект в аренду, близость к морю в 600 м напрямую влияет на спрос и бронирования.
Стамбул охватывает огромную городскую территорию, и характер района влияет на повседневную жизнь гораздо сильнее, чем одно только название города. Доступ к морю и развитая медицинская инфраструктура в пешей доступности говорят о районе с полностью сформированными услугами, а не о периферии, которая еще только строит свою инфраструктурную сеть. Такое сочетание по этой цене найти все труднее.
Перечень удобств в этом проекте с одной башней действительно широкий. Здесь есть полноценный бассейн, ресторан на территории, массажный кабинет, баскетбольная площадка и детская площадка. Сад и беседка расширяют возможности отдыха на открытом воздухе за пределами зоны у бассейна. Резервный генератор поддерживает работу систем здания при отключении электричества - лифт, лобби и сеть камер безопасности продолжают работать в любом случае.
Круглосуточные камеры наблюдения и входная зона с персоналом дополняют систему безопасности. Парковка находится на территории. Для тех, кто занимается краткосрочной арендой в Istanbul, где удобство в квартире и в здании напрямую влияет на оценки на площадках, такой формат жилой башни дает ощутимое преимущество по сравнению со стандартными квартирами без общих удобств.
В каждой квартире предусмотрены окна в алюминиевых рамах, керамическая плитка по всей площади и открытая кухня со встроенными шкафами и гранитными столешницами. Ванных комнатах стандартно установлены душевые кабины. Во всем диапазоне квартир есть балконы и террасы. Полная комплектация кухни означает, что каждую квартиру можно сразу сдавать после передачи ключей без дополнительных затрат и ожидания.
Керамическая плитка практична для климата Стамбула: она остается прохладной летом и не требует сложного ухода, что особенно важно для арендной недвижимости при частой смене жильцов. Алюминиевые оконные рамы служат долго и не требуют регулярного ухода, как деревянные конструкции.
Иностранные покупатели в Турции получают TAPU (свидетельство о праве собственности), зарегистрированный в Turkish Land Registry (TKGM) на свое имя. Никакой местный партнер или номинальный владелец не требуется. При наличии квартир от 345 000 $ до 1 332 000 $ покупатели, приближающиеся к порогу для получения гражданства Турции через инвестиции, могут проверить актуальные суммы и критерии в нашей услуге Turkish citizenship by investment.
Вид на жительство для собственников недвижимости в Турции оформляется через Главное управление по вопросам миграции; официальная платформа подачи заявлений и требования опубликованы на goc.gov.tr. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom сопровождает регистрацию TAPU, подачу на ВНЖ и послепродажную поддержку для покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран Европы. Для подробного сопровождения сделки наша команда property legal services поможет при покупке в Стамбуле от первого предложения до передачи ключей.
Да. Турецкое законодательство позволяет гражданам большинства стран покупать недвижимость напрямую, а право собственности регистрируется на имя покупателя в земельном кадастре TKGM. Совместная собственность или схема с номинальным владельцем не требуются. Для некоторых национальностей действуют юридические ограничения; перед сделкой следует подтвердить вашу допустимость.
Площадь квартир варьируется от 63 кв. м до 175 кв. м в 13-этажной башне. Доступные планировки с количеством спален и варианты этажей предоставляются по запросу. Цены начинаются от 345 000 $ и доходят до 1 332 000 $ в зависимости от площади и этажа.
Программа получения гражданства Турции через инвестиции устанавливает минимальную стоимость подходящей недвижимости. Покупатели в верхнем ценовом диапазоне этого проекта могут соответствовать порогу. Актуальные суммы, подходящие типы недвижимости и шаги подачи заявки подробно описаны на нашей странице Turkish citizenship by investment.
Передача TAPU проходит в местном офисе земельного кадастра при личном присутствии покупателя и продавца или по нотариальной доверенности, если покупатель не может присутствовать лично. Процесс включает оценку объекта и пошлину за передачу прав собственности. Команда property legal services в Alanya Eiendom берет на себя оформление документов, перевод и сопровождение в кадастре.
Стамбул круглый год показывает стабильный спрос на краткосрочную аренду как со стороны иностранных, так и местных гостей. Проект с бассейном, рестораном, круглосуточной охраной и доступом к морю в 600 м хорошо подходит для аренды через платформы. Для краткосрочной аренды по турецкому законодательству действуют лицензионные требования; перед размещением объекта стоит уточнить актуальные правила у юриста.
К постоянным расходам обычно относятся ежегодный налог на недвижимость (emlak vergisi), обязательная страховка от землетрясения DASK, ежемесячный взнос на обслуживание комплекса (aidat) и подключение коммунальных услуг. DASK является обязательным для всех жилых объектов в Турции; подробности полиса опубликованы на официальном AFAD earthquake insurance portal. Alanya Eiendom может предоставить полный расчет расходов в рамках консультации перед покупкой.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
